image

Mr Property 10/01/2018

Tổng hợp 20 dự án phân khúc trung bình dự kiến mở bán trong 2018 với tổng số 32,000 căn hộ.

Nguồn cung cao cấp hôm trước thấy không nhiều lắm và bất ngờ hơn khi nguồn cung trung bình cũng không quá lớn như dự kiến. Tình hình là 2018 chắc các chủ đầu tư lại hốt bạc rồi :D
1. Celadon Emerald - 2,100 căn hộ - Tân Phú
Giai đoạn một cuối cùng cùng xong và Celadon đã ra mắt giai đoạn 2 Emerald từ giữ 2017 với nhiều tín hiệu tích cực hơn. Khu vực này giờ cũng cải thiện khá nhiều vì AEON đang mở rộng, giai đoạn một bàn giao đông vui hơn, tiện ích nhiều thêm trong khi dân cư xung quanh tăng cơ học ầm ầm.
2. Centa Park - 1,300 căn - Tân Bình
Dự án vị trí rất tốt và khách quan tâm nhiều nhưng chủ đầu tư trì trệ vì nhiều lý do mãi không mở bán. Dạo gần đây cũng có rục rịch lại nên nhiều khả năng 2018 sẽ ra mắt để tranh thủ thị trường thuận lợi. Giờ vẫn chưa biết ai sẽ là chủ thực sự cuối cùng của dự án này.
3. Moonlight City - 1,200 căn - Tân Phú
Dự án 2.7ha có quy mô khá tốt tại Lũy Bán Bích được rục rịch từ 2017 của Hưng Thịnh nhưng sau đó bất ngờ lắng xuống - tính ra 2017 rồi Hưng Thịnh cũng PR nhiều dự án nhưng thực ra hàng không mạnh mẽ như 2016 nên chắc 2018 này sẽ đẩy mạnh ra hàng.
4. Carillon 7 - 600 căn - Tân Phú
Dự án này cùng với Charmington Iris là trọng điểm của TTC Land - Sacomreal trong 2018. Đại gia này đã khá thành công ở dòng Carillon nên chắc sẽ bán dự án này rất nhanh gọn.
5. High Intela - 500 căn - Quận 8
Dự án được LDG mua lại từ công ty mẹ DXG từ 2016 có tên trước đây là Auris City. Điều này nằm trong kế hoạch mới khi DXG tập trung phát triển dự án hạng B+ còn LDG sẽ lo những dự án xa trung tâm hơn chút giá tầm 20tr-25tr/m2. Dự án đang được chào bán rộng rãi và với số lượng hạn chế + cung xung quanh không nhiều chắc sẽ bán nhanh gọn nhẹ.
6. Hoàng Nam - 4,600 căn - Quận 8
Dự án được Nam Long ấp ủ từ lâu nhưng tiến độ khá chậm. Năm 2018 thì tốt hơn vì sẽ kí với đối tác Nhật và mở bán nửa cuối năm. Vị trí ổn + thương hiệu tốt chắc thương vụ hợp tác này sẽ lại thành công như loạt dự án trước đó.
7. NBB Garden 3 - 2,200 căn - Quận 8
Dự án quy mô lớn nhất của NBB có cả thấp tầng. NBB quỹ đất quận 8 khá nhiều từ lâu nhưng tiềm lực tài chính yếu nên mãi không bật lên được. Hy vọng dự án sẽ thành công và đưa thương hiệu NBB bay cao hơn.
8. Mizuki Park - 4,600 căn - Bình Chánh
Dự án hợp tác lớn nhất giữa Nam Long và hai đối tác Nhật đã khởi đầu rất thuận lợi - phần thấp tầng cháy hàng và hai block đầu tiên với khoảng 600 căn cũng bán giá khá tốt. Năm 2018 bộ ba này dự kiến sẽ mở thêm khoảng 1,000-1,200 căn thư thả hoàn thành dự án vào 2022.
9. Intela Gì Đó - 2,200 căn - Bình Chánh
Dự án của Gia Lộc tại khu 9B vừa được LDG mua lại. Với việc 2018 mới chỉ có High Intela nhỏ nhắn thì khả năng cao LDG sẽ mở bán luôn dự án này tiếp tục với thương hiệu Intela
