image

Mr Property 24/03/2017

Cập nhật tình hình chuỗi dự án dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh quận 7. Tuyến đường quá dài và quan trọng ở khu Nam Sài Gòn đang mọc lên một loạt các công trình lớn nhỏ.
1. Đức Long Golden Land
Dự án nằm gần đoạn đầu đường hiện đã bán hòm hòm 600 căn với giá khá hấp hẫn - 25tr/m2 chưa VAT. Công trường đi qua tương đối yên ắng nhưng bán tốt rồi thì chắc sẽ xây lên oki.
2. Diamond City
Dự án đã bị Hoàn Cầu hoãn lại cả năm nay sau một thời gian PR hoành tráng. Rất đáng tiếc vì dự án có vị trí đẹp lại rộng tới 14ha - đủ làm một dự án điểm nhấn cho bất kì công ty nào. Hiện vẫn chưa rõ sắp tới số phận sẽ ra sao khi mà Hoàn Cầu vẻ đang lao đao
3. Hưng Phát Blue Star
Dự án chung cư lớn nhất của Hưng Phát với 1,600 căn. Đợt trước dự án tính mở Q3 2016 nhưng hình như vẫn chưa động tĩnh gì.
4. Scenic Valley
Giai đoạn một đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng còn giai đoạn hai dự kiến 2018. Tổng cộng dự án có 1,500 căn giá khoảng 30tr-35tr/m2 chưa VAT.
5. Happy Valley
Dự án khoảng 800 căn đã bàn giao Q3 2015 nhưng đi qua nhìn có vẻ khá vắng. Ngoài ra tông màu trắng với thiết kế có vẻ không ấn tượng lắm.
6. The Mark
Dự án khá lớn đã tái khởi động một thời gian nhưng gần đây không thấy tiến triển gì. 2,100 căn ở đây chắc lại phải chờ thêm.
7. Dự án chân cầu Rạch Đĩa - QCG
Hình như là có liên quan tới Quốc Cường và Phú Mỹ Hưng. Quy mô khá lớn + vị trí đẹp có thể làm 2,000 căn hộ cao cấp. Công trường đã nhộn nhịp một thời gian mà chưa thấy thông tin chính thức gì về chủ đầu tư và dự án.
8. Phước Kiến
Không phải mặt tiền Nguyễn Văn Linh nhưng khá lớn nên cũng tính luôn vào :D Dự án hiện vẫn đang tiếp tục trì trệ mặc dù cổ đông của QCG đã mòn mỏi chờ đợi bao năm. Không biết tin đồn với Phú Mỹ Hưng có thật không.
9. VinCity
Nghe thông báo là có 20ha để làm nhà giá rẻ nhưng hiện chưa có thông tin gì chính thức. Thấy bác bạn sales đã bắt đầu rao đặt chỗ :D Vị trí chính xác của dự án cũng chưa rõ.
10. Green Field
Dự án mới của MB Land mới được đăng trên REIC hôm trước. Trước đây là dự án Investco City nay đã đổi chủ. Quy mô dự án khá lớn tới 13ha nên đủ làm một vụ hoành tráng cho MB Land
11. Park City
Dự án được Gaw Capital mua lại từ Indochina nhưng vẫn chưa động tĩnh gì cũng không rõ quy mô luôn
12. Corona City
Dự án của BCI quy mô 11h đã không có tiến triển trong một thời gian dài. Chưa rõ Khang Điền - Công ty mẹ có tính bán dự án tiếp như đã làm trong 2016 không.
13. Aquamarine
Dự án khủng của Nam Long trong 2017 với 7,000 sản phẩm. Dự kiến mở bán giữa năm nay, hiện đang làm hạ tầng cơ bản
14. Phong Phú 2 và Phong Phú 4
Lại là những lô đất lớn của BCI nhưng nghe bảo đã chuyển nhượng chưa rõ người mua.
Còn dự án hay thông tin gì mới mọi người bổ sung giúp mình nhé.
#GoldenLand #DucLong #DiamondCity #HoanCau #BlueStar #HungPhat #TheMark #HappyValley #ScenicValley #QCG #PhuocKien #GreenField #MBLand #VinCity #Vingroup #ParkCity #GawCapital #CoronaCity #BCI #KDH #Aquamarine #NamLong #PhongPhu
4.334 16
  • Mr Property

    Riêng về dự án Khu dân cư Intresco 6A thuộc khu vực huyện Bình Chánh, TP.HCM, ITC cho biết sẽ tiếp tục kết hợp cùng ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh tiếp tục công tác đền bù giải phóng mặt bằng. 

