image

Mr Property 05/05/2017

Cùng tìm hiểu Zillow - một trong những start-up bất động sản thành công và có tầm ảnh hưởng cực lớn hiện nay.

1. Ý tưởng
Ý tưởng cơ bản của Zillow là một nền tảng online tổng thể cho thị trường bất động sản, nơi người mua, thuê, bán và cho thuê nhà gặp nhau.
2. Lợi thế cạnh tranh
- Sản phẩm nhiều và đa dạng: Hàng triệu sản phẩm được đăng và cập nhật liên tục.
- Người mua nhà hoàn toàn chủ động và dễ dàng thao tác: Bạn có thể tìm theo khu vực, giá, số phòng hay diện tích thoải mái. Có luôn các sản phẩm tương tự để so sánh. Giá niêm yết và thông tin người môi giới rõ ràng. Khi quan tâm thì có thể liên hệ trực tiếp hoặc để lại thông tin.
- Thuật toán định giá: Giúp ước tính giá trị căn nhà để bạn có một tham khảo khách quan và thực tế.
3. Một loạt chức năng quan trọng khác
- Tìm kiếm và đánh giá môi giới: Zillow có danh sách môi giới theo khu vực có kèm theo đánh giá của người dùng về môi giới đó. Điều này khá quan trọng vì đảm bảo được sự tin tưởng của khách hàng và buộc môi giới phải đặt lợi ích khách lên hàng đầu
- Tìm kiếm gói hỗ trợ mua nhà: Ở Việt Nam thì vẫn là ngân hàng nhưng bên Mỹ có rất nhiều tổ chức khác cung cấp tín dụng mua nhà. Zillow chỉ cộng tác với các tổ chức có chứng nhận, 4.9/5 điểm review của khách hàng và trung bình 16 năm kinh nghiệm.
- Ý tưởng thiết kế và trang trí nhà: Đây giống như một mạng xã hội chuyên về thiết kế nhà với hàng triệu ý tưởng. Có luôn các nhà cung cấp nội thất để bạn tham khảo.
- Nghiên cứu thị trường: Zillow Research là bộ phận nghiên cứu hoành tráng của Zillow với đủ thông tin về nguồn cung, xu hướng giá, phân tích nhận định. Bộ phận này có luôn data scientist, specialist hay chief economist.
4. Giá trị công ty
Zillow đang giao dịch trên sàn Nasdag của Mỹ với giá trị vốn hóa 7.4 tỷ đô la. Doanh năm nay dự kiến đạt 1 tỷ đô. Năm ngoái Zillow cũng đã mua lại Trulia - một startup lớn khác về bất động sản với giá 2.5 tỷ đô.
5. Kết luận
Túm lại Zillow đã và đang thay đổi cơ bản cách thức vận hành của thị trường bất động sản khi cách thành viên trên thị trường có thể rút ngắn chi phí và thời gian đáng kể, đặc biệt lợi ích của người mua nhà được đặt lên hàng đầu.
Nhìn lại Việt Nam đúng là quá cần một start-up như thế này. Hiện người mua nhà bị thiếu thông tin, đến lúc phát hiện thua thiệt thì cũng hầu như không có nhiều quyền thương lượng. Nếu có một platform đủ tốt như Zillow thì cán cân quyền lực sẽ quay ngược và chủ đầu tư/môi giới sẽ buộc phải làm việc có trách nhiệm hơn trước rất nhiều.
#Zillow
1.838 7
  • T

    Vic Truong

    Hi các b, nền tảng giao dịch BDS giống anh chàng Zillow này hiện VN mình đã có, các bạn search GG "sàn bất động sản" sẽ thấy ngay trang meeyland.com ngay #1 sau ggAds, muốn liên kết đầu tư cùng Meeyland hãy gọi 0902233454 Mr Tuấn để có thêm thông tin nhé, trân trọng ! Chúc team REIC ngày càng lớn mạnh, chung tay cùng cộng đồng vượt qua cô Vy :)
  • Nguyễn Duy Vũ

    team REIC cố lên!
  • L

    Đặng Nam Long

    Nếu làm được như vậy thì rất tuyệt vời. Cảm ơn Mr. Property đã chia sẽ.

image

Trân Nguyễn 08/05/2017

Thử ngẫm nghĩ các công nghệ mới sẽ thay đổi bất động sản như thế nào?