10. Green Star - 900 căn - Quận 7
Dự án lớn nhất của Hưng Phát có luôn thấp tầng. Khu vực Nguyễn Lương Bằng kéo dài giờ rất hot nên chắc dự án sẽ thành công lớn.
11. Khải Vy - 2,000 căn - quận 7
Hưng Thịnh bất ngờ mua lại dự án lớn này và đang rục rịch triển khai. Vị trí khu này nhìn có vẻ không xịn lắm nhưng Hưng Thịnh đội sale ác chiến nên chắc sẽ hut khách kha khá.
12. Ascent Lakeside - 200 căn - Quận 7
Dự án nhỏ xinh ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh của Tiến Phát và Sanyo Homes Nhật Bản đã thi công rất tích cực. Thiết kế cũng khá đẹp nên chắc sẽ ra hàng ngon nghẻ.
13. Lux Riverview - 800 căn - quận 7
Dự án được DXG mua lại từ 2015 với giá 243 tỷ - đánh dấu cho bước phát triển mạnh vào mảng phát triển dự án mà ra hàng chậm hơn dự kiến rất nhiều. DXG dự kiến mở lô này và Lux Star Vidoland ngay trong 2018 nhưng với bản tính thận trọng chậm chắc thì có lẽ sẽ chỉ mở một trong năm nay.
14. Hậu Giang Pearl - 700 căn - Quận 2
Dự án nằm ở Thạnh Mỹ Lợi cực hot nhưng chủ đầu tư lạ nên chắc sẽ định vị trung bình cho dễ bán. Lô đất này rào lại và máy móc rục rịch từ lâu nhưng mới công bố chính thức gần đây.
15. Regency Park - 700 căn
Dự án kẹt cả chục năm và bất ngờ có dấu hiệu sống lại vào 2018 này. Vị trí rất đẹp nên chắc sẽ ra hàng thuận lợi.
16. Sapphire - 1,700 căn - Quận 9
Sau dự án chung cư đầu tay Jamila quá thành công thì Khang Điền sẽ tiếp tục ra mắt dự án còn lớn hơn trong 2018 này. Lô đất nằm gần khu Mega giúp Khang Điền sống sót khỏi cuộc khủng hoảng 2012-2013. Cầu chung cư khu này đang tăng mạnh nên chắc sẽ lại thành công lớn.
17. Opal City - 2,200 căn - quận 9
Dự án có vị trí khá tốt được DXG mua lại từ Petroland giá 564 tỷ rẻ bèo và sau hơn một năm thì giá trị đã tăng gấp đôi. Dự án hôm trước đã thấy rào lại và máy móc túc tắc hoạt động. Đây cũng là dự án trọng điểm của DXG giai đoạn 2018-2020 nên sẽ được chăm chút cẩn thận.
18. Smart City Thanh Đa - 4,000 căn - Bình Thạnh
Dự án của NHO hiện vẫn có khá ít thông tin nhưng khả năng sẽ ra mắt trong 2018. Khu Thanh Đa vẫn đìu hiu quá hy vọng dự án sẽ làm bất động sản ở đây sôi động thêm.
19. Areco - 600 căn - Thủ Đức
Dự án đang được Nam Long mua lại và sẽ mở bán luôn năm 2018 này. Vị trí khá xa nhưng cung xung quanh không nhiều + thương hiệu Nam Long tốt nên chắc sẽ bán hàng ổn.
20. Saigon Riverside City - 1,700 căn - Thủ Đức
Dự án được QCG mua lại từ Sông Đà SIC sau đó bán sỉ cho Đất Xanh Miền Nam. Cuối 2017 đã booking rất thành công nhưng pháp lý chưa gọn nên đành đẩy sang 2018 này. Với đà rất tốt trước đó + ít cung xung quanh dự án khả năng sẽ là thắng lợi lớn cho DXG và QCG.
Riêng dự án được trông đợi nhất là VinCity quận 9 thì giờ có khá nhiều thông tin trái chiều nên tạm bỏ qua :D
Còn thiếu dự án nào mọi người bổ sung giúp em nhé. Kiểu gì cũng sẽ còn các dự án nhỏ nhỏ kể không hết :D
Nguồn: REIC Database + tổng hợp

5.786 25
  • Phat aab

    Oh, Grand nest của Khải Vy cuối cùng về với đội Hưng Thịnh rồi nhỉ?
  • Minh Tan

    Bán chung cư lời quá mà, các dự án mọc liên tục, bản thân tui làm cũng không làm hết nổi, làm sao thì làm đừng như Vin nhìn ngộp lắm
  • Mr Property

    Nghe nói đang booking VinCity
    Không biết tình hình sao anh em nhỉ
image

Mr Property 07/01/2017

Điểm lại tình hình hoạt động của Đất Xanh trong năm 2016 và kế hoạch 2017

#DatXanh - #DXG là một trong những cái tên nổi bật nhất năm qua ở phân khúc trung bình với một loạt thông tin đáng chú ý.  

1. Tiến độ bán hàng

Năm rồi Đất Xanh tập trung toàn lực bán hàng ở khu Thủ Đức và đạt được thành công rất ấn tượng với khoảng 1,200 giao dịch thành công.

#OpalRiverside mở bán trong quý 2 và nhanh chóng bán hết 640 căn.

#OpalGarden mở bán quý 3 và cũng được ghi nhận là cháy hàng với 420 căn.

#OpalSkyview với khoảng 100 căn cũng đã được bán nội bộ hết.

#LuxCity quận 7 cũng đã bán hết 100 căn còn tồn từ năm ngoái.

2. Bàn giao dự án

Trong nửa đầu năm Đất Xanh tiếp tục bàn giao #SunviewTown ở Thủ Đức. Dự án này thuộc phân khúc giá rẻ với 1,600 căn đã được tiêu thụ khá nhanh khi mở bán cuối 2013.

Tháng 12 rồi chủ đầu tư này cũng đã ban giao sớm LuxCity - tiến độ xây dựng phải nói là nhanh bất ngờ.

3. Mua lại dự án

Trong 2016 Đất Xanh tiếp tục chiến lược M&A mạnh mẽ với một loạt dự án quy mô vừa và lớn gồm:

#GemRiverside quận 2 với 3,100 căn, #OpalPlaza quận 2 với 700 căn, #Petroland quận 9 với 2,100 căn

#LuxGarden quận 7 với 500 căn, #Vidico quận 7 với 600 căn

#Vicco Bình Thạnh làm văn phòng

#SaigonresRiverside Thủ Đức với 2,600 căn, Opal Skyview Thủ Đức với 100 căn - Tên cũ là #Cecico135 từ #PPI

4. Bán lại dự án

Khá bất ngờ khi Đất Xanh bán lại Tam Thông trong 2016 với giá 255 tỷ đồng sau khi đã mua lại trong 2015 với giá 152 tỷ.

Với quỹ đất lớn như hiện tại không biết năm sau có bán bớt đi để ghi lợi nhuận không :D

5. Dự kiến mở bán trong 2017

Hai dự án có khả năng mở đầu năm là Lux Garden quận 7 và #OpalTower Thủ Đức. 

Tuy nhiên trọng điểm sẽ là Gem Riverside 3,100 căn. Với vị trí rất đẹp và quy mô lớn, đây sẽ là một trong những dự án đáng chú ý nhất phân khúc trung bình trong 2017.

Ngoài ra quỹ dự án còn rất nhiều không biết đại gia mới nổi này sẽ mở thêm những dự án nào. Có lẽ sẽ còn tùy thuộc vào tiến độ bán hàng những dự án trên và tình hình thị trường.

