image

Kiva Dang 18/10/2015

Về vị trí thì tất cả đều rất gần trung tâm thành phố, về chất lượng thì khỏi phải bàn, về chủ đầu tư thì tài chính quá hùng mạnh. Cùng tìm hiểu 5 dự án này trước khi quyết định chọn mua căn hộ cao cấp xứng tầm với bạn. 1. Sarimi, Sarica, Sadora thuộc khu đô thị Sala Sau khi đã bán thành công 321/414 căn hộ Sarimi sau 4 tháng chào bán, chủ đầu tư Đại Quang Minh tiếp tục ra mắt 2 dự án căn hộ tiếp theo là Sarica và Sadora. Trong đó: - Sadora có 605 căn hộ ở diện tích từ 84 - 190 m2 và 16 căn hộ thương mại có diện tích 270 m2 thông 3 tầng. - Sarica có 130 căn hộ ở 2 phòng ngủ (101-107 m2), 3 phòng ngủ (133-147 m2) và 45 căn hộ thương mại có diện tích 270 m2 thông 3 tầng. Về vị trí, các sản phẩm của khu đô thị Sala là những sản phẩm nhà ở hiếm hoi thuộc khu trung tâm của bán đảo Thủ Thiêm - nơi dự kiến sẽ là trung tâm mới, trung tâm tài chính hiện đại trọng điểm của Sài Gòn, nơi nâng tầm bộ mặt thành phố giống như mô hình Phố Đông của Thượng Hải hay Canary Wharf của Lon Don. Các căn hộ trong khu đô thị Sala được Đại Quang Minh thiết kế theo chuẩn cao cấp, căn hộ không nhỏ hơn 70 m2. Ngoài thiết kế hiện đại, các sản phẩm nội thất trang trí trong căn hộ cũng được lựa chọn từ những thương hiệu hàng đầu thế giới. Là dự án đầu tiên trong Thủ Thiêm nên khu đô thị Sala hầu như chưa được tận hưởng bất cứ tiện ích ngoại khu nào. Do vậy, chủ đầu tư đã phải bỏ một số vốn rất lớn để đầu tư tiện ích gồm: nhà văn hóa, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, và sau này sẽ là bệnh viện 500 giường. Giá bán căn hộ Sarimi thấp nhất là 40 triệu đồng/m2; Sarica vào khoảng 47.5 triệu đồng/m2; căn hộ Sadora có giá từ 34 triệu đồng /m2. Tất cả đều tính theo diện tích tim tường và chưa bao gồm thuế VAT. 2. Gateway Thảo Điền Là dự án căn hộ cao cấp đầu tay của SonKim Land, công ty con thuộc tập đoàn SonKim Group, Gateway Thảo Điền được trau chuốt để đánh dấu sự tham gia của SonKim Land trong thị trường bất động sản hạng sang không chỉ ở dự án này mà còn các dự án tiếp theo như The Nassim chẳng hạn. Về vị trí, Gateway Thảo Điền nằm trong bán đảo Thảo Điền danh tiếng, đây là một trong 2 khu vực dân cư cao cấp điển hình của thành phố tập trung đông giới thượng lưu và cộng đồng doanh nhân nước ngoài sống tại Sài Gòn. Vị trí mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội có thể tiếp cận trung tâm thành phố bằng xe hơi hoặc metro với thời gian khoảng 10-15 phút. Gateway Thảo Điền có quy mô xây dựng gồm 4 tòa tháp với 439 căn hộ sang trọng, 85 căn hộ dịch vụ và 22 căn hộ siêu sang. Các căn hộ tại Gateway Thảo Điền bao gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, duplex và penthouse. Về tiện ích, mặt dù không có trung tâm thương mại như các dự án lân cận nhưng Gateway Thảo Điền vẫn có đủ những tiện ích đẳng cấp phục vụ cư dân tại chỗ như: khu ẩm thực với những nhà hàng và cà phê mang thương hiệu quốc tế tọa lạc tại tầng trệt, trung tâm thể thao rộng lớn trên tầng 2-3, công viên tại tầng 4 của tòa nhà cùng với hồ bơi được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, hồ bơi trẻ em, vườn cảnh quan thiên nhiên và khu vực BBQ… Giá bán căn hộ Gateway Thảo Điền từ 36-45 triệu/m2 (chưa VAT) 3. Diamond Island - Đảo Kim Cương Đúng như tên gọi, dự án Diamond Island nằm trên 1 hòn đảo rộng 8 hectare có hình viên ngọc có vị trí ngay khúc uốn cong đẹp nhất của sông Sài Gòn với tầm nhìn về Thủ Thiêm và toàn cảnh khu trung tâm (CBD). Giai đoạn 1 của dự án chủ đầu tư Kusto Group đã xây dựng khu The Brilliant với 250 căn hộ hạng sang từ 