1. E-comerce

Thương mại điện tử đã và đang là xu hướng của thời đại khi nhắc về thương mại, với doanh thu từ thương mại điện tử đang trên đà tăng trưởng ở mọi quốc gia trên thế giới. Ngành bất động sản dĩ nhiên không thể nằm ngoài tầm ảnh hưởng của xu thế đó.

Ảnh hưởng trực quan nhất là thương mại điện tử đang giúp đơn giản hóa và tiết kiệm chi phí giao dịch cho các hoạt động thuê/mua/bán bất động sản, các nền tảng trực tuyến như Airbnb hay Zillow đang sở hữu tầm ảnh hưởng rộng lớn mà thấy rõ nhất là tại Mỹ. Doanh thu của Zillow đạt 850 triệu USD năm 2016 và dự đoán sẽ vượt 1 tỷ đô năm 2017 với trung bình 140 triệu người sử dụng hàng tháng.

Bên cạnh đó, xu hướng mua bán trên mạng ngày giúp doanh nghiệp có thể kinh doanh tốt hơn trên một diện tích bé hơn,đồng nghĩa với việc hiệu suất hoạt động cao hơn. Do vậy họ sẵn sàng trả giá cao hơn cho việc thuê mặt bằng nhưng bù lại nhu cầu về diện tích thuê sẽ giảm.

2. Virtual Reality, Mixed Reality

Công nghệ thực tế ảo giúp tăng sức mạnh của thương mại điện tử. Công nghệ sẽ giúp loại bỏ hoàn toàn trở ngại về khoảng cách địa lý và sản phẩm chưa hình thành thông qua việc cung cấp những trải nghiệm chân thật nhất về sản phẩm sắp hình thành hoặc ở rất xa người cần mua/thuê. Thương mại điện tử kết hợp với thực tế ảo sẽ tạo ra một thị trường bất động sản toàn cầu mà trong đó không tồn tại khoảng cách giữa người có nguồn cung và người có nhu cầu.

3. Big Data và Machine Learning

Khi có càng nhiều dữ liệu, rủi ro càng được giảm thiểu. Điều này đặc biệt quan trọng trong các hoạt động liên quan đến tài chính. Với big data, ngân hàng có thể dự đoán rủi ro tín dụng một cách chính xác hơn, cả người bán lẫn người mua đều có nhiều thông tin hơn là 3 yếu tố khiến thị trường minh bạch và ổn định.

Công nghệ machine learning ngày một hoàn thiện hơn có khả năng sẽ loại bỏ dần vai trò của người môi giới trong các giao dịch bất động sản. Khi một con robot có thể tự học được tiếp cận với lượng dữ liệu khổng lồ về bất động sản thì khả năng truy xuất thông tin để đáp ứng nhu cầu của khách hàng sẽ tốt hơn con người, nhất là nếu có thêm dữ liệu về khách hàng thì machine learning hoàn toàn có thể khiến robot hiểu và dự đoán được hành vi, mong muốn của khách hàng một cách chính xác.

Khi công nghệ được sử dụng để hỗ trợ một cách đúng đắn sẽ mang lại một thị trường lý tưởng. Nhưng nếu công nghệ bị lạm dụng theo hướng tiêu cực cũng mang lại những nguy cơ khôn lường. Ví dụ như các giao dịch online vẫn tồn tại nguy cơ bị hack nhất định, dữ liệu big data có thể bị điều chỉnh khác với thực tế hoặc một con robot bị lập trình để học và nói những điều không trung thực,...

Ở Việt Nam thì còn quá sớm để lo đến những nguy cơ trên.

819 1
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
image

Masteri Thảo Điền

159 Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.