image

Mr Property 28/04/2017

IPH Tower từng là một trong những công trình hoành tráng nhất Hà Nội và được Coteccons đánh giá là có tốc độ xây nhanh kỷ lục. Tuy nhiên hiện đi qua nhìn trông tòa nhà khá chán khi nhìn bụi bặm bám khá nhiều, phần ngoài không được bảo dưỡng và trang trí gì mấy còn mặt tiền phía dưới nhìn khá lộn xộn.
Dự án nằm ở cuối đường Xuân Thủy đoạn cắt với Vành Đai 3 - không phải là trung tâm lắm nhưng cũng không tệ. Site đất có diện tích 1.7ha thiết kế làm khu phức hợp cho cả bán lẻ, văn phòng và căn hộ. Cụ thể, dự án có 386 căn hộ cao cấp, 18,000m2 diện tích văn phòng hạng A và 18,000m2 bán lẻ.
IPH Tower được Coteccons xây thô trong 43 tuần và khánh thành cuối 2012. Dự án khi đó được đánh giá khá cao về tiềm năng và có quy mô cũng thuộc dạng lớn nhất khu Tây.
Dự án được công bố là kinh doanh khá thành công khi số lượng căn hộ giao dịch bán nhanh giá trung bình 7 tỷ đồng đúng lúc thị trường khó khăn còn văn phòng và bán lẻ được đặt thuê khá nhiều.
Tuy nhiên Indochina Land đã quyết định bán lại cho Gaw Capital vào 2015 - nằm trong chiến lược thoái vốn toàn bộ khỏi Việt Nam. Hiện đi qua nhìn dự án khá chán và cảm nhận khi đi vào là không đông khách lắm. Mọi người có thêm thông tin gì về em này không?
Nguồn ảnh: Tự chụp + Coteccons
#IPH #Indochina #GawCapital #Coteccons

1.641 0
image

Mr Property 27/03/2017

1.913 2
  • Louisiana

    Park city là bất đắc dĩ Gaw mới mua thôi, chứ cơ bản cũng ko /chưa có ý định làm gì đâu :D hình như còn vướng GPMB nữa, bác nào thân với Indo/Gaw confirm vụ này với? 
  • Duy Nguyễn

    Chán thật, khu này treo quá lâu. Phải giao cho anh Vin làm cái VinCity chỗ này là quá ngon!
image

Le Dang Thu Ha 05/05/2016

Về tay #GawCapitalPartners hy vọng dự án Khu công viên giải trí đa năng #ParkCity sẽ hết treo. Dự án này có vị trí đẹp ngay trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh và chỉ cách trung tâm thành phố chừng 20 phút đi xe.

Tháng 6 năm ngoái, Gaw Capital Partners đã nhận chuyển nhượng quỹ #IndochinaLand Holdings 2 (ILH2) từ  Indochina Land với tổng giá trị chuyển nhượng 106 triệu USD. Thực tế thương vụ chuyển nhượng này chính là mua lại danh mục 4 dự án bất động sản của quỹ ILH2 bao gồm: Indochina Plaza Hanoi, #Hyatt Regency Danang, Malibu Villas Quang Nam và Park City Ho Chi Minh City. Trong số các dự án này, dự án Park City Ho Chi Minh City là dự án có quy mô lớn nhất nhưng chưa được triển khai.

Dự án Park City có quy mô 49,5 hectare nằm tại khu chức năng số 10 - Khu đô thị Nam Thành phố, do Công ty Cổ phần Park City làm chủ đầu tư. Tiền thân của Công ty Park City là Công ty Liên doanh Saigon Max; hình thành bởi liên doanh giữa Công ty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn #Sadeco và Saigon Entertainment Park Holding (S) Pte Ltd (Singapore), được cấp phép bởi Bộ Kế hoạch và Đầu tư từ năm 2008 để triển khai thi công, kinh doanh dự án Khu công viên vui chơi giải trí đa năng trên khu đất rộng 46,15 ha thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Sau đó phía Sadeco chuyển nhượng phần vốn góp lại cho phía đại diện liên doanh nước ngoài. Sau nhiều lần thay đổi giấy phép đầu tư, đến tháng 7-2009, Park City là tên chính thức của chủ đầu tư dự án và thêm vào đó là hai thành viên góp vốn mới là Indochina Park City Holding 2 (Mỹ) và Indochina Park City Holding 3 (Singapore).

Tháng 11 năm 2010, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ra Văn bản số 733/TB-VP chấp thuận bổ sung chức năng căn hộ ở cao tầng cho dự án Khu công viên giải trí Park City. Tuy nhiên, kể từ thời điểm đó thị trường bất động sản gặp khó khăn nên dự án chưa có tiến triển gì mới.

Nguồn hình thiết kế:  Steelman Partners
2.299 3
image

Mr Property 11/12/2016

Cập nhật các dự án của #KeppelLand tại Sài Gòn.

