image

Lê Phát 20/05/2016

Chưa khi nào thị trường bất động sản Việt Nam lại chứng kiến sự sôi động như đỉnh điểm chu kỳ 2015-2016 vừa qua. Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường đã tạo ra cơ hội đổi ngôi cho rất nhiều doanh nghiệp nhỏ có chiến lược đúng đắn, và cũng mở ra hàng loạt cơ hội hợp tác giữa những "gã khổng lồ" để cùng khai thác thế mạnh của nhau. Trong bài viết này, tôi sẽ điểm qua một  vài cặp bài trùng giữa những người khổng lồ có ảnh hưởng lớn đến thị trường hiện nay.

1. IPP - Cantor Fitzgerald - Weider Resorts - Steelman Partners

Imex Pan Pacific (IPP) là cái tên không còn xa lạ với giới đầu tư tại thị trường Việt Nam bởi đây là một trong những nhà bán lẻ hàng xa xỉ phẩm hàng đầu với các cửa hàng đặt tại vị trí đắc địa nhất Hà Nội và Sài Gòn. Bên cạnh đó, IPP còn là phát triển rất mạnh ở mảng thức ăn nhanh với việc nhận nhượng quyền các thương hiệu Burger King, Domino Pizza... Các cửa hàng thời trang và nhà hàng thức ăn nhanh cũng được IPP khai thác kinh doanh tại các sân bay quốc tế, nơi mà họ nắm quyền trực tiếp khai thác.

Hồi đầu tháng 5 năm 2016, IPP đã cùng 3 đối tác thân thiết đến từ Mỹ là Cantor Fitzgerald, Weider Resorts, Steelman Partners gặp gỡ với lãnh đạo thành phố, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng để xúc tiến đầu tư vào khu đô thị Thủ Thiêm. Sau buổi gặp, 4 công ty họp lại quyết định sẽ làm dự án có quy mô khoảng 11 hectare tại Khu chức năng số 1 của Khu đô thị Thủ Thiêm với vốn đầu tư 4 tỉ USD, điểm nhấn sẽ là tòa nhà 70 tầng để đặt đại bản doanh cho cả 4 tập đoàn trên và nhiều tập đoàn lớn của Mỹ khác sẽ đến đầu tư tại Sài Gòn.

Đây sẽ là dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn nhất vào khu đô thị Thủ Thiêm nếu được các cơ quan chức năng của Việt Nam chấp thuận.

2. Lotte Group - Mitsubishi Group - Toshiba Group

Liên doanh #LotteGroup (Hàn Quốc) sẽ cùng 2 nhà đầu tư Nhật bản là #Mitsubishi Group và #Toshiba Group phát triển dự án #EcoSmartCity rộng 10 hectare tại Khu chức năng số 2A của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Theo quy hoạch 1/200, dự án này sẽ bao gồm các chức năng chính là trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và khu dân cư.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2,2 tỷ USD, tương đương với 49.000 tỷ đồng Việt Nam.

3. Keppel Land - Gaw Capital Partners

Đầu tháng 3 năm 2016, #KeppelLand đã chi ra gần 94 triệu USD, tương đương 2.000 tỷ đồng để nắm giữ 40% cổ phần trong Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương (Empire City Limited Liability Company), chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu chức năng số 2B của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong liên doanh này còn có #GawCapitalPartners - một quỹ đầu tư tư nhân rất lớn đến từ Hong Kong và 2 đối tác Việt Nam là Tiến Phước và Trần Thái.

Keppel Land và các đối tác sẽ cùng phát triển dự án có vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn là Empire City rộng 14,6 ha nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Quận 2. Kế hoạch phát triển dự kiến ​​sẽ bao gồm các khu căn hộ cao cấp, văn phòng và trung tâm bán lẻ và đặc biệt là tòa tháp phức hợp cao 86 tầng, một điểm nhấn của khu đô thị Thủ Thiêm.

Tổng vốn đầu tư cho toàn bộ dự án Empire City dự kiến lên tới 1,2 tỷ USD.

4. Vingroup - TechcomDeveloper - Thảo Điền Investment

Còn nhớ năm 2014 khi thị trường xôn xao về dự án 8 hectare cực đẹp ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội - Phường Thảo Điền rục rịch triển khai, khi đó #Vingroup chính là cái tên được đồn đoán sẽ là chủ đầu tư của Vinhomes Thảo Điền với một siêu trung tâm thương mại (mega mall) và nhiều tòa nhà căn hộ cao cấp. Tuy nhiên vào phút cuối, Thảo Điền Investment đã chính thức ra mắt với dự án căn hộ cao cấp #Masteri Thảo Điền và phần trung tâm thương mại thuộc về Vingroup.