    Được biết, đây là dự án dành cho cán bộ công nhân viên của Công ty. Tuy nhiên, tính đến hiện tại dự án này đã kéo dài 16 năm mà vẫn chưa có tiến triển. 

    Trả lời những bức xúc của cổ đông tại Đại hội về dự án này, ông Thuận cho biết ITC đang chờ kết luận từ thanh tra Chính phủ để Công ty tuân thủ theo, thực sự dự án này đang “ngoài tầm tay của Công ty”.
  • Mr Property

    Dự án Phong Phú đang chậm chậm chưa thấy triển khai
    The Mark vẫn túc tắc san nền nhưng chưa có dấu hiệu mở bán
    Phước Kiển đã bán lại cho VTP khả năng cao tiếp tục ngâm
    Green Field đã giải tỏa trên 90% và còn vào hộ nhỏ nữa thôi
    Ascent Lakeside thi công ầm ầm mà chưa mở bán 
  • nguyễn châu

    Còn dự án Jamona Golden Silk ngay huỳnh tấn phát với nguyễn văn linh nữa nhé. Quy mô 7,6 ha. view sông rộng 50m cũng khá đẹp.. Căn hộ từ 28tr/m2. Nhà liên kế biệt thự từ 55tr/m2 (chưa VAT)

image

BCCI 09/05/2017

UBND TP đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (#BCCI) điều chỉnh thu hẹp ranh quy hoạch tại dự án khu 11A (Corona City) - khu chức năng số 11 - Đô thị mới Nam TP, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, với diện tích là 175.043m2, để triển khai đầu tư xây dựng ngay theo 2 giai đoạn.

Cụ thể, giai đoạn 1 có diện tích là 145.370m2, với cơ cấu sử dụng đất gồm: đất nhóm nhà ở (gồm chung cư cao tầng và đất ở thấp tầng) chiếm tỷ lệ khoảng 40%, phần còn lại là công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường THCS, TDTT, dịch vụ công cộng, 2/3 trạm xử lý nước thải toàn khu, đất cây xanh mặt nước và đất giao thông).

Giai đoạn 2 có diện tích là 29.673m2 (gồm khu nhà thấp tầng, 1/3 trạm xử lý nước thải, hồ điều tiết khu vực, đất cây xanh).

Về phương án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu chức năng 11A - khu số 11 - Khu đô thị mới Nam TP, đối với khu đất 94.111m2, theo quy hoạch được duyệt có chức năng gồm trung tâm hành chính khu vực, trường THPT cấp khu vực, sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch thành đất dân cư hiện hữu chỉnh trang, để tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, giải quyết quyền lợi cho người dân tại khu vực này; đồng thời vẫn giữ nguyên quy hoạch đối với tuyến đường N2.

Ngoài ra, UBND TP cũng chấp thuận thực hiện điều chỉnh quy hoạch đối với khu đất có diện tích 109,703,5m2 với các chức năng quy hoạch đất ở, thương mại - dịch vụ và trường cấp 3.


3.307 8
  • Trần Nghĩa

    Tp.HCM tái khởi động dự án cầu đường Bình Tiên vốn 3.507 tỉ đồng
    http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/tp-hcm-tai-khoi-dong-du-an-cau-duong-binh-tien-von-3-507-ti-dong-ar85639
  • Trần Nghĩa

    tình hình cụ thể khi nào khởi công đường Bình Tiên vậy ad
  • Vũ Duy

    Mong làm sớm & hoàn thiện cái cầu Bình Tiên cho bà con đi lại đỡ khổ, người dân chân thành cảm ơn !!!
image

Mr Property 11/05/2017

Tổng hợp 10 khu đất lớn có thể tiếp tục trở thành mục tiêu M&A ở Sài Gòn trong 2017 này.

2016-2017 là giai đoạn đỉnh cao về M&A bất động sản khi một loạt dự án được mua lại - rất nhiều liên quan tới dòng tiền từ Trung Quốc.
Đáng chú ý có nhiều dự án tưởng chết yểu như Đại Phước, Phước Kiển hay Everrich 3 mà cũng có người mua lại. Mình điểm lại một số lô đất lớn có khả năng được trao tay hoặc giải cứu trong thời gian tới.
1.
#DiamondCity - Hoàn Cầu - Q.7
Dự án rộng 14ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 15,000 tỷ đồng bất ngờ chết yểu. Được PR rầm rộ đầu 2016 nhưng cuối cùng lại đứng im và Hoàn Cầu cũng không có động tĩnh gì thêm. Khi mà Phước Kiển và Everrich 3 còn bán được thì Diamond City chắc cũng sẽ sớm được đổi chủ.
2. 42 Chu Mạnh Trinh - #TNR - Q.1
Dự án 7,000m2 đất vàng trung tâm quận 1 đã rao bán từ lâu khi TNR trong cơn lao đao. Vị trí đẹp thế này có lẽ vấn đề chỉ là ở giá. Hy vọng một bên mới hoành tráng sẽ mua và xây lên thật đẹp cho sáng sủa thành phố. #HongKongLand, #CapitaLand đều có tiềm lực tài chính và khả năng triển khai còn Vạn Thịnh Phát thì rất nhiều tiền. Khả năng bán được không thấp chút nào.
3. Sài Gòn Bình An - #HimLam - Q2
Dự án khủng 117ha trước đây quy hoạch làm sân golf nhưng khả năng chuyển đổi là khá cao. Ngay cạnh đó là #SaigonSportsCity hoành tráng của #KeppelLand. Tính giá 20tr/m2 thì khu này đã là tỷ đô rồi. Quy mô lớn thế này chắc chỉ có cỡ #Vingroup hoặc tiền từ Trung Quốc mới hấp thụ được.
4. Lô đất 30ha cạnh Evergreen - Nhà Sài Gòn - Q.7
Miếng đất quá đẹp ở Nguyễn Lương Bằng kéo dài - khu vực đang rất nhộn nhịp với nhiều dự án mới triển khai. Hiện vẫn là bãi đất trống cỏ tùm lum. Phú Mỹ Hưng mua để mở rộng quỹ đất có vẻ là hợp lý nhất. #Novaland cũng đã có tiền lệ cạnh tranh với Phú Mỹ Hưng ở Nhà Bè nên cũng không loại trừ khả năng anh ấy có ý định thâu tóm miếng đất quá đẹp này.
5. #CoronaCity - #BCI - Bình Chánh
Lô đất 18ha bị kẹt khá lâu. BCI có dấu hiệu rục rịch khiển khai gần đây nhưng có vẻ chưa rõ ràng lắm. Khu này bán lại cho một chủ đầu tư lớn và thương hiệu hơn thì đẹp vì thị trường khu này vẫn chưa thuận lợi lắm. Chắc chờ #MizukaPark xem Nam Long bán tốt không thì mới rõ nhu cầu thị trường sao.
6. NBB Garden 3 - #NBB - Q.8
Dự án 8ha với 4,000 căn hộ là quá lớn so với quy mô của NBB. Ngoài ra cạnh tranh xung quanh cũng khá nhiều. Bán lại cho một đối tác mạnh hơn có lẽ là bước đi hợp lý. Gần đó Novaland có #HaborCity biết đâu mua thêm để mở rộng ở quận 8.
7. Đại học cảnh sát - Q.7
Lô đất 8ha ngay cạnh #SunriseCity của đại học cảnh sát đã được đánh dấu thuộc về Novaland trên wikimap. Khả năng Novaland mua luôn làm Sunrise City 2 cũng không thấp.
8. #SpringlightCity - Bến Thành Group/Sao Thủy - Q.1
Dự án vướng pháp lý khá lâu và có dấu hiệu triển khai gần đây. Tuy nhiên kiện tụng hình như vẫn còn và tên tuổi chủ đầu tư cũng không quá nổi - khó làm vì thị trường hạng sang đang rất kén về thương hiệu. Bán lại cho một bên mạnh pháp lý và bán hàng như Novaland có vẻ sẽ thuận lợi hơn.
9. #LavenueCrown - Kinh Đô - Q.1
Thêm một lô đất vàng chết yểu giữa lòng quận 1. Kinh Đông đang nắm 50%, tập trung bán kem và dầu ăn thì nên bán lại cho một bên chuyên nghiệp hơn. Khu này vào tay Capita Land hay Hong Kong Land là hoành tráng lắm đây.
10. BIDV Tower - #BIDV - Q.1
Lô đất vàng mặt tiền Nguyễn Huệ bị treo từ khá lâu. BIDV có vẻ giống Vietinbank không xây văn phòng tốt lắm. Nếu chuyển nhượng lại rồi thuê vài tầng làm văn phòng thì tiến độ mới nhanh hơn được.
Nhiều dự án quá chắc kể không hết nên liệt kê tạm từng này. Mọi người nhớ thêm gì bổ sung nhé mình có thể làm thêm bài nữa cho đầy đủ :D
3.579 21
  • Y

