image

Lê Phát 20/05/2016

Chưa khi nào thị trường bất động sản Việt Nam lại chứng kiến sự sôi động như đỉnh điểm chu kỳ 2015-2016 vừa qua. Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường đã tạo ra cơ hội đổi ngôi cho rất nhiều doanh nghiệp nhỏ có chiến lược đúng đắn, và cũng mở ra hàng loạt cơ hội hợp tác giữa những "gã khổng lồ" để cùng khai thác thế mạnh của nhau. Trong bài viết này, tôi sẽ điểm qua một  vài cặp bài trùng giữa những người khổng lồ có ảnh hưởng lớn đến thị trường hiện nay.

1. IPP - Cantor Fitzgerald - Weider Resorts - Steelman Partners

Imex Pan Pacific (IPP) là cái tên không còn xa lạ với giới đầu tư tại thị trường Việt Nam bởi đây là một trong những nhà bán lẻ hàng xa xỉ phẩm hàng đầu với các cửa hàng đặt tại vị trí đắc địa nhất Hà Nội và Sài Gòn. Bên cạnh đó, IPP còn là phát triển rất mạnh ở mảng thức ăn nhanh với việc nhận nhượng quyền các thương hiệu Burger King, Domino Pizza... Các cửa hàng thời trang và nhà hàng thức ăn nhanh cũng được IPP khai thác kinh doanh tại các sân bay quốc tế, nơi mà họ nắm quyền trực tiếp khai thác.

Hồi đầu tháng 5 năm 2016, IPP đã cùng 3 đối tác thân thiết đến từ Mỹ là Cantor Fitzgerald, Weider Resorts, Steelman Partners gặp gỡ với lãnh đạo thành phố, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng để xúc tiến đầu tư vào khu đô thị Thủ Thiêm. Sau buổi gặp, 4 công ty họp lại quyết định sẽ làm dự án có quy mô khoảng 11 hectare tại Khu chức năng số 1 của Khu đô thị Thủ Thiêm với vốn đầu tư 4 tỉ USD, điểm nhấn sẽ là tòa nhà 70 tầng để đặt đại bản doanh cho cả 4 tập đoàn trên và nhiều tập đoàn lớn của Mỹ khác sẽ đến đầu tư tại Sài Gòn.

Đây sẽ là dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn nhất vào khu đô thị Thủ Thiêm nếu được các cơ quan chức năng của Việt Nam chấp thuận.

2. Lotte Group - Mitsubishi Group - Toshiba Group

Liên doanh #LotteGroup (Hàn Quốc) sẽ cùng 2 nhà đầu tư Nhật bản là #Mitsubishi Group và #Toshiba Group phát triển dự án #EcoSmartCity rộng 10 hectare tại Khu chức năng số 2A của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Theo quy hoạch 1/200, dự án này sẽ bao gồm các chức năng chính là trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và khu dân cư.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2,2 tỷ USD, tương đương với 49.000 tỷ đồng Việt Nam.

3. Keppel Land - Gaw Capital Partners

Đầu tháng 3 năm 2016, #KeppelLand đã chi ra gần 94 triệu USD, tương đương 2.000 tỷ đồng để nắm giữ 40% cổ phần trong Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương (Empire City Limited Liability Company), chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu chức năng số 2B của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong liên doanh này còn có #GawCapitalPartners - một quỹ đầu tư tư nhân rất lớn đến từ Hong Kong và 2 đối tác Việt Nam là Tiến Phước và Trần Thái.

Keppel Land và các đối tác sẽ cùng phát triển dự án có vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn là Empire City rộng 14,6 ha nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Quận 2. Kế hoạch phát triển dự kiến ​​sẽ bao gồm các khu căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm bán lẻ và đặc biệt là tòa tháp phức hợp cao 86 tầng, một điểm nhấn của khu đô thị Thủ Thiêm.

Tổng vốn đầu tư cho toàn bộ dự án Empire City dự kiến lên tới 1,2 tỷ USD.

