image

Kiva Dang 02/08/2016

Khu đất dự án căn hộ #Parkland II của công ty #Chiaphua Việt Nam - công ty thành viên thuộc Chiaphua Group, Hong Kong. Tổng diện tích khu đất rộng 2 hectare dự kiến sẽ được chủ đầu tư phát triển các tòa tháp chung cư chất lượng cao, khối đế thương mại cùng với các tiện ích vui chơi giải trí toàn diện.

Vị trí dự án nằm ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội thuộc phường An Phú, Quận 2. Đây là khu vực nhộn nhịp với hàng loạt dự án được triển khai lân cận trung 10 năm trở lại đây, chẳng hạn như Daewon Cantavil, The Estella, The Vista, Cantavil Premier, Imperia An Phú, Lexington Residences, Thảo Điền Pearl, Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Nassim. Ngoài ra còn các dự án sắp triển khai bao gồm G Homes, Masteri An Phú, An Phú Complex.

Nguồn hình thiết kế: Real Architecture
2.924 6
image

Le Dang Thu Ha 26/01/2018

Sau rất lâu xây dựng rầm rộ thì #MasteriAnPhu cũng sẽ chính thức ra mắt vào ngày mai 27-01. Rất nhiều khách hàng đã đặt chỗ trong 5-6 tháng qua, do vậy khả năng cao là sẽ ‘cháy hàng’. Giá bán tim tường khoảng 40 triệu/m2 chưa VAT, theo thông thủy vào khoảng 52-53 triệu/m2 gồm VAT.
1.438 4
  • Kiva Dang

    Đang hoàn thiện rồi nhé các bác.
  • Le Dang Thu Ha

    Hôm nay công trình đã cất nóc. Nguồn: CĐT
  • Kiva Dang

    Masteri An Phú mở bán đợt vừa rồi đến giờ là hết sạch rồi. Kết quả quá tốt trong lúc cả khu vực Quận 2 ko có dự án nào ra hàng cùng đợt.

    Sau tết, sang tháng 3 thì một loạt dự án sẽ ra gồm One Verandah, Gem Riverside và cả Palm Garden nữa.
image

Lê Phát 20/05/2016

Chưa khi nào thị trường bất động sản Việt Nam lại chứng kiến sự sôi động như đỉnh điểm chu kỳ 2015-2016 vừa qua. Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường đã tạo ra cơ hội đổi ngôi cho rất nhiều doanh nghiệp nhỏ có chiến lược đúng đắn, và cũng mở ra hàng loạt cơ hội hợp tác giữa những "gã khổng lồ" để cùng khai thác thế mạnh của nhau. Trong bài viết này, tôi sẽ điểm qua một  vài cặp bài trùng giữa những người khổng lồ có ảnh hưởng lớn đến thị trường hiện nay.

1. IPP - Cantor Fitzgerald - Weider Resorts - Steelman Partners

Imex Pan Pacific (IPP) là cái tên không còn xa lạ với giới đầu tư tại thị trường Việt Nam bởi đây là một trong những nhà bán lẻ hàng xa xỉ phẩm hàng đầu với các cửa hàng đặt tại vị trí đắc địa nhất Hà Nội và Sài Gòn. Bên cạnh đó, IPP còn là phát triển rất mạnh ở mảng thức ăn nhanh với việc nhận nhượng quyền các thương hiệu Burger King, Domino Pizza... Các cửa hàng thời trang và nhà hàng thức ăn nhanh cũng được IPP khai thác kinh doanh tại các sân bay quốc tế, nơi mà họ nắm quyền trực tiếp khai thác.

Hồi đầu tháng 5 năm 2016, IPP đã cùng 3 đối tác thân thiết đến từ Mỹ là Cantor Fitzgerald, Weider Resorts, Steelman Partners gặp gỡ với lãnh đạo thành phố, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng để xúc tiến đầu tư vào khu đô thị Thủ Thiêm. Sau buổi gặp, 4 công ty họp lại quyết định sẽ làm dự án có quy mô khoảng 11 hectare tại Khu chức năng số 1 của Khu đô thị Thủ Thiêm với vốn đầu tư 4 tỉ USD, điểm nhấn sẽ là tòa nhà 70 tầng để đặt đại bản doanh cho cả 4 tập đoàn trên và nhiều tập đoàn lớn của Mỹ khác sẽ đến đầu tư tại Sài Gòn.

