image

Mr Property 03/01/2017

Dự án Vinhomes Cần Giờ lớn cỡ nào?
Huyện Cần Giờ bỗng nhiên được nhắc đến rất nhiều giai đoạn cuối 2016 khi
#Vingroup bắt đầu PR mạnh mẽ cho dự án #VinhomesCanGio có diện tích lên tới 1,000ha.
Hiện Vingroup đã nắm quyền sở hữu dự án tới 77% và riêng phần tài sản dở dang của dự án đã lên tới gần 9,000 tỷ đồng. Đây có lẽ mới chỉ là tiền đất đền bù sơ bộ và thực tế khi triển khai thì quy mô dự án sẽ còn lớn hơn nhiều lần.
Phú Quốc đã được coi là hòn đảo tỷ đô của Vingroup thì nhiều khả năng Cần Giờ sẽ là nơi thứ hai.
Không biết bao giờ thì dự án sẽ được mở bán đây. Tình hình này người dân Sài Gòn sắp có thêm một khu nghỉ dưỡng cao cấp ngay gần trung tâm.
#Novaland cũng tính làm #PalmMarina 300ha quận 9 thành một điểm nghỉ dưỡng mới của thành phố. Vậy là Đông và Nam đều có dự án hot rồi :D
2.021 12
  • Mr Property

    Ngày này cũng đến
    Mai làm lễ khởi công
  • Nicholas Tran

    Các bác không có bài nào về tiềm năng Cam Ranh nhỉ? Cần Giờ cây cối nhiều nhưng biển thì không đẹp.
  • Y

    Nguyễn Yên

    Dự án này bác Vượng rất tâm đắc, em cũng có thời gian làm dự án này, phải nói là rất thích, có rất nhiều tính thử thách, tuy nhiên vướng mắc chủ yếu vẫn là phần cơ chế. Em vẫn rất mong dự án sẽ phá vỡ được tất cả những khó khăn để thành điểm nhấn cho không chỉ HCM mà còn cho cả VN.
image

Mr Property 05/01/2017

Những câu hỏi lớn về thị trường bất động sản Sài Gòn năm 2017
2016 vừa đi qua là một bức tranh đa chiều với đủ màu sáng tối. Vậy 2017 sẽ có gì đặc biệt. Sau đây sẽ là những câu hỏi cá nhân mình quan tâm nhất trong năm nay.
1.
#Vingroup bán được bao nhiêu căn #VinCity?
Việc lấn sân sang mảng căn hộ giá vừa tầm có thể được xem là quyết định của năm trên thị trường bất động sản 2016, làm thay đổi hoàn toàn cục diện cạnh tranh giữa các chủ đầu tư.
Với quỹ đất 20ha quận 7 và 300ha quận 9 con số cung ra chắc chắn là không dưới 50,000 căn hộ. Số lượng bán ra thực tế do đó sẽ được quyết định bởi nhu cầu của thị trường.
Hai năm rồi bức tranh chung phân khúc bình dân được cho là cầu cực lớn nhưng cung nhỏ giọt. Như vậy 2017 sẽ là năm đầu tiên người ta biết được "cực lớn" ở đây nghĩa là bao nhiêu :D
Theo mình đoán thì năm đầu chắc 10,000 căn :D

2. Chiến lược của Vingroup ở phân khúc cao cấp là gì?
2016 có thể coi là một năm không thành công của Vingroup khi họ mới chỉ bán được 3,700 căn trong chín tháng và tiến độ bán ở cả #VinhomesCentralPark#VinhomesGoldenRiver đều không ấn tượng.
Việc 2017 họ mở dự án nào vẫn còn là một ẩn số: Sẽ mở Cảng Sài Gòn cho #VanThinhPhat hay làm #VinhomesThuThiem, lấy lại #Peninsula hay có làm luôn #VinhomesCanGio?
Theo mình đoán thì chắc là Vinhomes Cần Giờ và  có thể thêm Cảng Sài Gòn :D