4. Vingroup - TechcomDeveloper - Thảo Điền Investment

Còn nhớ năm 2014 khi thị trường xôn xao về dự án 8 hectare cực đẹp ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội - Phường Thảo Điền rục rịch triển khai, khi đó #Vingroup chính là cái tên được đồn đoán sẽ là chủ đầu tư của Vinhomes Thảo Điền với một siêu trung tâm thương mại (mega mall) và nhiều tòa nhà căn hộ cao cấp. Tuy nhiên vào phút cuối, Thảo Điền Investment đã chính thức ra mắt với dự án căn hộ cao cấp #Masteri Thảo Điền và phần trung tâm thương mại thuộc về Vingroup.

Thực tế mối Thảo Điền Investment và #TechcomDeveloper đều có mối quan hệ lợi ích mật thiết với Techcombank. Và Techcombank cũng là ngân hàng đối tác đồng hành cùng các dự án của Vingroup từ nhiều năm nay.

Mới đây nhất, TechcomDeveloper đã mua lại một phần khu đô thị Nam An Khánh của Sudico để phát triển dự án Masteri Villas rộng 24,2 hectare. Thương hiệu Masteri Villas vừa được giới thiệu thì chỉ vài ngày sau dự án đã lại mang cái tên mới Vinhomes Thăng Long.

Theo giới thiệu, dự án Vinhomes Thăng Long có tổng diện tích sàn xây dựng 205.897m2, là tổ hợp 798 căn hộ bao gồm nhà liền kề, nhà phố kinh doanh, biệt thự song & đơn lập, khu villas cao cấp kết hợp với Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế với hồ điều hòa rộng gần 10 ha.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển dự án Techcomdeveloper và Tập đoàn Vingroup cùng làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào tháng 04/2017.

5. Vingroup - Tân Hoàng Minh

Sự kết hợp của hai nhà đầu tư có tiếng hàng đầu Hà Nội là Vingroup và #TanHoangMinh đã chính thức được xác lập kể từ tháng 5 năm 2016 với Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong các hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh và vận hành các dự án bất động sản cao cấp trên toàn quốc.

Tân Hoàng Minh Group là nhà đầu tư bất động sản phân hạng sang và cao cấp, nắm giữ nhiều khu đất vàng tại trung tâm Hà Nội. Hiện hữu tập đoàn này đang phát triển các dự án bao gồm: D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy), D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu (Đống Đa), D’. Le Roi Soleil - Quảng An (Tây Hồ),  D’. El Dorado - Phú Thượng (Tây Hồ), D’. San Raffles - Hàng Bài (Hoàn Kiếm),...

Hợp tác với Vingroup, doanh nghiệp có năng lực tài chính, năng lực triển khai dự án, kinh nghiệm triển khai, hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp,... sẽ giúp Tân Hoàng Minh đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, bổ sung những tiện ích, dịch vụ vào các dự án mà Tân Hoàng Minh đang phát triển.

6. Novaland - VinaCapital

Giữa năm 2015, #VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) một quỹ thuộc VinaCapital đã công bố giải ngân 15 triệu USD trong khoản đầu tư 47 triệu USD vào #Novaland Group. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi của doanh nghiệp chưa niêm yết. Novaland dự kiến sẽ IPO vào cuối năm 2016 hoặc 2017.

Novaland Group là thương hiệu bất động sản lớn thứ 2 tại thị trường Việt Nam, chỉ đứng sau Vingroup. Tập đoàn đã, đang và sắp đầu tư danh mục lên tới hơn 30 dự án rải rác khắp các khu vực trọng điểm của TP.HCM và cả một số dự án tại thị trường địa phương như Cần Thơ và Hội An.

Về phía VinaCapital nắm trong tay một danh mục rất nhiều quỹ đất lớn, vị trí đắc địa. Với thương vụ hợp tác này VinaCapital đã gián tiếp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay vì trực tiếp phát triển danh mục dự án của mình. Ngược lại, Novaland Group sẽ có cơ hội M&A chính những dự án mà VinaCapital muốn thoái vốn.