Đây sẽ là dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn nhất vào khu đô thị Thủ Thiêm nếu được các cơ quan chức năng của Việt Nam chấp thuận.

2. Lotte Group - Mitsubishi Group - Toshiba Group

Liên doanh #LotteGroup (Hàn Quốc) sẽ cùng 2 nhà đầu tư Nhật bản là #Mitsubishi Group và #Toshiba Group phát triển dự án #EcoSmartCity rộng 10 hectare tại Khu chức năng số 2A của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Theo quy hoạch 1/200, dự án này sẽ bao gồm các chức năng chính là trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và khu dân cư.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2,2 tỷ USD, tương đương với 49.000 tỷ đồng Việt Nam.

3. Keppel Land - Gaw Capital Partners

Đầu tháng 3 năm 2016, #KeppelLand đã chi ra gần 94 triệu USD, tương đương 2.000 tỷ đồng để nắm giữ 40% cổ phần trong Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương (Empire City Limited Liability Company), chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu chức năng số 2B của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong liên doanh này còn có #GawCapitalPartners - một quỹ đầu tư tư nhân rất lớn đến từ Hong Kong và 2 đối tác Việt Nam là Tiến Phước và Trần Thái.

Keppel Land và các đối tác sẽ cùng phát triển dự án có vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn là Empire City rộng 14,6 ha nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Quận 2. Kế hoạch phát triển dự kiến ​​sẽ bao gồm các khu căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm bán lẻ và đặc biệt là tòa tháp phức hợp cao 86 tầng, một điểm nhấn của khu đô thị Thủ Thiêm.

Tổng vốn đầu tư cho toàn bộ dự án Empire City dự kiến lên tới 1,2 tỷ USD.

4. Vingroup - TechcomDeveloper - Thảo Điền Investment

Còn nhớ năm 2014 khi thị trường xôn xao về dự án 8 hectare cực đẹp ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội - Phường Thảo Điền rục rịch triển khai, khi đó #Vingroup chính là cái tên được đồn đoán sẽ là chủ đầu tư của Vinhomes Thảo Điền với một siêu trung tâm thương mại (mega mall) và nhiều tòa nhà căn hộ cao cấp. Tuy nhiên vào phút cuối, Thảo Điền Investment đã chính thức ra mắt với dự án căn hộ cao cấp #Masteri Thảo Điền và phần trung tâm thương mại thuộc về Vingroup.

Thực tế mối Thảo Điền Investment và #TechcomDeveloper đều có mối quan hệ lợi ích mật thiết với Techcombank. Và Techcombank cũng là ngân hàng đối tác đồng hành cùng các dự án của Vingroup từ nhiều năm nay.

Mới đây nhất, TechcomDeveloper đã mua lại một phần khu đô thị Nam An Khánh của Sudico để phát triển dự án Masteri Villas rộng 24,2 hectare. Thương hiệu Masteri Villas vừa được giới thiệu thì chỉ vài ngày sau dự án đã lại mang cái tên mới Vinhomes Thăng Long.

Theo giới thiệu, dự án Vinhomes Thăng Long có tổng diện tích sàn xây dựng 205.897m2, là tổ hợp 798 căn hộ bao gồm nhà liền kề, nhà phố kinh doanh, biệt thự song & đơn lập, khu villas cao cấp kết hợp với Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế với hồ điều hòa rộng gần 10 ha.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển dự án Techcomdeveloper và Tập đoàn Vingroup cùng làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào tháng 04/2017.