82 m2 đến 640 m2; xây dựng công viên 3 hectare cạnh bờ sông, khu sân tập golf, khu vui chơi trẻ em. Vào thời điểm mở bán các căn hộ đầu tiên cuối năm 2009, The Brilliant - Diamond Island có giá bán khoảng từ 3.500 USD/m2, đây là mức giá bán căn hộ cao nhất của một dự án nằm ngoài Quận 1 thời điểm bấy giờ. Diamond Island nhắm tới khách hàng thượng lưu nên mọi khâu từ quản lý, chăm sóc khách hàng, tiện ích dịch vụ đều được đầu tư theo hướng "độc quyền" dành cho những chủ nhân căn hộ trong dự án. Đơn vị quản lý căn hộ cho thuê là The Ascott, một đơn vị quản lý căn hộ uy tín thuộc CapitaLand - Singapore. Sắp tới đây, chủ đầu tư Kusto Home thuộc Kusto Group sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án Diamond Island với 1.000 căn hộ. Giá bán hiện đang áp dụng cho căn hộ Diamond Island là từ 39.5 triệu đồng/m2 bàn giao thô. 4. Estella Heights Trước Estella Heights (giai đoạn 2), The Estella (giai đoạn 1) đã tạo dựng một thương hiệu không thể tốt hơn trong cộng đồng dân cư trung lưu về một khu nhà ở với đầy đủ các chuẩn mực cao cấp tương tự như sản phẩm cùng loại của Keppel Land tại Singapore. Gần 100% căn hộ giá cao hơn khu vực lân cận của The Estella đều được mua hết trong giai đoạn thị trường khó khăn 2008 - 2012 và các căn hộ tại The Estella có thể cho thuê rất nhanh chóng với giá thuê cũng cao hơn các dự án lân cận. Chính vì lẽ đó mà khi Estella Heights ra mắt vào đầu năm 2015, ngay lập tức đã đón nhận kết quả kinh doanh rất tốt với khoảng 70% tổng số sản phẩm của 2 block mở bán đã được đặt mua. 2 block ngoài mặt tiền Xa Lộ Hà Nội dự kiến được mở bán vào đầu năm 2016. Về vị trí, Estella Heights nằm trong khu City Horse, đây là khu quy hoạch cao cấp nhất của phường An Phú. Có mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, từ Estella Heights có thể đến trung tâm thành phố bằng Xa Lộ Hà Nội - Cầu Sài Gòn - Nguyễn Hữu Cảnh hoặc Đại lộ Đông Tây - Mai Chí Thọ - Hầm Thủ Thiêm. Thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ chừng 10-15 phút. Về căn hộ, Estella Heights có loại 1 phòng ngủ (55-60 m2), 2 phòng ngủ (85-90 m2), 3 phòng ngủ (125-150 m2), 4 phòng ngủ (175-180 m2), penthouse (300-350 m2). Về tiện ích, Estella Heights được chủ đầu tư Keppel Land bố trí hơn 40 tiện ích cao cấp trong nội khu để phục vụ gần như tất cả mọi nhu cầu về mua sắm, giải trí, thư giãn, thể dục thể thao... Giá bán của căn hộ Estella Heights từ 37-40 triệu/m2 (chưa VAT). 5. Vista Verde Bạn không lạ lẫm gì với tên tuổi của CapitaLand, một doanh nghiệp đến từ Singapore với hàng loạt dự án đã đầu tư tại Việt Nam bao gồm: The Vista, Mulberry Lane, ParcSpring, The Krista và Vista Verde. Vista Verde thuộc dòng sản phẩm cao cấp của CapitaLand. Dự án này nằm trong khu hành chính của Quận 2 với mặt tiền thênh thang của con đường Đồng Văn Cống. Tổng thể dự án là khuôn viên đất rộng hơn 2,5 hectare, quy mô xây dựng 4 tòa cao 33-35 tầng với tổng cộng 1.152 căn hộ đủ loại diện tích từ 45 m2-381 m2, đủ loại căn hộ từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, duplex, penthouse. Là một chủ đầu tư dày dạn kinh nghiệm, CapitLand bố trí cho Vista Verde có tới 57 tiện ích và mật độ xanh tới 4m2/người, biến khu căn hộ trở thành một nơi nghỉ dưỡng xanh mát. Giá bán căn hộ Vista Verde khoảng 33-35 triệu đồng/m2, tòa Orchid cao cấp nhất dự án có thể lên tới 38-42 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Nguồn hình ảnh từ website chủ đầu tư: Khudothisala.vn, Gatewaythaodien.com.vn, Daokimcuong.com.vn, Estellaheights.com.vn, Vistaverde.com.vn
4.753 1
image

