image

Mr Property 03/01/2017

[Có thể bạn chưa biết] Vingroup và Novaland đã từng hợp tác với nhau để mua bán dự án bất động sản

Nhắc tới #Vingroup#Novaland mọi người thường hay nghĩ tới sự cạnh tranh tại phân khúc cao cấp ở Sài Gòn.

Tuy nhiên có một điều khá bất ngờ là hai đại gia này cũng từng hợp tác với nhau khi Vingroup bán lại Ánh Sao - chủ miếng đất 3.9ha tại Nhà Bè để Novaland phát triển dự án #SunriseRiverside.

Cụ thể Vingroup mua lại Ánh Sao vào T5 2015 với giá 1,575 tỷ đồng và nhanh chóng bán lại với giá 1,668 tỷ đồng chỉ sau ba tháng. Như vậy Vingroup chỉ tính mức lãi khá hữu nghị là 93 tỷ đồng.

Ngay sau giao dịch này thì Novaland đã mở bán Sunrise Riverside vào Q4 2015 và đến nay đã bán được 800 trên tổng số 3,100  căn.

Không biết sắp tới hai ông lớn này có làm ăn gì với nhau nữa không nhỉ? Mà cũng không biết ý định ban đầu của Vingroup là gì mà vừa mua ba tháng đã bán luôn rồi :D

Nguồn: Vingroup và Novaland
1.299 15
  • Duy Nguyễn

    Ở Cồn Ấu Vingroup và Novaland cùng nằm sát nhau, kô biết có bắt tay kô nhỉ? Tho Hoang có nhiều tin hay ghê!
  • Kiva Dang

    Thế là Trần Thái có xiền để tập trung làm Empire City và sẵn tiện làm thêm khách sạn Hương Biển ở Phú Quốc (sau cái The Shell xịn xịn) :D
image

Mr Property 30/12/2018

NovaHills Mũi Né thấy bán giá 9-10 tỷ mà ra hàng rất tốt nên đi thực địa một chuyến xem sao. 

Cảm nhận sơ bộ là bán hàng quá giỏi. Dự án biệt thự biển mà thực tế là chỉ có view biển chứ không có chỗ bơi vì bờ biển rất hẹp và hiện khá nhiều rác. Cảnh biển ở đây cũng không có gì đặc biệt. 

Vị trí cũng là đoạn cuối của trung tâm Mũi Né nên nhìn khung cảnh xung quanh không sang chảnh gì.

Nếu là người có 10 tỷ mình sẽ đi ra Ocean Dunes ở trung tâm thành phố mua 4-5 lô đất rồi sau này bán lại. Thanh khoản vừa tốt tiềm năng tăng giá cũng bền vững vì là lô duy nhất vừa sát biển vừa gần trung tâm.

Hiện đường từ Phan Thiết ra Mũi Né đang được mở rộng khả năng một năm nữa là xong. Gần đầu đường ra Mũi Né có Queen Pearl của Phúc Khang mở bán đã lâu nhưng giờ hầu như không thấy thi công gì.

Mọi người có đánh giá gì về Phan Thiết không chia sẻ em tham khảo với. Đợt này có Novaland về nên khu này lên báo tương đối nhiều. Chưa kể Vincom có thể cũng sắp triển khai nữa. Ngoài ra Hải Phát còn một dự án quy mô khủng ở đây rục rịch xây trong 2 năm nữa. 
785 7
  • Mr Ngọc

    Bác có ghé Sentosa của HT ko ?
  • Phạm Hùng

    Bờ biển này sẽ được cải tạo và có cầu nối từ cổng center ra bãi biển luôn. Còn ai muốn đẹp hơn thì năm sau sẽ có bên Bàu Trắng hay Avani Cam Ranh bãi dài
  • Kiva Dang

    Thế mới thấy thương hiệu Novaland premium như thế nào, vị trí xa hơn và giá gấp mấy lần các anh khác nhưng thanh khoản lại tốt nhất :D
image

REIC Residential Division 03/06/2017

Trò chuyện cùng dữ liệu REIC. Hãy cùng xem Ngân hàng Dữ liệu REIC đã trả lời các câu hỏi của phóng viên một kênh truyền hình kinh tế về thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh như thế nào.

⁃ PV: Thực trạng thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang hoạt động tốt hay không?

⁃ REIC DataBank: Câu trả lời là thực tế thị trường đang hoạt động tốt. Mọi phân khúc bất động sản đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt nhất từ trước đến nay.

