image

Mr Property 26/05/2017

2.601 14
  • Kiva Dang

    Đã về một mối với chị đại Hanoi chứ chẳng phải big boy ở đâu xa xôi.
  • Mr Property

    VOF rót 20 triệu USD vào một khách sạn VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) quỹ có quy mô lớn nhất thuộc tập đoàn VinaCapital thông báo đã hoàn tất thương vụ đầu tư tư nhân (PE) thứ 4 trong năm 2019. Quỹ cho biết đây là một trong những tập đoàn khách sạn tư nhân lớn nhất Việt Nam, hoạt động trong lĩnh vực khách sạn, nhà hàng, hội nghị, triển lãm (MICE). Giá trị đầu tư của thương vụ này là 20 triệu USD, qua đó VOF sẽ có một ghế trong HĐQT. Số tiền này đã được giải ngân khi đối tác hoàn thành một số điều kiện. Công ty được đầu tư này cam kết sẽ đạt doanh thu 70 triệu USD và 30 triệu USD EBITDA (lợi nhuận trước lãi vay, thuế, khấu hao) vào năm 2022. Tốc độ tăng trưởng EBITDA của công ty này dự kiến từ 25-30% trong 3 năm tới (2020 -2022).
    Giờ lại mua rồi :))
  • Kiva Dang

    Đến hẹn lại lên, danh mục thoái vốn tính đến hết tháng 06/2018:

    • On 9 April 2018 VNL announced the divestment of: Capital Square and Long Truong Projects. The Capital Square project located in Danang was approved for future mixed-use development; while the Long Truong project, was located in Ho Chi Minh City and was earmarked for future residential development. VNL acquired these projects in 2006 and 2008, respectively. These transactions resulted in combined net proceeds of USD25.7 million to VNL.

    • On 11 May 2018, VNL announced the disposal of Pavilion Square Project. This project, located in Ho Chi Minh City and acquired by VNL in 2007, was designated for a future mixed-use development. This transaction resulted in net proceeds of USD36.9 million to VNL.

    • On 25 May 2018, the disposal of Project Romana Resort and Spa was announced. The project is a small operating hotel with 96 keys and is located in Binh Thuan Province. VNL acquired this project in 2008. VNL’s disposal of its entire stake in the project resulted in net proceeds of USD4.8 million.

    • Then on 4 June 2018, the divestment of Project SDC in Ho Chi Minh City was completed. This Project, acquired by VNL in 2007, was designated for a commercial use development. This transaction has resulted in net proceeds of USD2.5 million to VNL.

    • Finally, AquaCity project was announced on 13 June 2018. The project, acquired by VNL in 2008, is situated in Dong Nai Province on 112ha of land with the land designated for future residential development. VNL divested its entire stake in the project with net proceeds of USD45.2 million.

    Source: VNL
image

Mr Property 08/09/2017

#VinaCapital cuối cùng đã thoái vốn tại #VinaSquare cho Trí Đức với số tiền là 41.2 triệu đô, tương ứng IRR bèo bọt là 3.3%. 

Trong số này thì 41 triệu đô đã được thanh toán chỉ còn lại 200k chờ cho xong thủ tục.

Vậy là sau khi kẹt 10 năm thì Vina cũng đã thoái vốn. Giờ lại xuất hiện hai câu hỏi lớn là ai đứng sau Trí Đức và khi nào dự án 3ha khủng này sẽ được triển khai.

Trước đây Novaland tính mua mà giờ chắc bỏ rồi. 

Nguồn: Vinaland.
3.338 28
image

Mr Property 01/06/2017

#DreamLandPlaza của #Vinaland thấy PR từ sau Tết mà chưa thấy khởi công nhỉ. Xung quanh có khá nhiều mảng xanh mát mắt.

Dự án nằm trên miếng đất 4,300m2 ở số 23 Duy Tân ngay gần đường Phạm Hùng. Tổng diện tích sàn tìm trên mạng khoảng 60,000m2.

Thông tin sales đăng khá loạn cho dự án này khi chỗ thì bảo mở bán T3, chỗ thì bảo 1,800 căn còn chỗ thì đăng dự án đã xong móng cọc @@

Phía xa xa là #SunshineCenter#FLCGreenHome cũng nhỏ xinh tương tự. Phía sau hai tòa đang xây này là #DolphinPlaza và dự án vừa khởi công #MyDinhPlaza 2. #FLCComplex thì buổi tối thắp đèn sáng tưng bừng. Khu vực này nhiều chung cư ghê luôn. 
1.235 3
image

Mr Property 12/05/2017

Làn sóng M&A của các đại gia bất động sản - mạnh nhất là từ nước ngoài đang làm thay đổi chóng mặt cách vận hành của thị trường Sài Gòn khi mà thanh khoản các dự án tăng lên đáng kể.
Trước đây khi dự án nào mà bị kẹt thì xác định cho cả chủ đầu tư và ngân hàng. Tuy nhiên khi có dòng tiền M&A chảy mạnh như hai năm gần đây thì việc bán lại và thoát hàng dễ dàng hơn nhiều.
Các đại gia này có thể được chia làm 3 nhóm:
1. Một số tên tuổi nước ngoài muốn mở rộng mạnh quỹ đất để làm dự án như
#HongKongLand, #CapitaLand hay #GawCapital. Các đại gia này thường tập trung quỹ đất ở trung tâm để làm cao cấp và hạng sang.
2. Một số khác thì thường chỉ mua đất và tạm để đó như Vạn Thịnh Phát hay #CFLD. Chiến lược các bạn này tương đối khó hiểu. #VanThinhPhat mua rất nhiều đất không phân biệt vùng miền, cao cấp thấp cấp và rất hiếm khi xây. CFLD thì mua liền hai mảnh lớn ở Nhơn Trạch xa xôi.
3. Tiếp theo là nhóm đại gia trong nước nổi lên rất mạnh nhất gần đây như #Novaland, Sơn Kim Land Hưng Thịnh, Đất Xanh, Trung Thủy hay Phú Cường. Mấy anh này trừ Novaland thì thường mua những dự án nhỏ và trung bình cỡ dưới 5ha. Dự án mua thì ở khắp thành phố không phân biệt xa gần.
Nhờ dòng tiền khủng này mà một loạt dự án hay công ty bất ngờ sống lại. Lớn nhất gần đây là thương vụ VTP mua lại Phước Kiển của #QCG. Tưởng chừng vỡ nợ mà thành ra tươi sáng trở lại. Cố phiếu tăng 3.5 lần và giá trị công ty tăng thêm 2,500 tỷ. Tương tự với Phát Đạt khi cổ phiếu tăng 100% hay #Vinaland cũng thoát được khỏi Đại Phước sau 10 năm kẹt hàng.
Như vậy những ai đã và đang ôm đất sẽ không còn phải lo ngay ngáy nữa vì luôn có dòng tiền sẵn sàng chảy vào. Xu hướng này còn sẽ làm mạnh thêm một số bên có quan hệ nhưng không biết phát triển vì đầu ra cơ bản đã có. Mệt nhất là các bên mới vào Việt Nam và chưa có đất vì giờ số người muốn mua đang tăng lên quá nhanh và tiềm lực tài chính cũng rất mạnh.
Đợt này cảm xúc viết M&A bỗng dâng cao khi nhìn vào giá cổ phiếu #QCG, #PDR hay #VPH :))
1.465 2
  • Diem Crystal

    Anh có theo mấy mã đó không mà cảm xúc dâng trào.
    Chiến lược M&A của VTP có phải là đi xây đâu mà biểu nó xây anh :)) 
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Kris Vue

Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.