image

Mr Property 24/03/2017

Cập nhật tình hình chuỗi dự án dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh quận 7. Tuyến đường quá dài và quan trọng ở khu Nam Sài Gòn đang mọc lên một loạt các công trình lớn nhỏ.
1. Đức Long Golden Land
Dự án nằm gần đoạn đầu đường hiện đã bán hòm hòm 600 căn với giá khá hấp hẫn - 25tr/m2 chưa VAT. Công trường đi qua tương đối yên ắng nhưng bán tốt rồi thì chắc sẽ xây lên oki.
2. Diamond City
Dự án đã bị Hoàn Cầu hoãn lại cả năm nay sau một thời gian PR hoành tráng. Rất đáng tiếc vì dự án có vị trí đẹp lại rộng tới 14ha - đủ làm một dự án điểm nhấn cho bất kì công ty nào. Hiện vẫn chưa rõ sắp tới số phận sẽ ra sao khi mà Hoàn Cầu vẻ đang lao đao
3. Hưng Phát Blue Star
Dự án chung cư lớn nhất của Hưng Phát với 1,600 căn. Đợt trước dự án tính mở Q3 2016 nhưng hình như vẫn chưa động tĩnh gì.
4. Scenic Valley
Giai đoạn một đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng còn giai đoạn hai dự kiến 2018. Tổng cộng dự án có 1,500 căn giá khoảng 30tr-35tr/m2 chưa VAT.
5. Happy Valley
Dự án khoảng 800 căn đã bàn giao Q3 2015 nhưng đi qua nhìn có vẻ khá vắng. Ngoài ra tông màu trắng với thiết kế có vẻ không ấn tượng lắm.
6. The Mark
Dự án khá lớn đã tái khởi động một thời gian nhưng gần đây không thấy tiến triển gì. 2,100 căn ở đây chắc lại phải chờ thêm.
7. Dự án chân cầu Rạch Đĩa - QCG
Hình như là có liên quan tới Quốc Cường và Phú Mỹ Hưng. Quy mô khá lớn + vị trí đẹp có thể làm 2,000 căn hộ cao cấp. Công trường đã nhộn nhịp một thời gian mà chưa thấy thông tin chính thức gì về chủ đầu tư và dự án.
8. Phước Kiến
Không phải mặt tiền Nguyễn Văn Linh nhưng khá lớn nên cũng tính luôn vào :D Dự án hiện vẫn đang tiếp tục trì trệ mặc dù cổ đông của QCG đã mòn mỏi chờ đợi bao năm. Không biết tin đồn với Phú Mỹ Hưng có thật không.
9. VinCity
Nghe thông báo là có 20ha để làm nhà giá rẻ nhưng hiện chưa có thông tin gì chính thức. Thấy bác bạn sales đã bắt đầu rao đặt chỗ :D Vị trí chính xác của dự án cũng chưa rõ.
10. Green Field
Dự án mới của MB Land mới được đăng trên REIC hôm trước. Trước đây là dự án Investco City nay đã đổi chủ. Quy mô dự án khá lớn tới 13ha nên đủ làm một vụ hoành tráng cho MB Land
11. Park City
Dự án được Gaw Capital mua lại từ Indochina nhưng vẫn chưa động tĩnh gì cũng không rõ quy mô luôn
12. Corona City
Dự án của BCI quy mô 11h đã không có tiến triển trong một thời gian dài. Chưa rõ Khang Điền - Công ty mẹ có tính bán dự án tiếp như đã làm trong 2016 không.
13. Aquamarine
Dự án khủng của Nam Long trong 2017 với 7,000 sản phẩm. Dự kiến mở bán giữa năm nay, hiện đang làm hạ tầng cơ bản
14. Phong Phú 2 và Phong Phú 4
Lại là những lô đất lớn của BCI nhưng nghe bảo đã chuyển nhượng chưa rõ người mua.
Còn dự án hay thông tin gì mới mọi người bổ sung giúp mình nhé.
#GoldenLand #DucLong #DiamondCity #HoanCau #BlueStar #HungPhat #TheMark #HappyValley #ScenicValley #QCG #PhuocKien #GreenField #MBLand #VinCity #Vingroup #ParkCity #GawCapital #CoronaCity #BCI #KDH #Aquamarine #NamLong #PhongPhu
4.334 16
  • Mr Property

    Riêng về dự án Khu dân cư Intresco 6A thuộc khu vực huyện Bình Chánh, TP.HCM, ITC cho biết sẽ tiếp tục kết hợp cùng ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh tiếp tục công tác đền bù giải phóng mặt bằng. 

    Được biết, đây là dự án dành cho cán bộ công nhân viên của Công ty. Tuy nhiên, tính đến hiện tại dự án này đã kéo dài 16 năm mà vẫn chưa có tiến triển. 

    Trả lời những bức xúc của cổ đông tại Đại hội về dự án này, ông Thuận cho biết ITC đang chờ kết luận từ thanh tra Chính phủ để Công ty tuân thủ theo, thực sự dự án này đang “ngoài tầm tay của Công ty”.
  • Mr Property

    Dự án Phong Phú đang chậm chậm chưa thấy triển khai
    The Mark vẫn túc tắc san nền nhưng chưa có dấu hiệu mở bán
    Phước Kiển đã bán lại cho VTP khả năng cao tiếp tục ngâm
    Green Field đã giải tỏa trên 90% và còn vào hộ nhỏ nữa thôi
    Ascent Lakeside thi công ầm ầm mà chưa mở bán 
  • nguyễn châu

    Còn dự án Jamona Golden Silk ngay huỳnh tấn phát với nguyễn văn linh nữa nhé. Quy mô 7,6 ha. view sông rộng 50m cũng khá đẹp.. Căn hộ từ 28tr/m2. Nhà liên kế biệt thự từ 55tr/m2 (chưa VAT)

image

Mr Property 07/03/2017

Nhân dịp cổ phiếu Quốc Cường Giai Lai vừa nhích lên đủ ly trà đá, nay ngồi điểm lại danh mục dự án của em này để ôn lại kỉ niệm xưa. Một chủ đầu tư liên tục thất hứa với người mua nhà và cổ đông thì rất đáng bị lôi ra để làm gương răn đe :D
1. Dự án đình đám nhất chắc chắn là Phước Kiển - Nhà Bè rộng 93ha với tổng vốn rót vào hiện tại đã lên tới 4,200 tỷ. Dự án được đầu tư từ 2008 và sau gần 10 năm vẫn chưa có dấu hiệu mang về nguồn thu cho QCG.
Hai năm trước QCG có khoe là Phú Mỹ Hưng sẽ hợp tác nhưng đến nay đó vẫn chỉ là lời nói gió bay. Tuy nhiên cũng phải nói lại việc hợp tác là hoàn toàn có thể thành hiện thực do vị trí khá đẹp trong khi Phú Mỹ Hưng sắp hết quỹ đất. Nếu bán được thì chắc chắn đây sẽ là một trong những dự án M&A đình đám nhất thị trường. Chi phí đất hiện tại đang là 4.5tr/m2.
2. Khu dân cư 6B Easter City hiện còn tồn 150 tỷ đồng. Dự án nhà ở xã hội này đã bàn giao giai đoạn một năm ngoái với rất nhiều lùm xùm xung quanh chất lượng xây dựng. Hiện chưa rõ tình hình thế nào.
3. Dự án Hiệp Phú quận 9 với 500 căn hộ trên tổng diện tích sàn 140,000 m2. QCG công bố đã hoàn tất thiết kế, xây dựng xong nhà mẫu và sẵn sàng xây dựng để bán từ đầu 2016 nhưng đến nay vẫn chưa có động tĩnh gì. Tồn kho dự án này là 168 tỷ đồng.
4. Dự án Giai Việt quận 8 hiện còn tồn 475 tỷ. Giai đoạn một 444 căn bán với tốc độ cũng khá chậm đã được bàn giao cơ bản xong xuôi. Giai đoạn hai hình như làm thương mại nhưng chưa rõ tiến độ thế nào.
5. Dự án The Mansion thuộc khu 13E Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh đã bàn giao cách đây năm nay nhưng đúng là một thảm họa xây dựng. Hiện dự án vẫn còn tồn 41 tỷ đồng.
6. Dự án Thủ Thiêm - Hình như em này là De Capella hiện còn tồn kho 250 tỷ. Dự án nằm tại Lương Định Của và được khởi động đầu 2016. Tuy vậy tiến độ ra hàng vẫn tương đối chậm dù chỉ có 380 căn. Theo kế hoạch năm ngoái thì dự án sẽ bàn giao vào Q4 2018.
7. Dự án bến du thuyền Marina Đà Nẵng hiện đang ghi tồn kho 274 tỷ đồng. Dự án rộng 17ha là một khu phức hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, bến du thuyền và biệt thự. Dự kiến mở bán từ Q2 2016 nhưng chưa rõ tiến độ sao.
Trước đây đại gia này còn có Saigon Plaza 24 Lê Thánh Tôn nhưng đã chuyển nhượng lại phần văn phòng như để cấn nợ với BIDV còn hơn trăm căn hộ thì không rõ đang thế nào. Hiện dự án đã không còn nằm trong báo cáo tài chính của đại gia này.
Nhìn vào tình cảnh đại gia này thấy thảm quá. Hy vọng bán được dự án Phước Kiển hoặc cùng hợp tác để nhanh nhanh thu tiền về thì mới có cửa sống. Chứ cổ phiếu cứ 4,500 đồng thế này nhìn chán quá :D
Hiện tổng tài sản QCG đạt 8,000 tỷ, trong đó một nửa kẹt ở Phước Kiểng. Tiền mặt vẻn vẹn 48 tỷ đồng còn nợ lên tới 1,800 tỷ.
#QCG #QuocCuongGiaLai #DeCapella #PhuocKien #EasterCity #GiaiViet #TheMansion #Marina
Nguồn: Quốc Cường Gia Lai + Tổng hợp
1.677 2
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Kris Vue

Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.