Nhân dịp cổ phiếu Quốc Cường Giai Lai vừa nhích lên đủ ly trà đá, nay ngồi điểm lại danh mục dự án của em này để ôn lại kỉ niệm xưa. Một chủ đầu tư liên tục thất hứa với người mua nhà và cổ đông thì rất đáng bị lôi ra để làm gương răn đe :D
1. Dự án đình đám nhất chắc chắn là Phước Kiển - Nhà Bè rộng 93ha với tổng vốn rót vào hiện tại đã lên tới 4,200 tỷ. Dự án được đầu tư từ 2008 và sau gần 10 năm vẫn chưa có dấu hiệu mang về nguồn thu cho QCG.
Hai năm trước QCG có khoe là Phú Mỹ Hưng sẽ hợp tác nhưng đến nay đó vẫn chỉ là lời nói gió bay. Tuy nhiên cũng phải nói lại việc hợp tác là hoàn toàn có thể thành hiện thực do vị trí khá đẹp trong khi Phú Mỹ Hưng sắp hết quỹ đất. Nếu bán được thì chắc chắn đây sẽ là một trong những dự án M&A đình đám nhất thị trường. Chi phí đất hiện tại đang là 4.5tr/m2.
2. Khu dân cư 6B Easter City hiện còn tồn 150 tỷ đồng. Dự án nhà ở xã hội này đã bàn giao giai đoạn một năm ngoái với rất nhiều lùm xùm xung quanh chất lượng xây dựng. Hiện chưa rõ tình hình thế nào.
3. Dự án Hiệp Phú quận 9 với 500 căn hộ trên tổng diện tích sàn 140,000 m2. QCG công bố đã hoàn tất
thiết kế, xây dựng xong nhà mẫu và sẵn sàng xây dựng để bán từ đầu 2016 nhưng đến nay vẫn chưa có động tĩnh gì. Tồn kho dự án này là 168 tỷ đồng.
4. Dự án Giai Việt quận 8 hiện còn tồn 475 tỷ. Giai đoạn một 444 căn bán với tốc độ cũng khá chậm đã được bàn giao cơ bản xong xuôi. Giai đoạn hai hình như làm thương mại nhưng chưa rõ tiến độ thế nào.
5. Dự án The Mansion thuộc khu 13E Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh đã bàn giao cách đây năm nay nhưng đúng là một thảm họa xây dựng. Hiện dự án vẫn còn tồn 41 tỷ đồng.
6. Dự án Thủ Thiêm - Hình như em này là De Capella hiện còn tồn kho 250 tỷ. Dự án nằm tại Lương Định Của và được khởi động đầu 2016. Tuy vậy tiến độ ra hàng vẫn tương đối chậm dù chỉ có 380 căn. Theo kế hoạch năm ngoái thì dự án sẽ bàn giao vào Q4 2018.
7. Dự án bến du thuyền Marina Đà Nẵng hiện đang ghi tồn kho 274 tỷ đồng. Dự án rộng 17ha là một khu phức hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, bến du thuyền và biệt thự. Dự kiến mở bán từ Q2 2016 nhưng chưa rõ tiến độ sao.
Trước đây đại gia này còn có Saigon Plaza 24 Lê Thánh Tôn nhưng đã chuyển nhượng lại phần văn phòng như để cấn nợ với BIDV còn hơn trăm căn hộ thì không rõ đang thế nào. Hiện dự án đã không còn nằm trong báo cáo tài chính của đại gia này.
Nhìn vào tình cảnh đại gia này thấy thảm quá. Hy vọng bán được dự án Phước Kiển hoặc cùng hợp tác để nhanh nhanh thu tiền về thì mới có cửa sống. Chứ cổ phiếu cứ 4,500 đồng thế này nhìn chán quá :D
Hiện tổng tài sản QCG đạt 8,000 tỷ, trong đó một nửa kẹt ở Phước Kiểng. Tiền mặt vẻn vẹn 48 tỷ đồng còn nợ lên tới 1,800 tỷ.
#QCG #QuocCuongGiaLai #DeCapella #PhuocKien #EasterCity #GiaiViet #TheMansion #MarinaNguồn: Quốc Cường Gia Lai + Tổng hợp
Rổ hàng đang giao dịch