image

Mr Property 26/06/2017

Novaland đang hoàn thiện #Rivergate để cuối năm bàn giao còn #MasteriMillennium đã lên tới tầng 12.
759 0
image

Mr Property 08/04/2017

#Coteccons đã xây #MasteriMillennium tới tầng bốn rồi. Nhanh quá mới hôm nào đi qua vẫn đang làm móng. Dự án giờ bán chắc cũng phải 80% rồi mọi người nhỉ. 
950 4
image

Mr Property 30/03/2017

Điểm lại tình hình các dự án ở quận 4. Khu vực nhỏ xíu mà rất đa dạng về dự án và tiến độ. Chuẩn bị có 4,000 căn mới tung ra trong năm nay.

1. Mặt Bến Vân Đồn
Hầu hết đã được triển khai mở bán và xây dựng.
#SaigonRoyal đang được #Ricons làm móng, gói thầu mới kí đầu năm nay. #Tresor#Rivergate của #Novaland cũng đang lên tầng ầm ầm dự kiến bàn giao cuối năm.
#MasteriMillennium thì vẫn đang làm hầm sắp nhô lên. #GrandRiverside lên không nhanh lắm hiện đang tầng 3. #GoldView thì mới cất nóc - một sự nỗ lực lớn của #TNR#Coteccons.
2. Mặt Nguyễn Tất Thành
#VinhomesHabourCity ngày nào nay có thể sẽ bị hoãn vô thời hạn với việc #Vingroup đã rút khỏi và tin đồn Vạn Thịnh Phát mua lại. Còn một dự án nhỏ là #LancasterLincoln thì đã PR rầm rộ một thời gian nhưng xìu đi mấy tháng nay. Điểm tích cực là công trường vẫn rất nhộn nhịp.
3. Mặt Tôn Thất Thuyết
Hiện đang rất hot với một loạt dự án đang và chuẩn bị triển khai. Đầu đường là #RiverPark đã cất nóc và sắp bàn giao. Hiện dự án vẫn chưa bán hết nên nhìn chung ra hàng không nhanh lắm.
Vào sâu một chút là #CharmintonIris của #Sacomreal với 1,400 căn chuẩn bị mở. Công trường đã thi công được vài tháng Sacomreal cũng đã chuẩn bị vốn xong cho dự án này.
Ngay sát đó là dự án 78 Tôn Thất Thuyết của Novaland dự kiến mở bán Q4 và bàn giao Q2 2020. Trước đây dự án là #LancasterLegacy của #TrungThuyGroup
Đi xuống chút nữa là dự án #299TonThatThuyet lại của Novaland. Dự án được khởi công từ lâu nhưng dự kiến tháng 7 này mới mở. Công trường lần trước đi qua không máy móc không công nhân. Dự án mặt đường Tôn Thất Thuyết nhưng kéo rất dài qua mặt Nguyễn Khoái sát #Galaxy9 và Gold View.
Ngay sát đó là #AscentRiverside của #HBC không rõ bao giờ triển khai.
Ngoài ra còn một dự án đáng chú ý là #EtownCentral quận 4 đang thi công rất nhộn nhịp hiện đã lên được chục tầng. Ở buổi đại hội cổ đông hôm nay cô Mai Thanh dự kiến sẽ lấp đầy 50% ngay trong năm nay.
Quận 4 tính ra cũng nhiều dự án phết. Làm hết Bến Vân Đồn rồi giờ qua Tôn Thất Thuyết. Nguồn cung mới trên đường này chắc cũng 4,000 căn trong năm nay.
1.910 2
image

Diem Crystal 09/01/2017

Lí do vì sao Millennium Bến Vân Đồn, Quận 4 vẫn là một sự lựa chọn tốt trong thời điểm hiện nay? 
Update: Tính đến năm 2025, theo quy hoạch của thành phố, khu vực dự án Millennium (hiện nay là quận 4) sẽ thuộc về Quận 1.
---------------------------------------------------------------
Trong những ngày đi làm, tôi được nghe rất nhiều câu hỏi, liệu bong bóng BDS sẽ tới khi nào, sắp rồi phải không? Dự án cao cấp tràn lan ra đó, cung đang vượt cầu? Và hàng tá câu hỏi khác.
Nếu không dấn chân vô thì làm sao biết, khi chỉ vừa mới đây thôi, tôi có đọc một bài viết trên trang Batdongsan, có một ý đại loại rằng "Nhà ở phân khúc thấp, tuy giá rẻ nhưng không phải dễ dàng ra hàng"- tưởng là đùa nhưng đó là một hiện trạng rất là thực tế.

TPHCM phát triển, Thủ Thiêm phát triển thành khu CBD mới.... Nhưng đó là câu chuyện của 5-10 năm tới nữa, cũng giống như Bắc Kinh và Thượng Hải, không có thành phố nào tốt hơn thành phố nào, khác nhau là giá trị tồn tại của nó trong tiềm thức của mỗi cá nhân mà thôi. Vì vậy xung quanh khu vực CBD, trung tâm thành phố HCM các dự án vẫn luôn có giá trị theo từng ngày, từng tháng, và ít nhất là nhiều năm nữa.

Bitexco làm tâm của Compa, và xoay một vòng tròn với bán kính 1-2 cây số đến các điểm xung quanh- Milllennium Bến Vân Đồn sẽ nằm một dự án trong bán kính này.
Tôi không nói nhiều về chủ đầu tư, tôi chỉ đưa ra quan điểm của cá nhân rằng Tại sao Millennium vẫn tốt.

1 Vị trí: Ngay Bến Vân Đồn, nói thì quận 4, nhưng thật ra chỉ cần qua ngay cầu Ông Lãnh là đã tới bên quận 1.
Điểm yếu là xung quanh dự án dự án là khu dân cư đông và cung đường hơi chật hẹp. 

2 Tiện ích: Dự án mà không nói tiện ích thì là điều thiếu sót, và Millen là dự án có đầy đủ tất cả để đáp ứng những nhu cầu khác nhau của cư dân.

3 Thiết kế: Dự án có thiết tối ưu hóa các view  dành cho mỗi căn, căn nào cũng thoáng và view đẹp, mặt trước nhìn thẳng về Bitexco...
Layout thiết kế tốt, ít không gian chết. Diện tích vừa phải.

4 Giá cả.
Một điểm mạnh chính là ở đây, giá căn hộ giao động từ 53tr-65tr/m2 ($US 2500-$US 2700), tuy nhiên với diện tích vô cùng phù hợp (65-107m2) cho nên giá thành trên mỗi căn cũng là tương đối, từ 4,2 tỷ căn/ 2PN (đã VAT)

5 Chính sách
Không phải trả lãi suất vay nợ đến thời điểm bàn giao nhà
6 Ưu đãi
Chính sách chiết khấu tốt, tính sơ sài là hơn 10% nếu bạn có tìm lực kinh tế tốt.

Riêng về Offitel thì dự án bán nguyên sàn, không bán lẻ, giá sẽ từ 55-60tr/m2, Cơ hội tốt vì chủ đầu tư sẽ có đội ngũ thiết kế theo đúng yêu cầu dành cho khách hàng- Mua xong, sửa lại và lại ra hàng :)))
--------------------------------------------------------------------
Với góc nhìn cá nhân, thì đây là dự án tốt dành cho người Việt Nam mình mua ở ngay trung tâm thành phố.
Còn với người nước ngoài, họ quan tâm nhiều về đường đi của Metro, và chỉ Metro nên sẽ có nhiều luồn ý kiến khác nhau về Milllennium.

Ngoài lề: Ai muốn tưởng tượng khi đêm xuống hai bên bờ kênh lên đèn như thế nào thì hãy đến ngay lầu 3 của quán Ụt Ụt BBQ, ngồi bàn cạnh lan can và nhìn qua bờ đối diện là thấy thôi. 
--------------------------------------------------------------------
General information:
Masteri Millennium is located at 132 Ben Van Don st, District 4, HCMC
Developer is Thao Dien Investment
High end Condominium
Start: Q2/2016- Hand over Q2/2018
Consist of 650 units, 1BR- 3 BRs, Officetel and Penhouses
Size: 55sqm- 107 sqm
Price: $US 2500/sqm- 2700/sqm, Expected Yield: 7,2%

1.268 5
  • T

    Dang Ted

    ko thấy nói gì đến chủ đầu tư và siêu phẩm Masteri :D
  • Mr Property

    Giá này same same Tresor và đắt hơn Rivergate của Nova đúng ko Diễm xinh đẹp ơi?
    3 cái này cái nào okie hơn nhỉ?
    Anh thấy quận 4 rất Okie
    Ngay gần quận 1
    Lại không lo tắc đường như khu sân bay, quận 7 hay tương lai gần có thể là quận 2
    Cung lại ít View thì đẹp
    Rồi sẽ bán hết thôi he he

  • Trần Linh

    hay quá 
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
image

Masteri Thảo Điền

159 Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.