image

Lê Phát 11/07/2016

Dạo gần đây mọi người gặp tôi hay hỏi cùng một câu: Thị trường bất động sản sắp tới thế nào? Tôi trả lời rằng, bất động sản sắp tới sẽ lập lại đỉnh của năm 2007. Lý do?


Sau khi thắng trên thị trường chứng khoán, việc tất yếu của các nhà đầu tư là sẽ cất vào két an toàn mang tên bất động sản, bởi vàng hay ngoại tệ biến động quá mạnh. Đâu có ai đủ can đảm để chạy đua đầu tư vào vàng để trong 1 ngày biên độ tăng giảm tới trên dưới 3 triệu đồng/lượng như mấy ngày vừa qua?

Câu hỏi tiếp theo mà tôi nhận được là: Vậy đầu tư vào bất động sản gì bây giờ? Nguồn cung căn hộ quá lớn liệu có khả thi cho việc tăng giá hay cho thuê không?

Câu trả lời là nguồn cung căn hộ phải gọi là khủng khiếp vì chỉ tính riêng 2 năm 2015 và 2016 đã bằng tổng nguồn cung của gần 10 năm trước đó cộng lại. Nhưng điều đó không ảnh hưởng gì nhiều bởi đa số nhà đầu tư đủ tiền mua bất động sản cao cấp ào ạt như 2 năm vừa qua thì không lo lắng vấn đề dư thừa nguồn cung. Tôi thấy đầy rẫy những nhà đầu mua căn hộ vài tỷ nhưng để không đó vài năm chờ tăng giá chứ không thích cho thuê kiếm đồng bạc cắc.

Vậy nếu không phải là nhà đầu tư nhiều tiền để lao vào cơn sốt căn hộ cao cấp thì nên đầu tư vào đâu?

Tất nhiên, hãy chon đầu tư vào những nơi mà hạ tầng chuẩn bị xây dựng. Đó là những nơi mà sắp tới sẽ xây cầu, xây đường cao tốc, xây metro,... Nhưng nên nhớ quy luật là khi dự án hạ tầng xây dựng xong thì lực để tăng giá cũng sẽ chậm lại nếu không nói là sẽ hết lực để tăng giá.

Bài học về Bình Dương, Nhơn Trạch, Long Thành... còn đó. À mà Nhơn Trạch, Long Thành lại sắp có sóng bởi sân bay quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái sắp xây.

Ps: Long time no see :). Nguồn biểu đồ VN-Index từ VNDirect.
1.047 16
image

Mr Property 17 giờ trước

Kế hoạch bán hàng của #DXG trong nửa cuối 2017 rất tham vọng.
Gem Riverside - Quận 2 với khoảng 1,000 trong tổng số 3,100 căn hộ trung cao cấp.
Opal Skyview - Thủ Đức với 189 căn hộ trung cấp.

Lux Riverview - Quận 7 với 765 căn hộ trung cấp.

Opal City - Quận 9 với khoảng 600-700 trong số 2,200 căn hộ trung cấp.

Tổng số căn hộ mở bán dự kiến từ các dự án trên là 2,500 căn. Theo đó tổng số căn mở bán năm 2017 là 3, 000 căn - tăng 150%.
Ghim bài này lại để cuối năm check tiến độ xem có kịp không :D
Nguồn: HSC
345 5
image

Le Dang Thu Ha 25/07/2017


Lễ ký kết đã diễn ra chiều hôm nay, ngày 25-7 tại văn phòng UBND TPHCM. Tập đoàn Lotte sẽ giao 4 công ty con liên doanh đầu tư dự án này gồm: Công ty Lotte Asset Development (đầu tư và quản lý tài sản), Công ty Lotte Shopping (phát triển mảng bán lẻ gồm Diamond Plaza department store, Lotte Mart, Lotte.vn), Công ty Lotte Hotel (quản lý khách sạn), và Công ty Lotte Engineering and Construction (xây dựng).

Eco Smart City dự kiến sẽ có tổng vốn đầu tư 20.100 tỉ đồng. Dự án sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45 ha; trong đó diện tích đất phát triển dự án khoảng 5,012 ha (tại 6 lô đất ký hiệu 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 và 2-6) để xây dựng các công trình thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 505.000 m2, bao gồm các tòa nhà với kiến trúc độc đáo sẽ là công trình điểm nhấn của Khu chức năng số 2a.

Tập đoàn Lotte là nhà đầu tư Hàn Quốc lớn thứ 2 tại Việt Nam, sau Tập đoàn Samsung. Chủ tịch Tập đoàn Lotte từng nói rằng, công ty ông sẽ đuổi kịp Samsung về số vốn đầu tư tại Việt Nam vào một ngày không xa.


Nguồn tham khảo: The Saigon Times
2.566 9
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

First Home Premium Khang Việt

Vành Đai Trong, Phú Hữu, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
image

d'Edge Thảo Điền

Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
image

Trãi nghiệm căn hộ ven sông Bắc Sài Gòn MARINA TOWER

08:00 29/07/2017 - 11:30 29/07/2017
Khu nhà mẫu Marina Tower ,Dự án Marina Tower, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương