image

Kiva Dang 03/06/2018

Sáng nay sự kiện mở bán toà tháp Alto - tháp đầu tiên trong dự án De La Sol của #CapitaLand tại Quận 4 đã chính thức diễn ra. Khách hàng tham dự phải tới trên 500 người. Thống kê sơ bộ đã có >90% trên tổng số 482 căn của toà tháp này được khách hàng đặt mua. Một kết quả được dự báo trước bởi thời gian qua các sản phẩm của CapitaLand đều có sức hút rất lớn: Feliz En Vista, D'Edge, D2Eight...

Mức giá bán của De La Sol rất sát với giá bán được rumor trước đó. Tính ra sau khi trừ chiết khấu, có VAT, phí bảo trì thì xấp xỉ 70 triệu/m2. Đây là mức giá cạnh tranh so với một số dự án ở trục Bến Vân Đồn nhưng so về thiết kế tổng thể, tiêu chuẩn hoàn thiện, tiện ích thì De La Sol vượt trội.

Khách hàng chọn mua De La Sol có 2 nhóm chính, khách trung niên (>50-90 tuổi) và lớp đầu thế hệ millennials (sinh trong khoảng 1984-1987). Bên cạnh đó lượng khách nước ngoài (có vợ hoặc chồng là người Việt) từ Singapore, Hong Kong, Taiwan cũng chiếm một tỷ lệ tương đối.

Các khách hàng đã chọn căn hôm nay đều ra về với vẻ rất happy, cũng có một chút nuối tiếc vì nhắm tầng đó căn đó nhưng khi đến số thứ tự thì khách hàng khác đã chọn mất đành chuyển sang option 2 :D (một chút không hoàn hảo thì mới là cuộc sống).

1.594 12
  • Nguyen Quoc Tien

    Với tầm giá này có thể mua Rivergate, Sài Gòn Royal, view đẹp hơn, vị trí đẹp, nhà đang trong quá trình bàn giao.
  • Kiva Dang

    Hình tiến độ xây dựng mới nhất, góc chụp ko được rõ lắm, thông cảm nha mn :D
  • Trần Mạnh

    Giá chát quá anh ạ. View thì ngoài cái mặt nhìn ra Kênh Tẻ thì mấy mặt kia bị che hết sạch: Gold View, Galaxy9, Khánh Hội hay Orient .....

image

Thanh Huyền 01/03/2019

Cập nhật Vista Verde - Chính Chủ Capitaland - Thanh Toán 20% Nhận Nhà - Chiết Khấu
1. Penthouse tòa Lotus tầng 32:
- 530m2 : 32,594,548,682
- 455m2: 23,148,507,079
2. Penthouse tòa Orchird tầng 34:
- 439m2: 22,739,524,838
- 364m2: 22,187,025,391
- 350m2: 21,007,749,740
3. 4PN view sông trực diện, Landmark 81, cầu Phú Mỹ, 203m2:
- Tầng 12B: 10,174,085,909
- Tầng 8: 10,174,085,909
- Tầng 7: 10,174,085,909
197 2
  • Trần Văn Minh

    Khu này bữa mới gé qua, sau 1 năm mà thay đổi 1 trời 1 vực, Qúa đẹp
  • Thanh Huyền

    Như một lời chúc tốt đẹp đến với một nửa của thế giới, thân mời Quý Khách đến tham dự buổi tiệc Tôn Vinh Phái Đẹp được tổ chức tại Vista Verde
    9:00AM – 11:30AM | Chủ Nhật, 10/03/2019 TÒA LOTUS, CĂN HỘ L,23.04
    Chung cư Vista Verde, 02 Phan Văn Đáng, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh Chương trình:
    • Tham Quan Căn Hộ Mẫu & Tầng Tiện Ích
    • Tiệc Nhẹ
    • Quà tặng đặc biệt dành cho phái đẹp
image

Mr Property 19/02/2017

Thêm một bom tấn nữa nhưng quy mô nhỏ hơn ở khu Thạnh Mỹ Lợi. #WaterinaSuites đang thi công rầm rộ ngay gần Feliz.
Dự án định vị hạng sang với chưa tới 100 căn nên giá sẽ khủng lắm đây.

Khu Thạnh Mỹ Lợi đang hot hơn bao h hết. Sau thành công của #CapitaLand#Kusto thì #Mapletree#Maeda cũng sẽ bung hàng với mức giá trên m2 còn cao hơn nữa. Để xem bán được tốt như Đảo Kim Cương và Feliz không :d
2.168 6
image

Le Dang Thu Ha 14/01/2019

Tập đoàn #CapitaLand sẽ mua Ascendas-Singbridge với giá trị thương vụ xấp xỉ 11 tỷ đô la Sing - tạo nên tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á.

Hôm nay, ngày 14-01,  CapitaLand Limited công bố thông tin họ tham gia thương vụ mua công ty con của Temasek là Ascendas-Singbridge. Giá trị thương vụ được đề xuất xấp xỉ 11 tỷ đô la Sing và sẽ được chấp thuận bởi các cổ đông độc lập của CapitaLand tại Đại hội cổ đông bất thường (EGM), dự kiến được triệu tập trong nửa đầu năm 2019.

Sau giao dịch, tổng tài sản của tập đoàn sẽ vượt 116 tỷ đô la Singapore. Các nhóm tài sản mở rộng của tập đoàn sẽ bao gồm các khu hậu cần (logistics) / business park, lưu trú, tương mại, bán lẻ và khu dân cư. Sự hiện diện địa lý của tập đoàn sẽ mở rộng hơn 180 thành phố tại 32 quốc gia. Ngoài ra, Tập đoàn sẽ nhảy cóc mục tiêu 100 tỷ đô la Sing năm 2020, đưa Tập đoàn vào Top 10 nhà quản lý đầu tư bất động sản hàng đầu trên toàn cầu, đồng thời là nhà quản lý của ba quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) lớn nhất niêm yết trên Sàn Chứng Khoán Singapore bao gồm: Ascendas Real Estate Investment Trust, CapitaLand Mall Trust và CapitaLand Commercial Trust.

Theo điều khoản thỏa thuận, Temasek sẽ nhận 6 tỷ đô la Sing, 50% bằng tiền mặt và 50% bằng cổ phiếu CapitaLand. Tỷ lệ sở hữu của Temasek tại CapitaLand sẽ tăng từ 40.8% lên 51% sau khi đóng giao dịch.

Ascendas Singbridge là một trong những nhà cung cấp hàng đầu châu Á về giải pháp mặt bằng kinh doanh. Trụ sở tại Singapore, Ascendas Singbridge hiện diện trên 11 quốc gia bao gồm Singapore, Trung Quốc, Ấn Độ, Australia, Anh Quốc, Hoa Kỳ... Hơn 80% tài sản (23.6 tỷ đô la Sing) dưới sự quản lý của Ascendas Singbridge là mặt bằng kinh doanh, hơn một nửa trong đó là trong các phân khúc kinh tế mới như logistics/business park và trung tâm dữ liệu. Các dự án hàng đầu của họ bao gồm Singapore Science Park và Changi Business Park tại Singapore, International Tech Park và Singapore Hangzhou Science and Tech Park tại Trung Quốc. Ascendas Singbridge cũng đầu tư, phát triển và quản lý các dự án khu đô thị bền vững quy mô lớn trong khu vực. Những dự án này bao gồm Sino-Singapore Guangzhou Knowledge City, Singapore-Sichuan Hi-Tech Innovation Park và Jinlin Food Zone. Ascendas Singbridge có cổ phần và cũng điều hành 3 quỹ tín thác là Ascendas REIT, Ascendas India Trust và Ascendas Hospitality Trust.

Nguồn: CapitaLand
1.255 6
  • Kiva Dang

    Xưa Temasek nuôi nhiều con để cho cùng lớn, giờ thì sáp nhập lại thành các con siêu lớn để cạnh tranh toàn cầu.
  • Phat aab

    Ascendas Singbridge đầu tư các văn phòng cho thuê, chẳng hạn OneHub Saigon mới xong Tháp BP1. Vậy kết hợp như vậy thì chắc lấn sân trọn gói cả căn hộ luôn rồi.
image

REIC Residential Division 03/06/2017

Trò chuyện cùng dữ liệu REIC. Hãy cùng xem Ngân hàng Dữ liệu REIC đã trả lời các câu hỏi của phóng viên một kênh truyền hình kinh tế về thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh như thế nào.

⁃ PV: Thực trạng thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang hoạt động tốt hay không?

⁃ REIC DataBank: Câu trả lời là thực tế thị trường đang hoạt động tốt. Mọi phân khúc bất động sản đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt nhất từ trước đến nay.

Với phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp từ đầu năm 2017 đến nay giảm rõ rệt do không có các dự án quy mô rất lớn chào bán ra thị trường như giai đoạn trước. Cụ thể trong giai đoạn 2014-2016, những siêu dự án Vinhomes Central Park, River City, Masteri, Sun Avenue mở bán, mỗi dự án cung cấp từ 3000, 4000, 6000 và 12000 căn hộ phân khúc cao cấp. Năm 2017 những dự án như vậy chưa xuất hiện, đó là lý do vì sao nguồn cung sản phẩm sơ cấp của thị trường căn hộ TPHCM được ghi nhận giảm, còn khoảng 9.000 căn so với con số gần 20.000 của 6 tháng đầu năm 2016.

Nguồn cung giảm nhưng nhu cầu về sản phẩm sơ cấp vẫn đang rất lớn. Điều này đã dẫn đến việc nhiều dự án có cháy hàng. Tôi có thể kể ra như: dự án căn hộ cao cấp Feliz En Vista của Tập đoàn CapitaLand, dự án Đảo Kim Cương Giai đoạn 2 của Tập đoàn Kusto, dự án Midtown của công ty Phú Mỹ Hưng và các đối tác Nhật Bản, dự án Victoria village của Tập đoàn Novaland, dự án Jamila của công ty Khang Điền, dự án Saigon Gateway của công ty Quốc Cường Gia Lai…

Với phân khúc nhà ở thấp tầng, tốc độ bán hàng ở các dự án cũng cải thiện rõ rệt. Các dự án khu phía Đông có tốc độ bán hàng tốt nhất. Trong đó có thể kể tới các dự án Valora Kikyo của Tập đoàn Nam Long và các đối tác Nhật Bản, dự án Park Riverside của Công ty Alpha, dự án Merita của Công ty Khang Điền…

Nguồn cung phân khúc nhà ở thấp tầng không tăng đột biến trong nửa đầu năm 2017 này.

Về thị trường đất nền. Trong thời gian vừa qua, tin tức về việc những nhà đầu tư lớn như Vingroup, Tuần Châu Group sẽ đầu tư những khu đô thị hàng nghìn hecta tại Củ Chi và Cần Giờ là tác nhân làm thổi bùng lên làn sóng đầu tư vào đất nền. Tại các khu vực này giá đất đã tăng 50% có nơi đến 300% chỉ trong một thời gian ngắn.

Hiện nay, thị trường cũng ghi nhận sự tham gia rất tích cực của nhóm nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản TPHCM.

Theo dõi của chúng tôi, những quốc gia gồm Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc là có nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản TPHCM tích cực nhất. 

Nhóm nhà đầu tư là các doanh nghiệp thì tiến hành hợp tác đầu tư cùng các doanh nghiệp Việt Nam hoặc thực hiện M&A quỹ đất để phát triển dự án.

Còn đối với nhà đầu tư cá nhân, ngày càng xuất hiện nhiều hơn những nhóm nhà đầu tư cá nhân cùng đến Việt Nam để mua tại các dự án căn hộ cao cấp.

⁃ PV: Bạn nhận định thị trường thành phố sẽ đi theo hướng nào trong nửa cuối năm 2017?

⁃ REIC DataBank: Theo đánh giá của chúng tôi việc nguồn cung sơ cấp của thị trường căn hộ tại TPHCM giảm vào thời điểm này là điều hoàn toàn hợp lý. Bởi chỉ trong 3 năm qua nguồn cung căn hộ đã bằng với tổng nguồn cung của toàn thị trường 10 năm trước đó cộng lại. Đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang đã gấp nhiều lần tổng nguồn cung của thị trường trước đó.

Việc tăng trưởng nguồn cung chậm lại là để các doanh nghiệp có thời gian xem xét, đánh giá tình hình tổng thể toàn thị trường. Từ đó có những điều chỉnh chiến lược kinh doanh, chiến lược sản phẩm trong thời gian tới.

Theo ghi nhận của chúng tôi, một số doanh nghiệp lớn đã sẵn sàng quỹ đất để triển khai các dự án hàng ngàn căn hộ giá rẻ, thậm chí sẽ có dự án hàng chục ngàn căn.

1.296 6
  • Phạm Văn Bằng

    Đang ngóng EcoSmart của Lotte nữa. Không biết chừng nào tung hàng đây.

  • Mr Property

    Đầy đủ quá
    H2 2017 cung cao cấp chắc lại tăng mạnh rồi. Kenton, Water Bay, EverGreen, Mystery Hưng Thịnh rồi mấy cái khác của anh Nova, Kep Cap nữa 
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Feliz En Vista

1 Phan Văn Đáng, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Vạn Đô Apartment

348 Bến Vân Đồn, 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
image

Buổi Triển Lãm Các Dự Án Của NamLong

09:30 28/03/2019 - 16:00 28/03/2019
Tầng 2, Khách sạn INTERCONTINENTAL SAIGON Góc Hai Bà Trưng và Lê Duẩn, phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh