Mặc dù 2016 tiếp tục là một năm thành công của thị trường bất động sản nói chung nhưng một điều lạ là hầu hết các công ty lớn đều không đạt được kết quả như kỳ vọng.
Mình điểm lại tình hình một số công ty lớn trên sàn như dưới đây nhé.
1. Vingroup
#Vingroup rất giỏi kiếm tiền ở bất động sản do đã gây dựng được thương hiệu
#Vinhomes từ lâu. Tuy nhiên do bị lỗ mảng bản lẻ
#Vinmart quá nhiều nên lợi nhuận cũng thấp hơn dự kiến.
Để bù đắp cho khoản lỗ khủng này thì Vingroup đã bán lại
#VinhomesDeCapitale cho
#TanHoangMinh và ghi nhận khoảng 2,000 tỷ lợi nhuận trong Q2 2016. Mặc dù bán lại nhưng dự án vẫn được mang tên Vinhomes :D
Sau tất cả thì lợi nhuận 9T 2016 tăng trưởng 77%. Nếu trừ khoản lãi bán dự án thì Vingroup hầu như không có lợi nhuận trong năm nay :D
Nhiều khả năng lợi nhuận 2017-2018 sẽ tăng mạnh nhờ bàn giao
#VinhomesTimesCity,
#VinhomesCentralPark và
#VinhomesGoldenRiver cũng một loạt dự án khác.
2. Novaland
#Novaland lên sàn cuối T12 vừa rồi và công bố lợi nhuận 9T 2016 đạt 1,565 tỷ so với mức lỗ 57 tỷ của năm ngoái.
Mặc dù tiến độ bán hàng rất tốt giai đoạn 2014-2016 nhưng chi phí bán hàng và lãi vay ăn mòn khá nhiều.
Trong quý 2 công ty cũng phải ghi nhận 1,900 lợi nhuận tài chính, chủ yếu đến từ đánh giá lại thương vụ mua Thế Kỷ 21 - C21.
Như vậy nếu không có khoản này thì tình hình Novaland cũng khá giống Vingroup :D
2017-2018 lợi nhuận dự kiến sẽ tăng mạnh do bàn giao cả mấy chục dự án khắp thành phố :D
3. Đất Xanh
#DatXanh -
#DXG sau một năm 2015 cực kì thành công thì lợi nhuận 9T 2016 lại giảm 42%. Quý 4 nhiều khả năng tăng mạnh do ghi nhận
#LuxCity và lợi nhuận từ bán dự án
#TamThong.
Tiến độ bán hàng thì tốt hơn đạt khoảng hơn 1,000 căn chủ yếu đến từ
#OpalRiverside và
#OpalGarden.
4. Nam Long
#NamLong -
#NLG đặt kế hoạch lợi nhuận 360 tỷ trong 2016 nhưng nhiều khả năng chỉ hoàn thành 80% kế hoạch do triển khai
#KiKyoResidence và
#Aquamarine chậm hơn dự kiến.
Tiến độ bán hàng thì đạt khoảng 2,000 căn hộ, hầu hết là từ
#EHome3,
#EHomeS và
#FujiResidence.
2017 lợi nhuận sẽ tăng mạnh do sẽ bán 50% Aquamarine cho đối tác chiến lược và ghi nhận lợi nhuận khoảng 300 tỷ.
5. Phát Đạt
#PhatDat -
#PDR chỉ đạt 225 tỷ doanh thu trong chín tháng do hầu hết không có dự án ghi nhận. Sắp tới sẽ có thể ghi
#EverrichInfinity.
Tiến độ bán hàng thì khá chậm ở
#RiverCity, hiện còn chưa rõ tình hình đang thế nào.
#MasteryMillennium hợp tới
#ThaoDienInvest thì khá thành công khi số căn hộ đã bán gần hết và đang triển khai officetels.
6. Sacomreal
Công bố kế hoạch bán hàng khủng đầu năm 2016 nhưng số dự án thực triển khai lại chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Các dòng sản phẩm chính của
#Sacomreal gồm
#Carillon phân khúc thấp,
#Charmington phân khúc cao cấp và
#Jamona là dự án kết hợp chung cư và nhà phố thuộc phân khúc trung bình.
Hiện vẫn chưa rõ bao giờ đại gia một thời này mới thực sự trở lại :D
7. Năm Bảy Bảy
Tiến độ bán hàng tương đối tốt do phân khúc giả rẻ lại thiếu đối thủ khu quận 8. Dự án nổi bật năm rồi là
#DiamondRiverside 1,700 căn đã bán được hơn 1,000 căn từ những đợt mở đầu tiên.
Tuy nhiên lợi nhuận 9T 2016 chỉ vỏn vẹn 2 tỷ do không có dự án nào được ghi nhận. 2017 NBB sẽ bàn giao
#CityGate.
8. DIG
#DIG là đại gia ở Vũng Tàu với quỹ đất cực lớn. Tuy nhiên tốc độ triên khai lại chậm chạp nên lợi nhuận mới chỉ đạt 35 tỷ
9. Khang Điền
Năm rồi có lẽ chỉ có
#KhangDien -
#KDH là ăn nên làm ra tốt nhất với 500 căn biệt thự/nhà phố được tiêu thụ ở cả phân khúc trung bình như
#MelosaGarden, cao cấp như
#Lucasta hay hạng sang như
#Venica.
Lợi nhuận cũng tăng tới 58% và giá cổ phiếu tăng khoảng 25%.
Như vậy 2016 là một năm không mấy tươi sáng với các công ty bất động sản trên sàn. Hy vọng 2017 tình hình sẽ tốt lên :D
Nguồn: Các công ty, HSX và tổng hợp
Rổ hàng đang giao dịch