5. Vingroup - Tân Hoàng Minh

Sự kết hợp của hai nhà đầu tư có tiếng hàng đầu Hà Nội là Vingroup và #TanHoangMinh đã chính thức được xác lập kể từ tháng 5 năm 2016 với Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong các hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh và vận hành các dự án bất động sản cao cấp trên toàn quốc.

Tân Hoàng Minh Group là nhà đầu tư bất động sản phân hạng sang và cao cấp, nắm giữ nhiều khu đất vàng tại trung tâm Hà Nội. Hiện hữu tập đoàn này đang phát triển các dự án bao gồm: D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy), D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu (Đống Đa), D’. Le Roi Soleil - Quảng An (Tây Hồ),  D’. El Dorado - Phú Thượng (Tây Hồ), D’. San Raffles - Hàng Bài (Hoàn Kiếm),...

Hợp tác với Vingroup, doanh nghiệp có năng lực tài chính, năng lực triển khai dự án, kinh nghiệm triển khai, hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp,... sẽ giúp Tân Hoàng Minh đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, bổ sung những tiện ích, dịch vụ vào các dự án mà Tân Hoàng Minh đang phát triển.

6. Novaland - VinaCapital

Giữa năm 2015, #VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) một quỹ thuộc VinaCapital đã công bố giải ngân 15 triệu USD trong khoản đầu tư 47 triệu USD vào #Novaland Group. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi của doanh nghiệp chưa niêm yết. Novaland dự kiến sẽ IPO vào cuối năm 2016 hoặc 2017.

Novaland Group là thương hiệu bất động sản lớn thứ 2 tại thị trường Việt Nam, chỉ đứng sau Vingroup. Tập đoàn đã, đang và sắp đầu tư danh mục lên tới hơn 30 dự án rải rác khắp các khu vực trọng điểm của TP.HCM và cả một số dự án tại thị trường địa phương như Cần Thơ và Hội An.

Về phía VinaCapital nắm trong tay một danh mục rất nhiều quỹ đất lớn, vị trí đắc địa. Với thương vụ hợp tác này VinaCapital đã gián tiếp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay vì trực tiếp phát triển danh mục dự án của mình. Ngược lại, Novaland Group sẽ có cơ hội M&A chính những dự án mà VinaCapital muốn thoái vốn.

7. Hongkong Land - SonKim Land

Hongkong Land là một nhà phát triển bất động sản hàng đầu Châu Á. Danh mục các dự án do #Hongkong Land phát triển và quản lý trải dài khắp Hong Kong, Trung Quốc, Singapore và các thành phố lớn của các nước đang phát triển. Tháng 9 năm 2015, Hongkong Land đã công bố hợp tác dự án đầu tay The Nassim với nhà phát triển #Sonkim Land thuộc SonKim Group, một tập đoàn phát triển đa ngành từ thời trang - bất động sản - cho đến các khu nghỉ dưỡng.

The Nassim chỉ là sự khởi đầu cho một hành trình hợp tác hàng trăm triệu USD của 2 thương hiệu này. Được biết, sau The Nassim, hai dự án tiếp theo được phát triển bởi Hongkong Land và Sonkim Land sẽ nằm tại Quận 1 và Quận 3 với chức năng khách sạn 5 sao và căn hộ siêu sang.

8. Phát Đạt - Thảo Điền Investment

Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn và giá trị bậc nhất Sài Gòn. Công ty dự kiến sẽ phát triển chuỗi sản phẩm mang thương hiệu #TheEverRich với hàng chục dự án, và hàng chục ngàn sản phẩm. Trong chuỗi dự án này, The EverRich 1 tại Ba Tháng Hai - Lê Đại Hành đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, The EverRich 2 tại Quận 7 đã được nhận diện thương hiệu lại sau khi hợp tác cùng An Gia và Creed Group, The EverRich 3 ngay bên cạnh Phú Mỹ Hưng cũng đang triển khai xây dựng khu căn hộ và mở bán đất nền các căn biệt thự, The EverRich Infinity tại An Dương Vương - Quận 5 dự kiến sẽ giao nhà từ cuối năm nay.

