image

Amazing Retail & Consulting 12/09/2018

Trung tâm thương mại Artemis tại số 3 Lê Trọng Tấn, Hà Nội.

Sau hơn 1 năm đi vào hoạt động, hiện tỷ lệ lấp đầy của TTTM này đã giảm còn khoảng 50% từ mức hơn 90% lúc khai trương. Một loạt khách thuê đã đóng cửa/ngừng kinh doanh như Trần Anh (đang tháo dỡ), Wrap&Roll, Chill&Grill, nhà hàng Sing, My Kingdom, Modernlife, KCloset, MYM, Vitimex, Mela Cafe... 
CĐT là công ty CP ACC Thăng Long, công ty con của IMG Group đã phải tìm kiếm các khách thuê thay thế như nhà trẻ, chuyển sang cho thuê làm văn phòng (Ajinimoto, Herbalife) hay cho thuê địa điểm làm hội chợ. Tuy nhiên việc chuyển đổi này càng làm cho TTTM thêm ảm đạm, do các khách thuê thay thế không có khả năng tạo traffice cũng như thu hút khách hàng tới tham quan mua sắm.

Được biết, TTTM Artemis, nằm tại vị trí đắc địa và tự ví mình như "ốc đảo giữa thủ đô", sau nhiều lần trì hoãn cũng đã mở cửa hoạt động từ giữa tháng 5/2017 với tỷ lệ lấp đầy rất cao, trên 90%. Nhưng ngay sau đó TTTM này bắt đầu đi xuống khi những nhân sự chủ chốt (là những người có nhiều năm kinh nghiệm làm TTTM) chịu trách nhiệm phát triển TTTM ra đi. CĐT và những người thay thế không đủ khả năng và kinh nghiệm để duy trì phát triển TTTM, dẫn tới hệ lụy như hiện tại.

Dự báo, tỷ lệ lấp đầy của Artemis sẽ còn đi xuống và nguy cơ đóng cửa/chuyển đổi mô hình là tương đối cao nếu không có biện pháp cải thiện.

Tương tự như TTTM này là các TTTM từng 1 thời đình đám khác như Grand Plaza, Hàng Da Galleria, Pico Mall... cũng đã lần lượt phải đóng cửa sau 1 thời gian hoạt động, chủ yếu là do sự yếu kém của CĐT. 

Điểm chung giữa các TTTM này là đều do CĐT trong nước thực hiện, triển khai khi chưa có ý tưởng, concept rõ ràng cũng như không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, thiếu kinh nghiệm & sense về bán lẻ. 

Bên cạnh các CĐT trong nước thì 1 số CĐT nước ngoài cũng gặp nhiều khó khăn khi kinh doanh tại VN, đơn cửa như chuỗi Parkson trong 2-3 năm qua cũng đã đóng tới 4 TTTM của mình là Parkson Thái Hà, Parkson Keangnam (HN) & Parkson Flemington, Parkson Paragon (HCM), do thị trường bán lẻ nhiều biến động & sự cạnh tranh mạnh mẽ của các chuỗi bán lẻ trong nước. Metro, BigC đã bán mình, còn Coopmart thì cũng tìm đối tác ngoại để hợp tác.

Vậy mới thấy tại sao các chuỗi TTTM như Vincom vẫn thu hút được khách thuê mặc dù giá thuê trung bình luôn cao hơn các TTTM khác, là do sức mạnh hệ thống, kinh nghiệm, bài bản, sự am hiểu cũng như vị trí đắc địa đem lại.

Còn các tay ngang như Artemis sẽ gặp khó khăn thực sự khi thị trường càng ngày càng chật chội, thương mại điện tử phát triển còn CĐT thì vẫn loay hoay chưa biết phải làm gì...

Ảnh: internet
Bài: Arc
6.598 27
  • Kiva Dang

    Dường như chủ toà nhà đổi đa số sang thành văn phòng, diện tích cho retail còn rất nhỏ.
  • Kiva Dang

    Highlands Coffee mới dính thêm vụ kiện cáo với HBH (cty con của Hoà Bình) về nợ 5 tháng tiền thuê mặt bằng chỗ Pax Sky Ung Văn Khiêm. Có lẽ là hiệu ứng dây chuyền do phong toả dài, buôn bán gặp khó.
  • Nguyen Duy

    https://canhco.net/cua-hang-highlands-coffee-bi-chu-toa-nha-to-khong-tra-tien-thue-mat-bang-dua-nhan-vien-den-gay-roi-trat-tu-p565637.html

    Đoạn kết buồn cho các TTTM ăn xổi ở thì...
image

Le Dang Thu Ha 20/07/2018

Hai dự án căn hộ hạng sang đẳng cấp sắp ra mắt tại Quận 1 và Thủ Thiêm. Vị trí đắc địa, thiết kế kiến trúc đẳng cấp.

1. The Vertex Private Residences - 3A Tôn Đức Thắng, Quận 1

Nằm trên 10 tầng cao nhất của tòa tháp Viet Capital Center cao 40 tầng, The Vertex Private Residences chỉ bao gồm 36 căn hộ và 1 penthouse duy nhất. Bên dưới là khu vực văn phòng hạng A và trung tâm thương mại ở khối đế.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Lê Lơi nối dài, tầm nhìn bao quát toàn bộ khu trung tâm lịch sử của thành phố với Nhà hát lớn, Tòa đô chánh,... 

The Vertex Private Residences sở hữu những tiện nghi đẳng cấp như: Hồ bơi tràn bờ dài 25m; Nhà hàng tầng thượng siêu sang; Hầm rượu 5 sao; Phòng chứa dụng cụ golf; Mỗi căn hộ 2 chỗ đậu xe...

The Vertex Private Residences được đầu tư bởi Công ty Phương Nam 3A (thuộc VietCapital), thiết kế bởi SOM danh tiếng toàn cầu và thi công bởi nhà thầu số 1 Việt Nam CotecCons.



2. The Galleria Residences - Khu chức năng số 1 - Thủ Thiêm

The Galleria Residences tọa lạc tại lô số 1 của dự án khu phức hợp Sóng Việt - The Metropole Thủ Thiêm. Vị trí đắc địa ngay đầu cầu Thủ Thiêm 2, đối diện với công viên bờ sông, Nhà hát giao hưởng và Trung tâm Hội nghị quốc tế.

The Galleria Residences có diện tích đất phát triển khoảng 1,5 hectare, quy mô xây dựng khoảng 60,000 m2 sàn với các chức năng thương mại dịch vụ và 456 căn hộ.

Dự án được đầu tư bởi Công ty Quốc Lộc Phát, phát triển bởi Sơn Kim Land.




8.079 36
image

My Tube 06/12/2020

Hai máy TBM đào hầm tuyến metro Nhổn - Ga Hanoi đang đc lắp ráp để khoan những mét hầm đầu tiên vào 3/2021. Khác với tuyến BT-ST chỉ sử dụng 1 TBM 300 tấn để đào hơn 800m đường hầm thì ở tuyến số 3 này sẽ sử dụng cùng lúc 2 máy TBM trọng lượng hơn 850 tấn mỗi máy để đào 4km hầm với thời gian đào trong hơn 1 năm. Đơn vị vận hành 2 máy đào là Fecon.

https://youtu.be/NB_wo-hdmAk
498 1
  • T

    My Tube

    20 kỹ sư vận hành đến máy đào hầm TBM đến từ Hàn Quốc và Italy. Việc vận hành máy đào hầm do nhà thầu Fecon đảm nhiệm dưới sự giám sát của các kỹ sư nước ngoài.
    https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/can-canh-cong-truong-lap-rap-co-may-dao-ham-nghin-tan-tbm-20201207140402629.htm
image

Công Chuẩn 18/11/2020

GS Metrocity Hot nhất Nhà Bè thi công ầm ầm.
568 2
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Kris Vue

Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.