image

Mai Quyên 2 phút trước

Cùng nhìn lại bất động sản nghỉ dưỡng 2016

Phần 1: Sun Group Trở về Việt Nam từ năm 2007, Sun Group đã chọn Đà Nẵng – 1 thành phố biển đầy tiềm năng để bắt đầu phát triển dòng sản phẩm du lịch của mình. Lần lượt các công trình ghi dấu ấn vượt thời gian của Sun Group đã ra đời tại đây như: Bà Nà Hills, Novotel Hàn River, Intercontinental Danang Sun peninsula resort, Asia Park.

Năm 2013, trước nhiều tranh cãi của dư luận giữa bảo tồn và phát triển, Sun Group đã khởi công tuyến cáp treo Fansipan và đưa vào hoạt động cuối năm 2015, tiếp tục đưa Sapa nói riêng và Việt Nam nói chung tiến xa hơn trên bản đồ du lịch thế giới. Cũng trong năm 2015, Sun Group bắt đầu lấn sân đầy hợp lý từ mảng du lịch sang bất động sản nghỉ dưỡng.

Premier Village Đà Nẵng Resort - dự án đầu tiên ghi nhận thành công vượt trội khi tích hợp 3 yếu tố: tọa lạc tại 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh – cũng là nơi mà Sun Group đã có chỗ đứng vững chắc về mặt thương hiệu, mở bán khi đã hoàn thành xây dựng với những sản phẩm hiện hữu và chất lượng, phương án tài chính với mức cam kết lợi nhuận rất cạnh tranh so với các kênh đầu tư phổ biến trên thị trường lúc bấy giờ. Với lợi thế ấy, kết quả kinh doanh khả quan đã tạo tiền đề tốt cho Sun Group tiếp tục phát triển mảng bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2016.

Mặc dù vậy, tình hình năm 2016 đối với bất động sản nghỉ dưỡng là một năm hết sức cạnh tranh vì cả cung và cầu đều tăng trưởng đột biến. So với 2015, sự cạnh tranh của Sun Group lúc này không chỉ có Vin Group, năm 2016 là một cuộc đua đa cực với sự tham gia của những nhà phát triển dự án khá mới mẻ nhưng cũng chiếm thị phần nghỉ dưỡng. Cùng điểm qua những sản phẩm của Sun Group trong năm 2016:

1.1. Premier Village Phu Quoc Resort: Tọa lạc tại mũi Ông Đội, cực nam đảo Phú Quốc với địa thế hiếm thấy: mũi đất dài và hẹp, tích hợp 4 loại địa hình gồm đất mặt biển thoai thoải trên triền cát, đồi cao dần ở sống lưng, ghềnh đá và rừng nguyên sinh, mũi ông Đội có thể nói là một nơi cực kỳ đặc biệt để phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp. Vị trí độc đáo, mật độ xây dựng thấp, hợp tác với các đối tác tư vấn thiết kế tên tuổi, giá bán của Premier Village đang định vị cao nhất trong số tất cả các dự án triển khai tại Phú Quốc. Mặt khác, tuyến cáp treo vượt biển và các công trình phụ trợ, khu vui chơi giải trí của Sun Group tại Phú Quốc chưa đưa vào hoạt động (đang thi công) nên kết quả kinh doanh của dự án ở mức trung bình, chưa kể đến sự cạnh tranh khá lớn từ phía biệt thự Vinpearl.

Đầu năm 2017, dự án đã bắt đầu bàn giao và đưa biệt thự vào chương trình cho thuê với mức cam kết tối thiểu là 9%/năm trong vòng 10 năm. Theo tiến độ của CĐT thì cuối tháng 8, dự án sẽ hoàn thiện nội thất các căn biệt thự, dự kiến cuối năm 2017 sẽ đưa vào vận hành thực tế.

2.2. Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay Nằm trong quần thể Bãi Khem (140 ha), Premier Residences được tiến hành song song với khách sạn JW Marriott. Dự án này cũng đang được đẩy mạnh tiến độ xây dựng sau khi nhà thầu Hòa Bình hoàn tất thi công khách sạn Marriott vào cuối tháng 11/2016 vừa qua. Mặc dù vậy, Premier Residences đang lùi ngày bàn giao so với thông tin ban đầu khoảng 4 tháng. Hiện đã có tòa S5 cất nóc, các tòa còn lại đang cấp tập thi công, dự kiến vẫn đảm bảo tiến độ bàn giao mới, sớm nhất vào ngày 29/3/2017. Sau khi đưa JW Marriott vào vận hành, kèm theo một chính sách ưu đãi tài chính mạnh, tháng 11/2016 vừa qua, Sun Group đã có động thái tăng giá đối với condotel, mặc dù vậy, tỷ lệ giao dịch thành công trong 3 tháng cuối năm lại tăng mạnh chứng tỏ tiềm lực của nhà đầu tư cá nhân trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang ngày càng gia tăng. Với 140 ha tại Bãi Khem, khả năng Sun Group sẽ còn tiếp tục triển khai bất động sản để bán, với địa hình bằng phẳng và hệ số xây dựng thấp, có thể Sun Group sẽ quy hoạch giai đoạn mới gồm biệt thự, shophouses và các loại hình kinh doanh như quảng trường biển, sảnh hội nghị... Ước tính với tốc độ bán hàng hiện nay, Sun Group sẽ hoàn tất kinh doanh dự án Premier Residences trong năm 2017 và đưa vào vận hành thực tế vào đầu năm 2018.

3.3.  Sun Premier Condotel Da Nang Heritage Đây là dự án được mong chờ tiếp sau Premier Village Đà Nẵng tại nơi được xem là cái thủ phủ của tập đoàn này. Tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, liền kề với Premier Village Đà Nẵng và thuộc cung đường nghỉ dưỡng sôi động nhất thành phố, tuy nhiên, sau một thời gian ngắn thăm dò thị trường vào giữa năm 2016, hiện nay Sun Group chưa có thông tin chính thức về việc mở bán.

Với danh mục đầu tư bất động sản khá dày đặc trải dài từ Sapa, Hà Nội, Hạ Long, Phú Quốc, có thể condotel Đà Nẵng chưa có chủ trương phát triển vội trong giai đoạn hiện nay, khi mà Sun Group đã có khá nhiều dự án tên tuổi đưa vào hoạt động tại Đà Nẵng để khai thác thị trường du lịch. Năm 2016, một số biệt thự triệu đô của Sun Group tại khu resort danh giá Intercontinental Đà Nẵng Sun Peninsula Resort cũng đã được chào bán nhưng khá kín tiếng và chủ yếu nhắm đến thị trường quốc tế. Với tiến triển như hiện nay, dự đoán trong năm 2017, Sun Group tiếp tục là tên tuổi năng động trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
57 0
image

Mr Property 11 giờ trước

Dự án gần 200ha của #Novaland ở chân cầu Phú Mỹ vẫn đang túc tắc san đất. Đi qua thấy khu màu vàng to hơn trước tết khá nhiều. Sau này binh đoàn Nova sẽ đi nát con đường ven sông cho xem. Dự án to quá mà :))
536 1
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Diamond Island - Đảo Kim Cương

1 Đường 104-BTT, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay

Bãi Khem, TT An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang
Sự kiện sắp tới
image

Ra mắt tháp Bahamas nằm trên Đảo Kim Cương Quận 2

08:30 01/03/2017 - 17:00 31/03/2017
1 Đường 104-BTT, phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
image

Sắp ra mắt chính thức căn hộ đẳng cấp D1MENSION tại Việt Nam

08:30 01/03/2017 - 23:55 31/03/2017
608 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, TPHCM