7. Hongkong Land - SonKim Land

Hongkong Land là một nhà phát triển bất động sản hàng đầu Châu Á. Danh mục các dự án do #Hongkong Land phát triển và quản lý trải dài khắp Hong Kong, Trung Quốc, Singapore và các thành phố lớn của các nước đang phát triển. Tháng 9 năm 2015, Hongkong Land đã công bố hợp tác dự án đầu tay The Nassim với nhà phát triển #Sonkim Land thuộc SonKim Group, một tập đoàn phát triển đa ngành từ thời trang - bất động sản - cho đến các khu nghỉ dưỡng.

The Nassim chỉ là sự khởi đầu cho một hành trình hợp tác hàng trăm triệu USD của 2 thương hiệu này. Được biết, sau The Nassim, hai dự án tiếp theo được phát triển bởi Hongkong Land và Sonkim Land sẽ nằm tại Quận 1 và Quận 3 với chức năng khách sạn 5 sao và căn hộ siêu sang.

8. Phát Đạt - Thảo Điền Investment

Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn và giá trị bậc nhất Sài Gòn. Công ty dự kiến sẽ phát triển chuỗi sản phẩm mang thương hiệu #TheEverRich với hàng chục dự án, và hàng chục ngàn sản phẩm. Trong chuỗi dự án này, The EverRich 1 tại Ba Tháng Hai - Lê Đại Hành đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, The EverRich 2 tại Quận 7 đã được nhận diện thương hiệu lại sau khi hợp tác cùng An Gia và Creed Group, The EverRich 3 ngay bên cạnh Phú Mỹ Hưng cũng đang triển khai xây dựng khu căn hộ và mở bán đất nền các căn biệt thự, The EverRich Infinity tại An Dương Vương - Quận 5 dự kiến sẽ giao nhà từ cuối năm nay.

Mới đây, khi thông tin Phát Đạt chính thức nhận chuyển nhượng khu đất 132 Bến Vân Đồn - Quận 4 với giá chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng gây sốt cho thị trường. Ngay sau đó, công ty đã ký kết tổng thầu thiết kế và thi công cho dự án này với nhà thầu CotecCons với giá trị hợp đồng 1.126 tỷ đồng. Chỉ riêng tiền mua đất và hợp đồng với nhà thầu đã hơn 2.000  tỷ đầu tư.

Đáng chú ý, trong lễ khởi công hồi đầu tuần, cái tên Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền #ThaoDienInvestment cùng nằm trong phần chủ đầu tư của dự án. Điều này được ngầm hiểu rằng Phát Đạt và Thảo Điền Investment đã chính thức bắt tay nhau.

Dự án 132 Bến Vân Đồn (The EverRich 8) được xây dựng trên khu đất rộng 7.302,6m2 với quy mô gồm 3 tầng hầm, 6 tầng thương mại và 25 tầng cao có tổng diện tích sàn 113.557m2. Dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 05/2018.

9. Nam Long - Keppel Land

Một thương vụ hợp tác khá thú vị diễn ra giữa thời gian gần đây là Keppel Land, một nhà đầu tư bất động sản thương mại và nhà ở phân khúc cao cấp tiến hành đầu tư vào Nam Long Group, một doanh nghiệp có thế mạnh phát triển phân khúc bình dân và trung cấp.

Thương vụ hợp tác này được Keppel Land thông qua công ty con là Ibeworth Pte. Ltd. Ibeworth đăng ký mua 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi có kỳ hạn đến năm 2020 của Nam Long Group. Trước đó năm 2015, Ibeworth cũng đã mua khoảng 140 tỷ đồng cổ phiếu Nam Long Group và trở thành cổ đông lớn nắm giữ khoảng 5%.

Với số tiền có được từ Keppel Land, Nam Long sẽ mở rộng quỹ đất để phát triển các sản phẩm thế mạnh như Ehome, Flora và Nam Long Home.
2.211 1
  • Mr Property

    Ngày 24/1, Gaw Capital Partners và NP Capital Partners ra mắt quỹ đầu tư BĐS công nghiệp với giá trị đầu tư 200 triệu USD mang tên “Gaw NP Industrial” vào thị trường Việt Nam.