Le Dang Thu Ha 18/12/2017

Keppel Land chi 297 triệu USD đầu tư 2 dự án nhà ở mới vừa mua lại tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hai dự án này sẽ cung cấp 1,550 căn nhà cho thị trường trong thời gian tới.

Dự án đầu tiên rộng 13 hectatre tọa lạc tại Nam Sài Gòn, Keppel Land có kế hoạch phát triển 220 căn nhà thấp tầng và 1,029 căn hộ cao cấp. Dự án này có tổng mức đầu tư ước tính khoảng 235 triệu USD.

Dự án thứ hai nằm tại Quận 9, Keppel land sẽ phát triển 300 căn nhà thấp tầng. Dự án này có tổng mức đầu tư ước tính khoảng 62 triệu USD.


---------------

Keppel Land acquires two prime residential sites in Ho Chi Minh City. The two sites will yield about 1,550 homes, meeting the rising demand for quality housing in the city.

Keppel Land Limited (Keppel Land) has entered into two conditional sales and purchase agreements to acquire 100% interest in two prime sites in Ho Chi Minh City (HCMC). The total development cost of the two sites amounts to US$297m (approximately S$407million).

For the first site located in Saigon South of HCMC, Keppel Land plans to develop about 220 landed homes and a 1,029-unit high-rise condominium spanning a gross floor area (GFA) of about 36,110 sm and 141,540 sm respectively. The 13-hectare site is situated among highly populated and established upper mid-end residential areas which enjoys easy accessibility to HCMC's central business district (CBD). The total development cost, inclusive of the land cost, is about US$235 million (approximately S$322 million).

The second site is located in District 9 and borders the affluent residential enclave of District 2. Keppel Land will develop another 300 landed homes spanning a GFA of about 55,000 sm. The total development cost for the six-hectare site, inclusive of the land cost, is about US$62 million (approximately S$85 million).

Mr Ang Wee Gee, CEO of Keppel Land, said, "Vietnam's housing demand is expected to continue its upward momentum, supported by the country's young population, growing middle-class as well as rising urbanisation. We are confident that these two developments will be well sought after, given the limited supply of upper middle-end gated landed homes and condominiums close to HCMC's CBD.

"The two projects will add to Keppel Land's pipeline of more than 20,000 homes in Vietnam. We will continue to leverage our experience and expertise as one of Asia's premier property companies with a strong track record of delivering well-planned, quality and thoughtfully designed homes to meet the lifestyle aspirations of discerning homebuyers in Vietnam."

Macroeconomic conditions in Vietnam continue to strengthen and the real estate market continues to perform well. A total of 23,200 condominium units were sold in HCMC in the first nine months of 2017, about 2% higher year-on-year. Landed homes also recorded a high take-up rate with approximately 2,300 landed houses sold in the first nine months of 2017, almost equivalent to the total units sold in 20161.

Keppel Land sold a total of 1,010 homes in Vietnam in the first nine months of 2017, four times the units it had sold year-on-year. The company has received positive response for Tilia Residences, Phase 2 of Empire City, which was launched in July 2017 and has sold more than 90% out of 472 launched units as at end-September 2017.

None of the directors or controlling shareholders of Keppel Corporation Limited has any interest, direct or indirect, in the above transaction other than through their shareholding interests in Keppel Corporation Limited.

The above transaction is not expected to have any material impact on the net tangible assets or earnings per share of Keppel Corporation Limited for the current financial year.

Source: Keppel Land
4.146 17
image

Le Dang Thu Ha 09/04/2016


#KeppelLand Limited (Keppel Land), through its indirect subsidiary, Ibeworth Pte. Ltd. (Ibeworth), has entered into a subscription agreement with Nam Long Investment Corporation (NLG), a leading affordable housing developer in Ho Chi Minh City, for the subscription of VND 500 billion (approximately S$30.4 million) convertible bonds due in 2020 with a coupon rate of 7% per annum to be issued by NLG (Bond).

Keppel Land may convert the Bond into ordinary shares of NLG, subject to conversion conditions. The conversion price will be VND 23,500 per share.

Earlier last year, Keppel Land, through Ibeworth, subscribed for 7.1 million new ordinary shares of NLG, representing approximately 5% stake of the company, at a purchase consideration of about VND140,580,000,000. If the total principal amount of the bonds are converted into shares, Keppel Land will hold up to approximately 15% in the enlarged share capital of NLG.

Mr Ang Wee Gee, CEO, Keppel Land, said, "We are happy to extend our partnership with NLG, a listed company in Vietnam and a recognised leader in the affordable housing market in Ho Chi Minh City. The subscription of the convertible bonds follows our initial investment in NLG last year and demonstrates our strong partnership with NLG as well as Keppel Land's commitment to continue to participate in the company's growth. It also underscores our confidence in the long-term investment potential of Vietnam, which is one of Keppel Land's key growth markets."

The abovementioned transaction is not expected to have any material impact on the earnings per share and net tangible asset per share of Keppel Corporation Limited for the current financial year.


------------------------------------

Ngày 8-4, #KeppelLand Limited thông qua công ty con Ibeworth Pte. Ltd, đã ký một thỏa thuận đặt mua 500 tỷ đồng (30 triệu đô la Sing) trái phiếu chuyển đổi lãi suất 7% mỗi năm, đáo hạn vào năm 2020 với Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã cổ phiếu NLG), nhà phát triển bất động sản phân khúc giá rẻ hàng đầu tại TP.HCM.

Theo thỏa thuận, Keppel Land có thể chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu phổ thông của NLG, tùy thuộc vào điều kiện chuyển đổi. Giá chuyển đổi sẽ là 23.500 đồng mỗi cổ phiếu.

Đầu năm ngoái, Ibeworth cũng đã chi khoảng 140 tỷ đồng mua 7,1 triệu cổ phiếu phổ thông của NLG, chiếm khoảng 5% cổ phần của công ty. Nếu tính cả số cổ phiếu đang nắm giữ và số trái phiếu được chuyển đổi thành cổ phiếu, Keppel Land sẽ nắm khoảng 15% vốn cổ phần của NLG.

1.116 2
  • Le Dang Thu Ha

    Keppel Land extends partnership with Nam Long

    Keppel Land Limited (Keppel Land), through its wholly-owned subsidiary, Ibeworth Pte. Ltd. (Ibeworth), has entered into an agreement with third party investors to divest 51% of its VND 500 billion (approximately S$29.4 million) convertible bonds (the Bonds) issued by Nam Long Investment Corporation (NLG), a leading housing developer in Ho Chi Minh City (HCMC), for a consideration of VND393 billion (approximately S$23.2 million).

    The 51% divestment of the Bonds, negotiated on a willing-buyer and willing-seller basis, will create sufficient headroom in NLG for Keppel Land to convert the remaining 49% of the Bonds that the Company holds into shares, as NLG has a foreign shareholding limit of 49%. Upon completion of the statutory procedures of the bond conversion by end-2018, Keppel Land will become the second largest shareholder of NLG, increasing its shareholding in the company from approximately 5% to about 10%.

    Source: Keppel Land
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Vạn Đô

348 Bến Vân Đồn, 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
image

Diamond Island - Đảo Kim Cương

1 Đường 104-BTT, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
image

MỞ BÁN TÒA C PHÚ MỸ HƯNG MIDTOWN THE PEAK

08:00 24/03/2019 - 11:00 24/03/2019
803 Nguyễn Văn Linh, p.Tân Phú, Q.7