Với phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp từ đầu năm 2017 đến nay giảm rõ rệt do không có các dự án quy mô rất lớn chào bán ra thị trường như giai đoạn trước. Cụ thể trong giai đoạn 2014-2016, những siêu dự án Vinhomes Central Park, River City, Masteri, Sun Avenue mở bán, mỗi dự án cung cấp từ 3000, 4000, 6000 và 12000 căn hộ phân khúc cao cấp. Năm 2017 những dự án như vậy chưa xuất hiện, đó là lý do vì sao nguồn cung sản phẩm sơ cấp của thị trường căn hộ TPHCM được ghi nhận giảm, còn khoảng 9.000 căn so với con số gần 20.000 của 6 tháng đầu năm 2016.

Nguồn cung giảm nhưng nhu cầu về sản phẩm sơ cấp vẫn đang rất lớn. Điều này đã dẫn đến việc nhiều dự án có cháy hàng. Tôi có thể kể ra như: dự án căn hộ cao cấp Feliz En Vista của Tập đoàn CapitaLand, dự án Đảo Kim Cương Giai đoạn 2 của Tập đoàn Kusto, dự án Midtown của công ty Phú Mỹ Hưng và các đối tác Nhật Bản, dự án Victoria village của Tập đoàn Novaland, dự án Jamila của công ty Khang Điền, dự án Saigon Gateway của công ty Quốc Cường Gia Lai…

Với phân khúc nhà ở thấp tầng, tốc độ bán hàng ở các dự án cũng cải thiện rõ rệt. Các dự án khu phía Đông có tốc độ bán hàng tốt nhất. Trong đó có thể kể tới các dự án Valora Kikyo của Tập đoàn Nam Long và các đối tác Nhật Bản, dự án Park Riverside của Công ty Alpha, dự án Merita của Công ty Khang Điền…

Nguồn cung phân khúc nhà ở thấp tầng không tăng đột biến trong nửa đầu năm 2017 này.

Về thị trường đất nền. Trong thời gian vừa qua, tin tức về việc những nhà đầu tư lớn như Vingroup, Tuần Châu Group sẽ đầu tư những khu đô thị hàng nghìn hecta tại Củ Chi và Cần Giờ là tác nhân làm thổi bùng lên làn sóng đầu tư vào đất nền. Tại các khu vực này giá đất đã tăng 50% có nơi đến 300% chỉ trong một thời gian ngắn.

Hiện nay, thị trường cũng ghi nhận sự tham gia rất tích cực của nhóm nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản TPHCM.

Theo dõi của chúng tôi, những quốc gia gồm Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc là có nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản TPHCM tích cực nhất. 

Nhóm nhà đầu tư là các doanh nghiệp thì tiến hành hợp tác đầu tư cùng các doanh nghiệp Việt Nam hoặc thực hiện M&A quỹ đất để phát triển dự án.

Còn đối với nhà đầu tư cá nhân, ngày càng xuất hiện nhiều hơn những nhóm nhà đầu tư cá nhân cùng đến Việt Nam để mua tại các dự án căn hộ cao cấp.

⁃ PV: Bạn nhận định thị trường thành phố sẽ đi theo hướng nào trong nửa cuối năm 2017?

⁃ REIC DataBank: Theo đánh giá của chúng tôi việc nguồn cung sơ cấp của thị trường căn hộ tại TPHCM giảm vào thời điểm này là điều hoàn toàn hợp lý. Bởi chỉ trong 3 năm qua nguồn cung căn hộ đã bằng với tổng nguồn cung của toàn thị trường 10 năm trước đó cộng lại. Đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang đã gấp nhiều lần tổng nguồn cung của thị trường trước đó.

Việc tăng trưởng nguồn cung chậm lại là để các doanh nghiệp có thời gian xem xét, đánh giá tình hình tổng thể toàn thị trường. Từ đó có những điều chỉnh chiến lược kinh doanh, chiến lược sản phẩm trong thời gian tới.

Theo ghi nhận của chúng tôi, một số doanh nghiệp lớn đã sẵn sàng quỹ đất để triển khai các dự án hàng ngàn căn hộ giá rẻ, thậm chí sẽ có dự án hàng chục ngàn căn.

1.291 6
  • Phạm Văn Bằng

    Đang ngóng EcoSmart của Lotte nữa. Không biết chừng nào tung hàng đây.

  • Mr Property

    Đầy đủ quá
    H2 2017 cung cao cấp chắc lại tăng mạnh rồi. Kenton, Water Bay, EverGreen, Mystery Hưng Thịnh rồi mấy cái khác của anh Nova, Kep Cap nữa 
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Vạn Đô

348 Bến Vân Đồn, 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
image

Diamond Island - Đảo Kim Cương

1 Đường 104-BTT, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
image

MỞ BÁN TÒA C PHÚ MỸ HƯNG MIDTOWN THE PEAK

08:00 24/03/2019 - 11:00 24/03/2019
803 Nguyễn Văn Linh, p.Tân Phú, Q.7