3. #Novaland sẽ mở bao nhiêu dự án mới và bán thế nào?
Novaland còn hơn 8,000 căn chưa bán hết từ 26 dự án hiện tại. Để bán hết số này cần ít nhất một năm nữa.
Tuy nhiên đợt gần đây ông lớn này công bố những dự án mới cực lớn, đặc biệt là ở quận 2 và quận 5.
Chỉ cần mở thêm một dự án lớn thôi cũng đủ náo loạn thị trường và tăng đáng kể nguồn cung căn hộ cao cấp. Chính vì thế mà mọi động thái của Novaland sẽ được các chủ đầu tư khác theo dõi sát sao.
Theo mình đoán thì Novaland sẽ tập trung bán các dự án hiện tại và chỉ mở thêm #WaterBay là dự án chung cư lớn nhất. 2017 có thể đại gia này sẽ tập trung nhiều hơn vào thị trường biệt thự/nhà phố ở quận 2 và quận 8 :D
4. Thị trường biệt thự/nhà phố và đất nền sẽ ra sao?
2016 là một năm đỉnh cao của thị trường nhà đất với một loạt những dự án thành công lớn như #PalmResidence, #HaDoCentrosa, #LakeviewCity hay #MelosaGarden. Ngoài ra giá đất nền tại một số khu vực hot như Thủ Đức và quận 9 đều tăng rất tốt.
Dự đoán của mình là 2017 số giao dịch biệt thự/nhà phố sẽ giảm do 2016 thực sự là đỉnh cao cả về nguồn cung, lượng người mua đầu tư và hạ tầng/lãi suất hỗ trợ. Nhiều khả năng 2017 cung sẽ giảm so với 2016 nhưng giá có thể vẫn tăng ổn định. Giá đất nền có thể tiếp tục tăng nhưng tốc độ sẽ không mạnh như 2016 :D
5. Các chủ đầu tư nước ngoài toan tính gì?
Giai đoạn nửa cuối 2016 đánh dấu sự trỗi dậy mạnh mẽ của các chủ đầu tư nước ngoài như #KeppelLand với #EmpireCity#PalmHeights, #CapitaLand với #FelizenVista, #Kusto với #DiamondIsland#PhuMyHung với #MidTown.
2017 nhiều khả năng những ông lớn này sẽ còn lớn hơn nữa với quỹ đất đẹp sẵn sàng, khả năng triển khai tốt và mức độ kén chọn cao hơn của người mua. Chắc chắn Vingroup và Novaland - hai đại diện lớn nhất trong nước sẽ phải dè chừng những đối thủ ngoại này.
Theo mình thì 2017 sẽ là năm của Keppel Land :D

Dự đoán chán chê xong năm sau nhìn lại mà sai hết thì quê lắm đây :))
1.910 5
  • Mr Property

    Ôi VinCity thân thương mãi chưa mở chắc bán được 5,000 căn thôi chứ 10,000 căn chắc khó đây :))
  • Truong Le

    Những cái tên sẽ hot năm nay là ĐQM,VTP,Keppel Land,Capitaland,Vingroup, Phú Long,Nova,Tài Nguyên, Lotte,CII,PMH và GS E&C
  • Truong Le

    Năm sau sẽ là năm của Vạn Thịnh Phát Tho Hoang 
    Cảng Sài Gòn,Saigon Peninsula,Landmark Riverside,SJC ,Momontum,Golden Hill
image

Mr Property 05/01/2017

Novaland trở thành chủ đầu tư biệt thự/nhà phố lớn nhất tại Sài Gòn

#Novaland là chủ đầu tư chung cư khủng nhất TPHCM với 17,000 sản phẩm được tiêu thụ cùng giai đoạn 2014-2016.
Nguồn cung còn lại ít nhất cũng 20,000 căn hộ nữa trong ba năm tới. Chắc chắn vị trí số một này sẽ còn được duy trì ít nhất hai năm nữa.
Tuy nhiên nếu nhìn kỹ hơn thì Novaland cũng đã trở thành chủ đầu tư biệt thự/nhà phố lớn nhất Sài Gòn trong 2016 với thành công ngoài mong đợi từ #LakeviewCity.
Vị thế này nhiều khả năng sẽ được củng cố trong 2017 khi chủ đầu tư này đang có những quỹ đất và kế hoạch đầy tham vọng cho phân khúc đang rất hot này. Cùng điểm qua những dự án lớn dưới đây nhé:
1. Lakeview City quận 2 - 30ha - 988 căn
Dự án mở bán Q2 2016 và dự kiến năm nay bán được 600 căn. Qua đó đưa Novaland vượt qua Khang Điền trở thành No 1 trong phân khúc màu mỡ này. Dự án bắt đầu được bàn giao vào Q1 2017.
2. Habor City quận 8 - 50ha - 3,240 căn
Dự án sẽ được mở bán Q1 2017 và bàn giao Q1 2018. Vị trí nằm ở cảng Phú Định, ngay gần dự án #EHome3 của #NamLong.
Hy vọng #HaborCity sẽ là bom tấn của 2017, lặp lại thành công của Lakeview City trong 2016.
3. Palm Marina quận 9 - 300ha - 3,000 căn
Dự án có quy mô cực lớn ở quận 9 nhiều khả năng sẽ được triển khai trong 2017 và bàn giao Q4 2018. Vị trí dự án nằm cách trung tâm thành phố khoảng 20km, trên tuyến Long Thành - Dầu Giây.
Ngoài ra Novaland còn có quỹ đất cực lớn khoảng 300ha ở quận 2, có thể cũng sẽ làm biệt thự/nhà phố.
Như vậy với quỹ đất và kế hoạch có sẵn, Novaland sẽ tiếp tục khuynh đảo thị trường nhà đất Sài Gòn trong 2017.
Liệu #Vingroup có triển khai #VinhomesCanGio - 1,000ha luôn để làm đối trọng không nhỉ :D
1.520 3
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
image

Masteri Thảo Điền

159 Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.