Mới đây, khi thông tin Phát Đạt chính thức nhận chuyển nhượng khu đất 132 Bến Vân Đồn - Quận 4 với giá chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng gây sốt cho thị trường. Ngay sau đó, công ty đã ký kết tổng thầu thiết kế và thi công cho dự án này với nhà thầu CotecCons với giá trị hợp đồng 1.126 tỷ đồng. Chỉ riêng tiền mua đất và hợp đồng với nhà thầu đã hơn 2.000  tỷ đầu tư.

Đáng chú ý, trong lễ khởi công hồi đầu tuần, cái tên Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền #ThaoDienInvestment cùng nằm trong phần chủ đầu tư của dự án. Điều này được ngầm hiểu rằng Phát Đạt và Thảo Điền Investment đã chính thức bắt tay nhau.

Dự án 132 Bến Vân Đồn (The EverRich 8) được xây dựng trên khu đất rộng 7.302,6m2 với quy mô gồm 3 tầng hầm, 6 tầng thương mại và 25 tầng cao có tổng diện tích sàn 113.557m2. Dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 05/2018.

9. Nam Long - Keppel Land

Một thương vụ hợp tác khá thú vị diễn ra giữa thời gian gần đây là Keppel Land, một nhà đầu tư bất động sản thương mại và nhà ở phân khúc cao cấp tiến hành đầu tư vào Nam Long Group, một doanh nghiệp có thế mạnh phát triển phân khúc bình dân và trung cấp.

Thương vụ hợp tác này được Keppel Land thông qua công ty con là Ibeworth Pte. Ltd. Ibeworth đăng ký mua 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi có kỳ hạn đến năm 2020 của Nam Long Group. Trước đó năm 2015, Ibeworth cũng đã mua khoảng 140 tỷ đồng cổ phiếu Nam Long Group và trở thành cổ đông lớn nắm giữ khoảng 5%.

Với số tiền có được từ Keppel Land, Nam Long sẽ mở rộng quỹ đất để phát triển các sản phẩm thế mạnh như Ehome, Flora và Nam Long Home.
2.159 1
  • Mr Property

    Ngày 24/1, Gaw Capital Partners và NP Capital Partners ra mắt quỹ đầu tư BĐS công nghiệp với giá trị đầu tư 200 triệu USD mang tên “Gaw NP Industrial” vào thị trường Việt Nam.

    Thêm một vụ hợp tác nữa
image

REIC Residential Division 03/06/2017

Trò chuyện cùng dữ liệu REIC. Hãy cùng xem Ngân hàng Dữ liệu REIC đã trả lời các câu hỏi của phóng viên một kênh truyền hình kinh tế về thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh như thế nào.

⁃ PV: Thực trạng thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang hoạt động tốt hay không?

⁃ REIC DataBank: Câu trả lời là thực tế thị trường đang hoạt động tốt. Mọi phân khúc bất động sản đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt nhất từ trước đến nay.

Với phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp từ đầu năm 2017 đến nay giảm rõ rệt do không có các dự án quy mô rất lớn chào bán ra thị trường như giai đoạn trước. Cụ thể trong giai đoạn 2014-2016, những siêu dự án Vinhomes Central Park, River City, Masteri, Sun Avenue mở bán, mỗi dự án cung cấp từ 3000, 4000, 6000 và 12000 căn hộ phân khúc cao cấp. Năm 2017 những dự án như vậy chưa xuất hiện, đó là lý do vì sao nguồn cung sản phẩm sơ cấp của thị trường căn hộ TPHCM được ghi nhận giảm, còn khoảng 9.000 căn so với con số gần 20.000 của 6 tháng đầu năm 2016.

Nguồn cung giảm nhưng nhu cầu về sản phẩm sơ cấp vẫn đang rất lớn. Điều này đã dẫn đến việc nhiều dự án có cháy hàng. Tôi có thể kể ra như: dự án căn hộ cao cấp Feliz En Vista của Tập đoàn CapitaLand, dự án Đảo Kim Cương Giai đoạn 2 của Tập đoàn Kusto, dự án Midtown của công ty Phú Mỹ Hưng và các đối tác Nhật Bản, dự án Victoria village của Tập đoàn Novaland, dự án Jamila của công ty Khang Điền, dự án Saigon Gateway của công ty Quốc Cường Gia Lai…

Với phân khúc nhà ở thấp tầng, tốc độ bán hàng ở các dự án cũng cải thiện rõ rệt. Các dự án khu phía Đông có tốc độ bán hàng tốt nhất. Trong đó có thể kể tới các dự án Valora Kikyo của Tập đoàn Nam Long và các đối tác Nhật Bản, dự án Park Riverside của Công ty Alpha, dự án Merita của Công ty Khang Điền…

Nguồn cung phân khúc nhà ở thấp tầng không tăng đột biến trong nửa đầu năm 2017 này.

Về thị trường đất nền. Trong thời gian vừa qua, tin tức về việc những nhà đầu tư lớn như Vingroup, Tuần Châu Group sẽ đầu tư những khu đô thị hàng nghìn hecta tại Củ Chi và Cần Giờ là tác nhân làm thổi bùng lên làn sóng đầu tư vào đất nền. Tại các khu vực này giá đất đã tăng 50% có nơi đến 300% chỉ trong một thời gian ngắn.

Hiện nay, thị trường cũng ghi nhận sự tham gia rất tích cực của nhóm nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản TPHCM.

Theo dõi của chúng tôi, những quốc gia gồm Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc là có nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản TPHCM tích cực nhất. 

Nhóm nhà đầu tư là các doanh nghiệp thì tiến hành hợp tác đầu tư cùng các doanh nghiệp Việt Nam hoặc thực hiện M&A quỹ đất để phát triển dự án.

Còn đối với nhà đầu tư cá nhân, ngày càng xuất hiện nhiều hơn những nhóm nhà đầu tư cá nhân cùng đến Việt Nam để mua tại các dự án căn hộ cao cấp.

⁃ PV: Bạn nhận định thị trường thành phố sẽ đi theo hướng nào trong nửa cuối năm 2017?

⁃ REIC DataBank: Theo đánh giá của chúng tôi việc nguồn cung sơ cấp của thị trường căn hộ tại TPHCM giảm vào thời điểm này là điều hoàn toàn hợp lý. Bởi chỉ trong 3 năm qua nguồn cung căn hộ đã bằng với tổng nguồn cung của toàn thị trường 10 năm trước đó cộng lại. Đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang đã gấp nhiều lần tổng nguồn cung của thị trường trước đó.

Việc tăng trưởng nguồn cung chậm lại là để các doanh nghiệp có thời gian xem xét, đánh giá tình hình tổng thể toàn thị trường. Từ đó có những điều chỉnh chiến lược kinh doanh, chiến lược sản phẩm trong thời gian tới.

Theo ghi nhận của chúng tôi, một số doanh nghiệp lớn đã sẵn sàng quỹ đất để triển khai các dự án hàng ngàn căn hộ giá rẻ, thậm chí sẽ có dự án hàng chục ngàn căn.

1.292 6
  • Phạm Văn Bằng

    Đang ngóng EcoSmart của Lotte nữa. Không biết chừng nào tung hàng đây.

  • Mr Property

    Đầy đủ quá
    H2 2017 cung cao cấp chắc lại tăng mạnh rồi. Kenton, Water Bay, EverGreen, Mystery Hưng Thịnh rồi mấy cái khác của anh Nova, Kep Cap nữa 
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Vạn Đô

348 Bến Vân Đồn, 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
image

Diamond Island - Đảo Kim Cương

1 Đường 104-BTT, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
image

MỞ BÁN TÒA C PHÚ MỸ HƯNG MIDTOWN THE PEAK

08:00 24/03/2019 - 11:00 24/03/2019
803 Nguyễn Văn Linh, p.Tân Phú, Q.7