Giai đoạn 2015 và chín tháng đầu năm 2016 đánh dấu dự bùng nổ của hai đại gia trong nước là #Vingroup#Novaland

Tuy nhiên quý bốn này chứng kiến dấu ấn đậm nét của các chủ đầu tư nước ngoài như #PhúMỹHưng, #CapitaLand và nổi bật nhất chắc chắn phải là #KeppelLand với hai dự án mới đình đám là #PalmHeights#EmpireCity.

Hiện KeppelLand đang triển khai bốn dự án tại Sài Gòn và sau đây là phối cảnh, vị trí, tiến độ và giá bán trung bình chưa thuế của từng dự án:

1. Estella Heights

Giá bán khoảng 40tr/m2 cho hai block trong và 45tr/m2 cho hai block ngoài view nhìn ra xa lộ Hà Nội, bàn giao hoàn thiện cơ bản. 

Dự án chia làm hai giai đoạn với tổng số hơn 800 căn hộ cao cấp. Hiện giai đoạn một đã xây dựng tới tầng 32 và có thể được bàn giao vào Q1 2018. 

Dự án về cơ bản đã bán hết chỉ còn lại một số căn view không đẹp hoặc kích thước lớn. Đây được coi mà một trong những dự án được đánh giá cao nhất tại Sài Gòn về mặt thiết kế và tiện ích nên tiến độ bán rất tốt dù giá không rẻ và kích thước phòng lớn (89m2 cho căn hai phòng ngủ). Dự án #Gateway của #SonKimLand ở đối diện cũng có giá bán tương tự.


Dự án nằm tại quận 7 với tổng số khoảng 2,000 căn hộ. Giai đoạn một xây rất ấn tượng và đã được bàn giao tới người mua nhà. Giai đoạn tiếp theo là khu The View đang được ép cọc và làm móng. 

Giá bán khoảng 35tr/m2. Do giá bán không rẻ so với khu vực xung quanh cộng với diện tích căn lớn nên có vẻ tiến độ bán hàng không quá nhanh, kể cả đối với giai đoạn một đã được bàn giao. Hiện chưa có thông tin cụ thể về tiến độ bán hàng của The View.

3. Empire City

Dự án này KeppelLand chỉ nắm 40% sau khi mua lại vào đầu năm 2016. #TrầnThái#TiếnPhước nắm giữ 30% và #GawCapitalPartners nắm giữ 30% còn lại.

Sau nhất nhiều trì hoãn thì dự án đã chính thức được mở bán vào thứ 7 ngày 10/12 vừa rồi. Dự án xây dựng trên diện tích 14.6ha và cung cấp ra thị trường khoảng 3,000 căn hộ cao cấp. Do vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng và giá bán hợp lý chỉ khoảng 2,800USD/m2 nên số lượng đặt chỗ đã vượt xa số mở bán trong đợt đầu. Chắc chắn dự án sẽ còn rất hot trong thời gian tới.

4. Palm Heights

Đây là phân khúc chung cư đầu tiên tại khu đô thị #PalmCity, cung cấp ra thị trường hơn 800 căn hộ. Giá bán khoảng 30tr/m2 bàn giao thô và 35tr/m2 bàn giao hoàn thiện cơ bản. Đây là mức giá rất ấn tượng nếu so với các dự án xung quanh. Tiếp tục khẳng định tên tuổi hàng đầu của Keppel Land tại Sài Gòn.

Trong 2017, chủ đầu tư này sẽ tiếp tục tung ra thị trường dự án #SaiGonSportsCity cũng tại quận 2. 

Như vậy có thể nói sau một thời gian dài tìm hiểu thị trường thì 2016 và 2017 là giai đoạn Keppel Land sẽ mở rộng cực kì mạnh mẽ, tạo thêm nguồn cung chất lượng cho người mua nhà và sẽ trở thành một đối thủ đáng gờm cho các chủ đầu tư cao cấp khác. 
1.662 2
image

Le Dang Thu Ha 26/04/2016

Cuối năm nay 2016 dự án cơ sở hạ tầng quan trọng nhất của khu đô thị là 4 tuyến đường chính sẽ cơ bản hoàn thành. Cầu #ThủThiêm2 đang được thi công đúng tiến độ. Sắp tới những hạng mục như Quảng trường Trung tâm, Khu phức hợp thể dục thể thao 2C,... cũng sẽ được triển khai. Đây chính là những động lực để các dự án thương mại trọng điểm trong khu đô thị cất cánh:

- Khu đô thị #Sala: đang triển khai xây dựng biệt thự, căn hộ, trung tâm thương mại & văn phòng,...
#EmpireCity: đang triển khai giai đoạn 1
#Lotte #EcoSmartCity: sắp khởi động
- Khu dân cư #CII phía Bắc: sắp khởi động

Về phía nhà đầu tư:

- Ngoài những nhà đầu tư trong nước như #ĐạiQuangMinh#Vingroup, CII, #TTGHoldings,#TrầnThái#TiếnPhước, khu đô thị Thủ Thiêm còn có những nhà đầu tư nước ngoài uy tín như #GawCapital, Lotte, #KeppelLand,... 
1.928 0
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Kris Vue

Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.