    Nguyễn Yên

    Số 2 - TNR bán cho VTP rồi nha anh Property.
  • B

    Nguyen Bill

    Số 2 thì theo mình biết sau khi mua lại từ VH thì cuối năm ngoái TNR có rao bán nhưng bây giờ ko rao nữa rồi. Hôm nọ có đối tác vào hỏi mua thì bảo không bán nữa. Đầu năm nay rục rịch định làm nhưng sau đó thì ngưng đến giờ, và chưa biết bao giờ làm lại.
  • nguyen son

    số 10 đã chuyển rồi nhé.
image

Mr Property 13/01/2017

BCI sau khi sáp nhập với Khang Điền có vẻ vẫn chưa có gì đột biến lắm. Mình điểm lại một số quỹ đất của của đại gia Bình Chánh này mọi người có thông tin gì bổ sung nhé. Đất nhiều mà chìm quá mãi không được nhắc tới :D
1. KDC Phong Phú 4 - 85ha và KDC Phong Phú 2 - 133ha
Hai mảnh đất khá lớn tại Bình Chánh nhưng chưa có động tĩnh triển khai gì trong một thời gian dài
2.
#CoronaCity 11A - 18ha
Dự án nằm ngay mặt đường Nguyễn Văn Linh đối diện dự án #HappyCity. Khu này có thể phát triển chung cư giá rẻ nhưng sẽ bị cạnh tranh trực diện với #VinCity của #Vingroup.
Không biết với tình hình như vậy #BCI  sẽ tính làm gì với mảnh này.
3. KDC Tân Tạo - 320ha
Đây là dự án dân cư lớn nhất của BCI nhưng có vị trí khá xa. Với diện tích lớn và vị trí như vậy nhiều khả năng #KhangDien sẽ tập trung xây nhà phố giá rẻ để tận dụng thương hiệu đang rất mạnh ở quận 9.
Mặc dù vậy vị trí vẫn là khá xa không biết triển vọng bán hàng sẽ thế nào :D
4. KCN Lê Minh Xuân - 200ha cho hai giai đoạn
Giai đoạn một đã xong hiện đang triển khai giai đoạn 2 KCN Lê Minh Xuân mở rộng.
5. Dự án 158 Kinh Dương Vương - 1.8ha
Theo quy hoạch ban đầu là xây 2,500 căn nhà ở xã hội. BCI chủ trương bán lại dự án này từ đầu 2016 những đến nay vẫn chưa có thông tin mới.
Ngoài ra cuối 2016 BCI đã công bố bán lại #WesternDragon#WesternPlaza cho #HungThinh với giá lần lượt 235 tỷ và 228 tỷ.
Hiện vẫn chưa rõ chiến lược sắp tới của BCI và #KhangDien như thế nào. Đúng là làm bất động sản có đất thôi chưa đủ mà phải giỏi triển khai nữa :D Hy vọng Khang Điền có thể giải quyết được vấn đề này để tận dụng được quỹ đất quá rẻ của BCI.
1.139 8
  • Diem Crystal

    Mấy tháng trước bên Hưng Thịnh mua lại Western Dragon của BCCI, em tưởng giá cao lắm, ai ngờ....... lô này 2 mặt tiền đường lớn, đúng đẹp luôn. Cả mấy tháng tuổi trẻ ở đây :))
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Kris Vue

Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.