    Thêm một vụ hợp tác nữa
image

Le Dang Thu Ha 07/04/2018

Hoà Bình Construction Group #HBC vừa công bố ký kết thi công 03 dự án mới gồm Tân Hoàng Mai tại Hà Nội, TMS Luxury Hotel & Residence tại Quy Nhơn và dự án cao ốc tại TPHCM. Cụ thể:

Ngày 04/04/2018 tại Hà Nội, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh đã kí kết hợp đồng nguyên tắc tổng thầu thiết kế thi công (Design and Build) cho dự án Tân Hoàng Mai tại Quận Hoàng Mai và dự án Nguyễn Thị Minh Khai tại TP. Hồ Chí Minh. 

Dự án Tân Hoàng Mai có quy mô gần 20 ha là tổ hợp chung cư cao cấp ,biệt thự liền kề và shophouse kết hợp các dịch vụ thương mại hàng đầu.

Dự án Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh có quy mô 1,744m2 với 19 tầng cao và 6 tầng hầm. Dự án nằm tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hứa hẹn sẽ là một dự án cao cấp bậc nhất thành phố.

Ngày 6/4/2018 tại Quy Nhơn, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Tập đoàn TMS đã ký kết hợp tác thi công tổ hợp dự án khách sạn và căn hộ du lịch 5 sao TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon, dự án có quy mô 42 tầng nổi, 01 tầng hầm. Hòa Bình là nhà thầu chính thi công kết cấu phần thân, hoàn thiện xây trát phần thân dự án, tổng giá trị hợp đồng khoảng 280 tỷ đồng và thời gian thi công là 14 tháng. 

Dự kiến sau khi đưa vào hoạt động sẽ trở thành tòa tháp cao nhất Quy Nhơn sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ ngắm trọn bờ biển và toàn cảnh thành phố, cùng với tổng hòa hơn 30 dịch vụ tiện ích hiện đại tiêu chuẩn quốc tế.

Nguồn: Hoà Bình Construction Group #HoaBinhConstruction #HBC #TanHoangMinh #TMSGroup
3.609 15
  • Mr Property

    Dự án thứ 1, CTCP Phát triển Phú Hưng Thái (thuộc tập đoàn Phú Mỹ Hưng liên doanh với 3 đối tác tại Nhật Bản: Daiwa House, Nomura Real Estate Group, Sumitomo Forestry) đã giao cho Hòa Bình làm tổng thầu xây dựng kết cấu, hoàn thiện và cơ điện dự án The Peak - Mid Town tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM. Tổng giá trị gói thầu gần 1,600 tỷ đồng và thời gian thi công trong khoảng 3 năm.

    Dự án thứ 2, Hòa Bình làm thầu chính thi công phần thô, hoàn thiện và hệ thống MEP dự án Swan City - East Saigon giai đoạn 1 (Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) do Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch (thuộc tập đoàn CFLD) làm chủ đầu tư. Theo đó, Hòa Bình thi công Zone 1A1 - 285 căn gồm 8 căn biệt thự, 28 căn biệt thự song lập, 182 căn nhà phố liền kề và 40 căn shophouse. Tổng giá trị gói thầu khoảng 340 tỷ đồng.

    Dự án thứ 3, Hòa Bình được giao gói thầu Lập hồ sơ thiết kế Bản vẽ và Thi công kết cấu Tường vây dự án Khách sạn cao cấp Four Seasons. Đây là dự án do CTCP Intimex Việt Nam làm chủ đầu tư và có tổng giá trị hợp đồng là 60 tỷ đồng.
  • Mr Property

    Buổi lễ mở bán TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon đã “khuấy động” phân khúc nghỉ dưỡng Quy Nhơn với sự tham gia hơn 600 khách hàng, đối tác và trên 80% căn hộ ra hàng đợt 1 đã có chủ. Kết quả này không nằm ngoài dự đoán của các chuyên gia, nhà đầu tư BĐS kể từ khi dự án được giới thiệu ra thị trường và đặc biệt gây chú ý bởi những giá trị độc đáo, khác biệt.
  • Le Dang Thu Ha

