image

Kiva Dang 11/07/2019

Keppel Land and Phu Long to develop three residential sites in Saigon South, Ho Chi Minh City

Keppel Land Limited (Keppel Land), through its wholly-owned subsidiary, Monestine Pte. Ltd., has entered into a conditional share purchase agreement with established Vietnamese developer, Phu Long Real Estate Corporation (Phu Long), to acquire a 60% interest in three land parcels spanning 6.2 hectares in Nha Be district, Saigon South, Ho Chi Minh City (HCMC), Vietnam, for a total consideration of VND1,304 billion (approximately S$76 million).

The three sites are situated within 400 metres of each other, along the Nguyen Huu Tho arterial thoroughfare, and are just a 25-minute drive from the HCMC central business district.

The partners plan to develop a total of about 2,400 premium apartments with ancillary shophouses, which will offer around 14,650 sm of commercial space, on the sites. The total development cost for the project, inclusive of land cost, is expected to be in excess of VND 7,400 billion (approximately S$425 million).

Mr Linson Lim, President (Vietnam), Keppel Land, said, "We are happy to collaborate with a reputable partner like Phu Long on these new residential developments which will further contribute to the vibrancy of the thriving urban precinct of Saigon South.

"We are confident that our residential developments will be well-received by discerning homebuyers seeking well-located and high-quality homes in the Southern corridor of HCMC. This acquisition will add to Keppel Land's pipeline of about 20,000 homes and quality commercial portfolio in Vietnam."

Mr Phung Chu Cuong, CEO of Phu Long Corporation, said, "Being a real estate corporation with international sustainable development standards, Phu Long always appreciates the collaboration with the top global partners to maximise both partners' strengths in technology, management capability and corporate governance. The agreement signed between Phu Long and Keppel Land marks a great start for our strategic cooperation, which will help build more timeless construction projects and contribute to Vietnam's modern urban development."

The project will be developed in three phases. The development of Phase One, comprising about 910 apartments and some shophouses, will commence in the first quarter of 2020, after the relevant approvals have been obtained.

The acquired sites are also near many public amenities, which include reputable healthcare facilities such as FV Hospital and Tam Duc Heart Hospital, as well as leading educational institutions such as the Saigon South International School, the Royal Melbourne Institute of Technology (HCMC campus) and Ton Duc Thang University. In addition, lifestyle and recreation offerings that are available nearby include SC VivoCity, Crescent Mall and Saigon South Golf Course.

The abovementioned transaction is not expected to have any material impact on the earnings per share and net tangible asset per share of Keppel Corporation Limited for the current financial year.


Source: Keppel Land
3.773 46
  • Kiva Dang

    [Keppel Land and Phu Long strengthen collaboration with landed housing project in Saigon South, Ho Chi Minh City]

    Keppel Land Limited (Keppel Land), through its wholly-owned subsidiary, VN Prosperity Pte. Ltd., is acquiring a 60% interest in Phuoc Kien Construction Investment Joint Stock Company, which holds a land parcel in Nha Be district, Saigon South, Ho Chi Minh City (HCMC), from Phu Long Real Estate Joint Stock Company (Phu Long), for a total consideration of VND367.5 billion (approximately S$21.6 million). Upon completion of the acquisition, Phu Long and its related party will hold the remaining 40% interest in the company. The completion of the acquisition is subject to the satisfaction of conditions precedent and is expected to take place by June 2021.

    Keppel Land and Phu Long plan to jointly develop approximately 40 landed homes on the 1.5-hectare site, which is located adjacent to the existing Celesta residential project which Keppel Land and Phu Long are currently jointly developing. The total development cost for the project, inclusive of land cost, is expected to be in excess of VND 800 billion (approximately S$47.1 million). 

    Mr Joseph Low, President (Vietnam), Keppel Land, said, “We are excited to strengthen our strategic partnership with Phu Long, an established developer in Vietnam, for this upcoming residential development. We believe that there will be strong demand for these landed homes, given their strategic location, excellent connectivity and proximity to many public amenities. Following the success of Celesta Rise, we are confident that the project will attract homebuyers seeking thoughtfully-designed and high-quality landed homes in the thriving urban precinct of Saigon South.”

    The site is situated along the vibrant Nguyen Huu Tho arterial thoroughfare, which connects Saigon South to HCMC’s CBD. Connectivity to other parts of HCMC will be further enhanced in future when the city’s fourth metro line, as well as the construction of the Ben Luc-Long Thanh Expressway, are completed.

    The site is near many amenities, including reputable healthcare facilities such as FV Hospital and Tam Duc Heart Hospital, as well as leading educational institutions such as the Royal Melbourne Institute of Technology (RMIT) University Vietnam, the American International School, the British Vietnamese International School and Saigon South International School. In addition, lifestyle and entertainment offerings that are available nearby include SC VivoCity and Crescent Mall. 

    The abovementioned transaction is not expected to have any material impact on the earnings per share and net tangible asset per share of Keppel Corporation Limited for the current financial year.

    Source: Keppel Land
  • Kiva Dang

    [Tiền nhiều như thế này thì còn thâu tóm thêm nhiều quỹ đất nữa ở Saigon & Hanoi. Anh nào muốn bán dự án lớn hay nhỏ cứ đưa đây :D]

    Keppel achieves first closing of US$400 million for its inaugural Vietnam-focused real estate fund

    Keppel Capital Holdings Pte. Ltd. (Keppel Capital)[1], in collaboration with Keppel Land Limited (Keppel Land), has launched the Keppel Vietnam Fund (the Fund), a Vietnam-focused real estate fund with a target fund size of US$600 million. The Fund has achieved its first closing of US$400 million, including co-investment commitment from a global institutional investor.

    Leveraging Keppel Land’s strong track record in Vietnam, the Fund seeks to invest alongside Keppel Land in real estate projects, including residential developments, commercial properties as well as mixed-use projects and townships in Vietnam, with a focus on Ho Chi Minh City and Hanoi. Alpha Investment Partners Limited, the private fund management arm of Keppel Capital, will be the fund manager, while Keppel Land will be the development and property manager of the properties in the Fund. When fully leveraged and invested, the Fund will potentially have assets under management of approximately US$1 billion.

    The launch of the Fund is in line with Keppel’s Vision 2030, which seeks to propel Keppel’s growth as one integrated business and a powerhouse of solutions for sustainable urbanisation, with an asset management arm to fund the Group’s growth and provide a platform for capital recycling. Through a OneKeppel approach that harnesses the synergies of Keppel Capital and Keppel Land, the Group can create value for stakeholders at different stages of the value chain, and in the process, capture new profit pools that might not be available to individual business entities.

    Source: Keppel Land
  • Kiva Dang

    Bán 1 đợt 3 toà sold out rồi. Giá cao hơn 20% so với giá Mr Property dự kiến :D
image

Le Dang Thu Ha 30/05/2017

Một phương án thiết kế tham khảo dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang do Công ty An Phú Long thực hiện.

Nha Trang Golden Gate đã có quyết định giao đất, cho thuê đất do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp với tổng diện tích 20.112,1 m2, trong đó:

- Diện tích cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để xây dựng khu khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại - Khu A (đất thương mại, dịch vụ), diện tích 8.224,4 m2. Thời gian thuê đất tính đến hết ngày 10/02/2064.

- Diện tích giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng căn hộ cao cấp - Khu B (đất ở tại đô thị), diện tích 4.675,7 m2. Người mua căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng lâu dài.

Trước đây dự án từng được UBND tỉnh thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, được phép xây dựng với chiều cao tối đa 56 tầng. Tuy nhiên, theo quyết định của Thủ tướng ngày 25-9-2012 về phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025, các công trình thuộc khu đô thị ven biển Nha Trang (phía tây đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng) chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng. Hiện chưa có thông tin cuối cùng dự án Nha Trang Golden Gate sẽ xây bao nhiêu tầng.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang.


Nguồn phối cảnh: An Phú Long
2.553 11
  • Kiva Dang

    Khởi tố vụ án hình sự tại dự án Nha Trang Golden Gate

    Nguồn tin của PV Báo CAND ngày 12/5 cho biết, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự : “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước, gây thất thoát lãng phí”, xảy ra tạị dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch Nha Trang Golden Gate ở 28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang.

    Dự án Nha Trang Golden Gate do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 10/12/2014. Dự án tọa lạc trên khu đất có vị trí đắc địa bởi mặt tiền trải dài bên đường Trần Phú hướng ra vịnh biển Nha Trang. Với tổng vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng, mục tiêu dự án đầu tư xây dựng khu tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.

    Tại quyết định ngày 16/2/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa về giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang thuê đất thực hiện dự án 20.112m2. Trong số đó có 8.224m2 đất thương mại – dịch vụ được thuê trong thời hạn 50 năm, trả tiền thuê đất một lần để xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại; 4.675m2 đất ở đô thị được giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng căn hộ chung cư. Ngoài ra, trong dự án này còn có 7.212 m2 đất thuê trả tiền hàng năm, bao gồm công viên cây xanh 3.541 m2; đất giao thông, sân bãi 3.670 m2.

    Trong tháng 9/2016, Cục thuế tỉnh Khánh Hòa có quyết định miễn giảm 3,4 tỷ đồng tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang. Theo đó, chủ đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate chỉ nộp khoảng 75,9 tỷ đồng tiền thuê đất.

    Theo một số chuyên gia Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa nhận định, tại thời điểm đó, giá cho thuê đất và giao đất thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate là quá thấp.

    Sau khi chủ đầu tư dự án hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tháng 4/2018 UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất gồm 12.900m2 cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang. Trong đó có 4.675m2 đất ở đô thị được giao đất có thu tiền sử dụng đất và 8.224m2 đất thương mại – dịch vụ cho thuê trong thời hạn 50 năm.

    Dự án Nha Trang Golden Gate điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch rất nhiều lần nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện. Mặc dù chưa có giấy phép xây dựng, nhưng đầu năm 2017, Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang đã thi công xây dựng dự án Nha Trang Golden Gate, nên tháng 5/2017 Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 35 triệu đồng đối với đơn vị thi công, do đối tượng vi phạm không chấp hành nên thành 11/2017, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ra quyết định cưỡng chế, khấu trừ tiền từ tài khoản ngân hàng.

    Do chưa giải quyết được nhiều vướng mắc, trong đó có việc điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch, nên dự án Nha Trang Golden Gate vẫn trong tình trạng ì ạch hơn 6 năm qua, hoạt động thi công xây dựng cũng phải tạm dừng do chưa có giấy phép xây dựng.

    Sau một thời gian xác minh, giải quyết nguồn tin tội phạm về sai phạm trong hoạt động quản lý nhà nước và thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa xác định có sự việc phạm tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước, gây thất thoát lãng phí” nên quyết định khởi tố vụ án hình sự để tiến hành các hoạt động điều tra theo quy định pháp luật, đồng thời xem xét khởi tố các bị can có liên quan vụ án này.

  • Kiva Dang

    Thấy trên một số trang của mấy bạn sale chia sẻ thiết kế này:
  • Kiva Dang

    Cũng bất động khá lâu rồi.
    Nguồn ảnh: Vietnammoi
image

Le Dang Thu Ha 28/12/2017

5.694 24
  • Kiva Dang

    Ngày 23.3, thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM, cho biết nơi đây đã ký Thông báo số 894 kết luận của Thường trực UBND TP về nhà đất số 628-630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5. Theo đó cơ bản đồng ý chọn phương án 2 theo đề xuất của Sở Xây dựng tại dự thảo báo cáo ngày 3.12.2019 về rà soát pháp lý nhà đất số 628-630 đường Võ Văn Kiệt.

    “Chấp thuận cho Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na tiếp tục thực hiện dự án. UBND TP sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường trên cơ sở 2-3 chứng thư thẩm định giá của đơn vị độc lập, có tham khảo giá trị quyền sử dụng đất tại các mặt bằng đã được đấu giá trong khu vực lân cận dự án, đảm bảo thu đủ tiền sử dụng đất theo giá thị trường”.

    Nguồn: Báo Thanh Niên
  • Kiva Dang

    Dự án Dragon Riverside City “chây ì” tháo dỡ công trình vi phạm

    Sau khi nhận hai quyết định, UBND Quận 5 đưa ra quyết định xử phạt hành chính số 4040/QĐ-XPVPHC vào ngày 20/9/2018 và đến ngày 5/3/2019 UBND thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục có quyết định số 795/QĐ-XPVPHC liên quan đến khu phức hợp cao ốc văn phòng – thương mại – khách sạn và chung cư tại 628 – 630 đường Võ Văn Kiệt, Quận 5 thì tới nay đã quá thời hạn 8 tháng nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình không tháo dỡ.

    Bài đầy đủ: Báo Bảo Vệ Pháp Luật
  • Kiva Dang

    OMG. Vậy là chưa có GPXD, bị buộc tháo dỡ ư?!
    ---------
    Dính nhiều sai phạm, chủ đầu tư dự án Dragon Riverside City bị phạt đến 400 triệu

    Cụ thể, UBND TP HCM ban hành Quyết xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na, có trụ sở 628-630, đường Võ Văn Kiệt (phường 1, quận 5). Quyết định này do Phó chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến ký.

    Quyết định này cho biết, theo quy định tại Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm.

    Do vậy, căn cứ điểm c khoản 8 điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP phạt tiền chủ đầu tư với mức phạt 325 triệu đồng; yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình; buộc chủ đầu tư tháo dở phần công trình vi phạm (do đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính).

    Cụ thể, buộc tháo dở toàn bộ tầng hầm B1, B2, tổng diện tích là 25.049,8 m2. Tháo dở toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt của các tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng, tổng diện tích là 9.700 m2.

    Quá thời hạn 10 ngày (kể từ ngày nhận quyết định) mà chưa nộp phạt thì sẽ bị cưỡng chế và cứ mỗi ngày chậm nộp phạt thì phải nộp 0,05% trên tổng số tiền phạt chưa nộp.

    Trước đó, quan kiểm tra, UBND quận 5, TP HCM cũng đã xác định Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na đã có vi phạm do thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định tại dự án trên.

     “Sau khi được cấp phép xây dựng Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na phải khôi phục lại tình trạng ban đầu không phù hợp với nội dung giấy phép xây dựng được cấp thì mới được thi công xây dựng theo quy định”, quyết định xử phạt nêu rõ. UBND quận 5 đã xử phạt công ty này 40 triệu đồng.

    Nguồn: Báo điện tử Kiến Thức (Vietnam Daily)
image

Le Dang Thu Ha 24/05/2018

Phú Long sẽ mở bán đợt 3 dự án biệt thự #DragonVillage - Quận 9 vào ngày 02-06 tới đây. Số lượng mở bán là 100 căn đẹp nhất tiểu khu Dragon Parc. Chi tiết thông cáo báo chí bên dưới:

------------------------

Tiếp nối thành công của 2 đợt chào bán biệt thự, nhà phố, ngày 2/6/2018 tới đây, Nhà phát triển bất động sản Phú Long tiếp tục công bố những căn biệt thự đẹp nhất tại tiểu khu Dragon Parc, trong tổng thể Thành phố giá trị sống mới Dragon Village. Sự kiện “Mở Bán 100 Biệt Thự Đẹp Nhất Dragon Village” sẽ diễn ra tại Công viên Kim Ngân, khu biệt thự Kim Long, Dragon City, Nam Sài Gòn với nhiều chính sách bán hàng ưu đãi chưa từng có cùng cơ hội du lịch Châu Âu thoả thích, chỉ duy nhất trong ngày 2/6.

Được quy hoạch thành khu khép kín, riêng biệt, duy nhất trong quần thể khu đô thị Dragon Village, những căn biệt thự song lập Dragon Parc thiết kế thông minh theo xu hướng kiến trúc đương đại, thanh thoát, sang trọng, bố cục không gian linh động, tràn ngập gió trời và ánh sáng tự nhiên. Yếu tố tạo nên sự khác biệt cho Dragon Parc chính là hồ cảnh quan rộng nằm giữa trung tâm khu biệt thự, đan xen với những mảng cây xanh trải dài, cùng các tiện ích nội khu riêng như nhà cộng đồng, hồ bơi, công viên, thể thao ngoài trời… Biệt thự song lập Dragon Parc là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn được sống xanh, yên bình ngay trong lòng đô thị sầm uất.

Tham dự sự kiện mở bán vào ngày 2/6, khách hàng sẽ được trải nghiệm không gian sống tương lai ngay tại dự án thực tế mà Phú long phát triển tại Nam Sài Gòn, đồng thời có cơ hội sở hữu những căn biệt thự đẹp nhất Dragon Village – dự án đang có tính thanh khoản cao bậc nhất khu Đông cùng chính sách ưu đãi “khủng”. Theo đó, mỗi khách hàng giao dịch thành công tại sự kiện sẽ nhận ngay một chiếc điện thoại Samsung S9+ sành điệu và tham gia rút thăm trúng thưởng với cơ cấu giải luỹ tiến từ 10 tới 100 triệu đồng. Đặc biệt, khi khách hàng thanh toán đủ 20% giá trị sản phẩm, sẽ được nhận ngay một chuyến du ngoạn Châu Âu, thưởng lãm mùa hè tươi đẹp tại những quốc gia văn minh nhất thế giới và cơ hội mua sắm hàng hiệu trong mùa giảm giá lớn nhất năm tại các nước này.

Chính thức ra mắt thị trường vào tháng 1/2018, Dragon Village trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn. Qua 2 đợt mở bán thành công, hàng trăm biệt thự, nhà phố kinh doanh, nhà phố vườn… đã có chủ và sinh lời ngay lập tức khi giá bất động sản tại khu Đông gia tăng “chóng mặt” từ đầu năm đến nay. Những khách hàng nhanh tay sở hữu các sản phẩm tại Dragon Village đợt đầu, tới nay đã có lời và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới khi hạ tầng dự án đang được cấp tập triển khai theo đúng tiến độ.

Nguồn: Phú Long
1.308 4
image

Le Dang Thu Ha 11/01/2018

1.890 4
  • Trần Cu Tý

    Bình Định hình như chỉ phụ trách ép cọc thôi, 600 que mà nghe bảo mới được 1/3 thôi. Chỗ này mau lắm cũng Q3 mới ra hàng.
  • Mr Property

    Bình Định chắc thầu giai đoạn đầu thôi anh nhỉ
    Khu lớn này chắc chị Thảo sẽ thuê bên nào lớn hơn kiểu CTD HBC Cofico
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Kris Vue

Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.