Thực tế mối Thảo Điền Investment và #TechcomDeveloper đều có mối quan hệ lợi ích mật thiết với Techcombank. Và Techcombank cũng là ngân hàng đối tác đồng hành cùng các dự án của Vingroup từ nhiều năm nay.

Mới đây nhất, TechcomDeveloper đã mua lại một phần khu đô thị Nam An Khánh của Sudico để phát triển dự án Masteri Villas rộng 24,2 hectare. Thương hiệu Masteri Villas vừa được giới thiệu thì chỉ vài ngày sau dự án đã lại mang cái tên mới Vinhomes Thăng Long.

Theo giới thiệu, dự án Vinhomes Thăng Long có tổng diện tích sàn xây dựng 205.897m2, là tổ hợp 798 căn hộ bao gồm nhà liền kề, nhà phố kinh doanh, biệt thự song & đơn lập, khu villas cao cấp kết hợp với Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế với hồ điều hòa rộng gần 10 ha.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển dự án Techcomdeveloper và Tập đoàn Vingroup cùng làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào tháng 04/2017.

5. Vingroup - Tân Hoàng Minh

Sự kết hợp của hai nhà đầu tư có tiếng hàng đầu Hà Nội là Vingroup và #TanHoangMinh đã chính thức được xác lập kể từ tháng 5 năm 2016 với Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong các hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh và vận hành các dự án bất động sản cao cấp trên toàn quốc.

Tân Hoàng Minh Group là nhà đầu tư bất động sản phân hạng sang và cao cấp, nắm giữ nhiều khu đất vàng tại trung tâm Hà Nội. Hiện hữu tập đoàn này đang phát triển các dự án bao gồm: D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy), D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu (Đống Đa), D’. Le Roi Soleil - Quảng An (Tây Hồ),  D’. El Dorado - Phú Thượng (Tây Hồ), D’. San Raffles - Hàng Bài (Hoàn Kiếm),...

Hợp tác với Vingroup, doanh nghiệp có năng lực tài chính, năng lực triển khai dự án, kinh nghiệm triển khai, hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp,... sẽ giúp Tân Hoàng Minh đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, bổ sung những tiện ích, dịch vụ vào các dự án mà Tân Hoàng Minh đang phát triển.

6. Novaland - VinaCapital

Giữa năm 2015, #VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) một quỹ thuộc VinaCapital đã công bố giải ngân 15 triệu USD trong khoản đầu tư 47 triệu USD vào #Novaland Group. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu ưu đãi chuyển đổi của doanh nghiệp chưa niêm yết. Novaland dự kiến sẽ IPO vào cuối năm 2016 hoặc 2017.

Novaland Group là thương hiệu bất động sản lớn thứ 2 tại thị trường Việt Nam, chỉ đứng sau Vingroup. Tập đoàn đã, đang và sắp đầu tư danh mục lên tới hơn 30 dự án rải rác khắp các khu vực trọng điểm của TP.HCM và cả một số dự án tại thị trường địa phương như Cần Thơ và Hội An.

Về phía VinaCapital nắm trong tay một danh mục rất nhiều quỹ đất lớn, vị trí đắc địa. Với thương vụ hợp tác này VinaCapital đã gián tiếp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay vì trực tiếp phát triển danh mục dự án của mình. Ngược lại, Novaland Group sẽ có cơ hội M&A chính những dự án mà VinaCapital muốn thoái vốn.

7. Hongkong Land - SonKim Land

Hongkong Land là một nhà phát triển bất động sản hàng đầu Châu Á. Danh mục các dự án do #Hongkong Land phát triển và quản lý trải dài khắp Hong Kong, Trung Quốc, Singapore và các thành phố lớn của các nước đang phát triển. Tháng 9 năm 2015, Hongkong Land đã công bố hợp tác dự án đầu tay The Nassim với nhà phát triển #Sonkim Land thuộc SonKim Group, một tập đoàn phát triển đa ngành từ thời trang - bất động sản - cho đến các khu nghỉ dưỡng.

The Nassim chỉ là sự khởi đầu cho một hành trình hợp tác hàng trăm triệu USD của 2 thương hiệu này. Được biết, sau The Nassim, hai dự án tiếp theo được phát triển bởi Hongkong Land và Sonkim Land sẽ nằm tại Quận 1 và Quận 3 với chức năng khách sạn 5 sao và căn hộ siêu sang.

8. Phát Đạt - Thảo Điền Investment

Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn và giá trị bậc nhất Sài Gòn. Công ty dự kiến sẽ phát triển chuỗi sản phẩm mang thương hiệu #TheEverRich với hàng chục dự án, và hàng chục ngàn sản phẩm. Trong chuỗi dự án này, The EverRich 1 tại Ba Tháng Hai - Lê Đại Hành đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, The EverRich 2 tại Quận 7 đã được nhận diện thương hiệu lại sau khi hợp tác cùng An Gia và Creed Group, The EverRich 3 ngay bên cạnh Phú Mỹ Hưng cũng đang triển khai xây dựng khu căn hộ và mở bán đất nền các căn biệt thự, The EverRich Infinity tại An Dương Vương - Quận 5 dự kiến sẽ giao nhà từ cuối năm nay.

Mới đây, khi thông tin Phát Đạt chính thức nhận chuyển nhượng khu đất 132 Bến Vân Đồn - Quận 4 với giá chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng gây sốt cho thị trường. Ngay sau đó, công ty đã ký kết tổng thầu thiết kế và thi công cho dự án này với nhà thầu CotecCons với giá trị hợp đồng 1.126 tỷ đồng. Chỉ riêng tiền mua đất và hợp đồng với nhà thầu đã hơn 2.000  tỷ đầu tư.

Đáng chú ý, trong lễ khởi công hồi đầu tuần, cái tên Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền #ThaoDienInvestment cùng nằm trong phần chủ đầu tư của dự án. Điều này được ngầm hiểu rằng Phát Đạt và Thảo Điền Investment đã chính thức bắt tay nhau.

Dự án 132 Bến Vân Đồn (The EverRich 8) được xây dựng trên khu đất rộng 7.302,6m2 với quy mô gồm 3 tầng hầm, 6 tầng thương mại và 25 tầng cao có tổng diện tích sàn 113.557m2. Dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 05/2018.

9. Nam Long - Keppel Land

Một thương vụ hợp tác khá thú vị diễn ra giữa thời gian gần đây là Keppel Land, một nhà đầu tư bất động sản thương mại và nhà ở phân khúc cao cấp tiến hành đầu tư vào Nam Long Group, một doanh nghiệp có thế mạnh phát triển phân khúc bình dân và trung cấp.

Thương vụ hợp tác này được Keppel Land thông qua công ty con là Ibeworth Pte. Ltd. Ibeworth đăng ký mua 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi có kỳ hạn đến năm 2020 của Nam Long Group. Trước đó năm 2015, Ibeworth cũng đã mua khoảng 140 tỷ đồng cổ phiếu Nam Long Group và trở thành cổ đông lớn nắm giữ khoảng 5%.

Với số tiền có được từ Keppel Land, Nam Long sẽ mở rộng quỹ đất để phát triển các sản phẩm thế mạnh như Ehome, Flora và Nam Long Home.
2.210 1
  • Mr Property

    Ngày 24/1, Gaw Capital Partners và NP Capital Partners ra mắt quỹ đầu tư BĐS công nghiệp với giá trị đầu tư 200 triệu USD mang tên “Gaw NP Industrial” vào thị trường Việt Nam.

    Thêm một vụ hợp tác nữa
image

Mr Property 22/03/2017

Trong mấy năm rồi top công ty giỏi kiếm tiền từ bất động sản nhất chắc chắc phải có... Techcombank.
Ngoài việc cho vay bất động sản ầm ầm các dự án khủng như Vinhomes Central Park hay Masteri Thảo Điền, Techcombank còn có hai công ty liên quan làm ăn cực tốt là Techcom Developer và Thảo Điền Invest.
Với
#TechcomDeveloper, thương vụ nổi bật nhất là việc đổi nợ của #Techcombank cho #Sudico sang đất Nam An Khánh và nhờ #Vingroup bán Vinhomes Thăng Long. Tổng số tiền cấn nợ lên tới 2,100 tỷ cho khoảng 24ha đất.
Cũng từ đây khu Nam An Khánh đang toàn biệt thự bỏ hoang bỗng nở hoa khi Vingroup với biệt tài hô mưa gọi gió của mình đã bán hết veo 800 căn với giá từ 7 tỷ - 10 tỷ.
Trong nam Thảo Điền Invest cũng đã cực kì thành công với Masteri Thảo Điền 4,000 căn bán hết veo. Dự án bảo lãnh bởi người anh em Techcombank và có hợp tác với Vingroup để xây mall ngay mặt tiền. #Coteccons là nhà thầu chính đã ăn đậm rồi cũng mua 80 căn và lãi 50 tỷ. #Masteri Thảo Điền có thể coi là đỉnh cao cho sự hợp tác của bộ ba khủng Vingroup, Techcombank và Coteccons.
Ngoài ra chủ đầu tư nay cũng rất thành công với Masteri Millennium quận 4 và hiện đang rục rịch triển khai Masteri An Phú. Và như thường lệ nhà thầu chính vẫn là Coteccons :D
Như vậy có thể thấy sau Vingroup và Novaland thì chắc Techcombank là cái tên đình đám kiếm bộn tiền từ bất động sản trong ba năm qua. Đúng là ngân hàng và bất động sản ở Việt Nam hai mà như một :D
P/s: Các cư dân Masteri có nhớ thiết kế này không :))
1.285 8
  • Nhờ cái mall huyền thoại này mà masteri bán dc bao nhiu là hàng :)) 
    Thời của masteri đã hết sau khi masteri thao dien giao nhà :v
  • Diem Crystal

    Cũng đang sắp thành công với Đảo Kim Cương luôn anh :))
image

Kiva Dang 18/05/2016

Nửa đầu tháng 5, Coteccons vừa trúng thầu và khởi công thêm 4 dự án lớn tại TPHCM và Hà Nội bao gồm Vinhomes Golden River, The EverRich 8, Vinhomes Gardenia và Masteri Villas.

Cụ thể, tại TPHCM, #CotecCons làm Tổng thầu thi công 04 tòa tháp khu The Aqua gồm HH6-1, HH6-2, HH6-3 và HH6-4 thuộc dự án #VinhomesGoldenRiver. Đây là dự án khu đô thị thứ 2 của Tập đoàn Vingroup tại TP.HCM, nằm ngay trung tâm Quận 1.

-> Xem loạt bài về dự án  Vinhomes Golden River .

Một dự án khác tại TPHCM là Chung cư cao tầng kết hợp Trung tâm Thương mại và Văn phòng #TheEverRich 8 nằm tại địa chỉ 132 Bến Vân Đồn - Quận 4 do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt #PDR và Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền #ThaoDienInvestment làm chủ đầu tư.

Dự án The EverRich 8 được xây dựng trên khu đất rộng 7.302,6m2 với quy mô gồm 3 tầng hầm, 6 tầng thương mại và 25 tầng cao có tổng diện tích sàn 113.557m2. Dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 05/2018.

Coteccons là Tổng thầu thiết kế và thi công (Design & Build) cho dự án với giá trị hợp đồng 1.126 tỷ đồng.

-> Xem thêm thông tin dự án  The EverRich 8 .

Tại khu vực Hà Nội, CotecCons còn làm tổng thầu thi công 02 tòa tháp CT1, CT2 của khu đô thị #VinhomesGardenia tại phía Tây thủ đô Hà Nội, cùng là dự án của Tập đoàn Vingroup. Dự án Vinhomes Gardenia được xây dựng trên diện tích 17,6 ha là tổ hợp gồm biệt thự nhà vườn, chung cư cao cấp kết hợp với khu dịch vụ giải trí, trung tâm thương mại và hoàn thành vào hoàn thành vào tháng 09/2017.

Dự án cuối cùng trong 4 dự án đề cập trên đây là #MasteriVillas - khu đô thị rộng 24,2 hectare nằm tại An Khánh - huyện Hoài Đức - Hà Nội.

Masteri Villas có tổng diện tích sàn xây dựng 205.897m2, là tổ hợp 798 căn hộ bao gồm nhà liền kề, nhà phố kinh doanh, biệt thự song & đơn lập, khu villas cao cấp kết hợp với Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế với hồ điều hòa rộng gần 10 ha.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển dự án Techcomdeveloper và Tập đoàn Vingroup cùng làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào tháng 04/2017.

-> Xem thêm thông tin dự án  Masteri Villas .

Nguồn:  CotecCons
2.312 0
image

Lê Phát 20/04/2016

Sắp ra mắt dự án #Masteri Villas tại phía Tây Hà Nội mang thương hiệu Masteri do Công ty Cổ phần Phát triển dự án #Techcomdeveloper làm chủ đầu tư.

Masteri Villas nằm tại xã An Khánh - huyện Hoài Đức có giao thông thuận tiện, kết nối vùng qua trục Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn, cách đường Vành Đai 3 khoảng 6 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 24 km.

Trước đó, năm 2014, Techcomdeveloper đã mua lại một phần khu đô thị Nam An Khánh từ Sudico với tổng giá trị chuyển nhượng khoảng 1.218 tỷ đồng. Diện tích đất mà TechcomDeveloper nhận được khoảng 24.2 hectare, mật độ xây dựng khoảng 27.3%, quy hoạch bao gồm biệt thự vườn, biệt thự liền kề có diện tích đất từ 90 m2 đến 250 m2.

Masteri Villas sẽ được phát triển theo mô hình compound, được xây dựng khép kín với hệ thống tường rào bao bọc xung quanh, mọi hoạt động ra vào khu đều được bảo vệ 24/24. Các tiện ích nội khu đẳng cấp (club house, hồ bơi, nhà hàng…) chỉ dành riêng cho cư dân.

Nguồn hình:  http://www.masteri.com.vn
1.394 0
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Senturia Quận 2

Song Hành, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

The Metropole Thủ Thiêm

Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.