    Ngày 28/07, TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon đã hoàn thành đổ bê tông sàn tầng hầm. Nguồn: TMS Group
image

Mr Property 29/01/2017

Đại công trường Vinhomes Giảng Võ vắng vẻ ngày mồng 2 tết. Tưởng chừng như đây đã là bom tấn ở thị trường Hà Nội cuối 2016 khi nhà thầu #Coteccons đã khởi công nhưng đến nay dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng mạnh hay mở bán. Dự án cũng được thủ tướng nhắc tới trong buổi họp chính phủ gần đây do mật độ xây dựng quá cao. Mình ở gần khu Giảng Võ này được hơn hai năm và tưởng tượng hơn 20,000 dân cư và 5,000 ô tô ở dự án này chắc Giảng Võ sẽ thành phố đi bộ thứ hai vì xe sẽ không lưu thông được vào giờ tan tầm :d

Hiện Coteccons vẫn chưa công bố chính thức hợp đồng này và dự án vẫn chưa có dấu hiệu sẽ mở bán. Ngoài #Vingroup thì dự án này còn xuất hiện #TanHoangMinh và #T&T
2.011 11
  • An Đặng

    Hà Nội đề xuất điều chỉnh dự án 148 Giảng Võ

    TPO - UBND thành phố Hà Nội đưa ra 2 phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án tại số 148 Giảng Võ (quận Ba Đình), trong đó có việc đề xuất giảm nhà cao tầng, giảm dân số tại dự án này.

    UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án tại số 148 Giảng Võ.

    Theo quy hoạch ban đầu, Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở tại số 148 Giảng Võ có diện tích đất nghiên cứu lập dự án hơn 5,8ha, được quy hoạch gồm các chức năng sử dụng đất: Đất trường tiểu học, trường THCS, đất cây xanh, TDTT, đơn vị ở. Riêng đất công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, căn hộ ở, văn phòng lưu trú, và nhà trẻ) chiếm phần lớn diện tích, có tổng diện tích  khoảng 4,27 ha.

    Mật độ xây dựng khoảng 43,8%, với 10 tòa nhà cao từ 46- 50 tầng, tổng quy mô dân số khoảng 7.345 người.

    Tuy nhiên, trước những lo ngại về quá tải hạ tầng khu vực nội đô, Thủ tướng Chính phủ đã giao UBND thành phố Hà Nội chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại dự án 148 Giảng Võ.

    Sau khi nghiên cứu, rà soát UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án tại số 148 Giảng Võ.

    Trong đó, Hà Nội đã đề xuất hai phương án. Phương án 1, giảm số lượng công trình xuống còn 9 công trình, gồm 5 công trình cao 50 tầng, 2 công trình cao 47 tầng, 1 công trình cao 42 tầng, và 1 công trình cao 37 tầng.

    Phương án 2, giảm số lượng công trình cao tầng xuống còn 9 công trình, gồm 3 công trình cao 50 tầng, 3 công trình cao 47 tầng, 1 công trình cao 48 tầng, 1 công trình cao 46 tầng, và 1 công trình cao 41 tầng.

    Các chỉ tiêu quy hoạch đạt được của hai phương án sau khi điều chỉnh theo tính toán của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, tổng diện tích sàn xây dựng của dự án sẽ được điều chỉnh giảm từ 771.000 m2 xuống khoảng 674.000 m2 (phương án 1), xuống khoảng 675.000 m2 (phương án 2).

    Với việc điều chỉnh quy hoạch như trên, quy mô dân số dự án giảm từ khoảng 7.345 người xuống còn 7.185 người.

  • Kiva Dang

    Ban đầu là nhắc nhở đích danh Giảng Võ, sau báo chí đổi title thành 'cao ốc nội đô' nên anh nghĩ chắc ko vấn đề gì lớn. Để bán hòm hòm cái #VinhomesMetropolis rồi qua bên đây bán #GiangVoGalerie là vừa plan của 2017 khu trung tâm :D
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Senturia Quận 2

Song Hành, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

The Metropole Thủ Thiêm

Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.