Với chiến lược M&A rất bài bản và tiềm lực tài chính mạnh + kinh nghiệm bán hàng dày dặn, Đất Xanh hội đủ các yếu tố để trở thành một tay chơi lớn ở phân khúc trung bình - Đối thủ lớn của đại gia Hưng Thịnh đây rồi :D
1.108 5
image

Le Dang Thu Ha 16/11/2017

Tòa tháp văn phòng #UOATower ở khu trung tâm tài chính - khu đô thị Phú Mỹ Hưng mà Công Chuẩn mới chụp hình công trường có thiết kế như thế này đây. Rất hiện đại và đồng bộ với các tòa văn phòng kế bên như Petroland Tower, Vinamilk Tower

Nguồn: Báo Thanh Niên
1.708 1
image

Trân Nguyễn 27/03/2017

Ghi nhận những dự án chưa mở bán của Đất Xanh #DXG, cập nhật đến T3/2017 sơ sơ đã thấy trên 12,000 căn rồi, không biết còn thiếu chỗ nào không nhỉ.
Ảnh các dự án đã có đủ tại 2 bài trước của Tran Nguyen và Mr Property

1.Opal Premium (Saigonres)
Vị trí: Kha Vạn Cận, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
Diện tích đất (m2): 67,221
Số căn hộ: 2,630
Dự kiến mở bán: Q3/2017

2.Opal Skyview (PPI)
Vị trí: Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
Diện tích đất (m2): 2,400
Số căn hộ: 200
Dự kiến mở bán: Q2/2017

3.Opal Tower (CTCP In Nông Nghiệp)
Vị trí: 292/3 Kha Vạn Cân, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
Diện tích đất (m2): 4,668
Số căn hộ: 300
Dự kiến mở bán: Q2/2017

4.Zen Riverside
Vị trí: Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
Diện tích đất (m2): 12,678
Số căn hộ: 656
Dự kiến mở bán: trong 2017

5.Opal Garden
Vị trí: Đường 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
Diện tích đất (m2): 8,219
Số căn hộ: 420
Dự kiến mở bán: trong 2017

6.Opal Plaza
Vị trí: Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Diện tích đất (m2): 11,479
Số căn hộ: 620
Dự kiến mở bán: Q2/2017

7.Palm City
Vị trí: Xa Lộ Hà Nội, Phước Long A, Quận 9
Diện tích đất (m2): 74,000
Số căn hộ: 900
Dự kiến mở bán:

8.GEM Riverside (Venice City)
Vị trí: Song Hành, An Phú, Quận 2
Diện tích đất (m2): 67,142
Số căn hộ: 3,100
Dự kiến mở bán: Q2/2017

9.Opal City (Thăng Long Petroland)
Vị trí: Vành Đai Trong, Phước Long B, Quận 9
Diện tích đất (m2): 61,561
Số căn hộ: 2,100
Dự kiến mở bán:

10.Lux Riverview (Greeny Riverview)
Vị trí: Trần Xuân Soạn Tân Kiểng Quận 7
Diện tích đất (m2): 8,526
Số căn hộ: 400
Dự kiến mở bán: Q4/2017

11. Khu dân cư Gò Ô Môi (Vidoland)
Vị trí: Gò Ô Môi Phú Thuận, Quận 7
Diện tích đất (m2): 11,588
Số căn hộ: 1,000
Dự kiến mở bán: Q4/2017

2.619 24
  • Phạm Thiên Tích

    Lại có thêm Opal Riverview chục ha nữa nhỉ, hết năm rồi mà chưa bung 1 cái nào
  • Nguyễn Thái Sơn

    Hình như còn thiếu Lux Garden nhỉ
  • Ngọc Chính

    Còn dự ân đoạn Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh nữa, hợp tác với Quốc Cường mà. Hôm trước có nghe một bác nói. Đất Xanh thiết kế, xây dựng còn bán thì hai anh cùng bán thì phải. Bác nào có info cấp thêm cho reic biết đi...
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Vinhomes Grand Park

Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
image

Feliz En Vista

1 Phan Văn Đáng, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.