image

Le Dang Thu Ha 13/02/2018

Tiếp tục là một năm đại thành công của #CapitaLand tại Việt Nam với 1,409 sản phẩm đã bán thành công, giá trị giao dịch đạt 460 triệu S$, tương đương với gần 348 triệu US$ hay 7,886 tỷ Việt Nam Đồng.

Về mặt bàn giao, năm 2017 CapitaLand đã bàn giao 1,404 căn nhà tại các dự án Vista Verde, Seasons Avenue, Krista. Doanh thu ghi nhận đạt 223 triệu S$.

Đáng chú ý là CapitaLand đã đa dạng hoá danh mục đầu tư của mình không chỉ khắp thế giới mà còn cả ở Việt Nam. Tại Việt Nam, CapitaLand đang có 2 quỹ đầu tư gồm: Vietnam Joint Venture Fund (200 triệu USD), CapitaLand Vietnam Commercial Fund I (300 triệu USD) để đầu tư vào các bất động sản thương mại.

Nguồn: CapitaLand
718 3
  • Trinh Minh hai

    chất lượng công trình tại dự án Vista Verde làm mình cảm thấy thất vọng vô cùng... Cofico làm tổng thầu công trình này làm tệ thật... Cap nên giám sát chặt chẽ hơn nữa chất lượng xây dựng những công trình khác để không xảy ra tình trạng giống như Vista Verde
image

Hoang Vo 05/02/2018

Tiến độ dự án #Feliz_En_Vista trước Tết holiday. Tất cả các block đã lên khá cao, đặc biệt là cư dân tháp #Altaz, là tháp cao cấp nhất đang được chủ đầu tư #CapitaLand cho ký hợp đồng mua bán trước tết. 
218 0
image

Le Dang Thu Ha 15/01/2018

Chia sẻ bài viết rất hay của ông Lim Ming Yan, Tổng giám đốc Tập đoàn #CapitaLand nhân dịp đầu năm 2018 với chủ đề "Tại sao THAY ĐỔI?! Bởi vì dừng tại chỗ không phải là một lựa chọn. Khả năng thích ứng là chìa khóa để tồn tại trong một thế giới của sự thay đổi không ngừng."

Kính thưa đồng nghiệp

Chúc mừng năm mới tất cả các bạn!

Chúng ta sẽ bắt đầu năm 2018 được tổ chức dọc theo bốn đơn vị đầu tư của chúng ta bao gồm Singapore / Malaysia / Indonesia, Trung Quốc, Việt Nam và phần còn lại của Thế giới (hoặc ROW - Rest of the World); tái nhấn mạnh về nền tảng quản lý quỹ đầu tư tư nhân (PE); và ba nền tảng điều hành Ascott, CL Commercial và CMA - bao gồm chuỗi các hoạt động sống, làm việc và vui chơi cho khách hàng của chúng ta.

Sự sắp xếp này sẽ cho phép chúng ta nhanh nhạy hơn và hiệu quả trong việc phân bổ vốn của Tập đoàn trên phạm vi toàn cầu. Mỗi đơn vị đầu tư có thể tập trung tốt hơn vào việc hiểu thị trường của nó, thiết lập một mạng lưới thông tin thị trường mạnh mẽ và tìm kiếm các cơ hội đầu tư tốt nhất trong các loại tài sản khác nhau trên thị trường tương ứng. Bất động sản là dạng đầu tư dựa nhiều vào vốn. Do đó, một nền tảng quản lý quỹ PE mạnh sẽ cho phép chúng ta khai thác các quỹ toàn cầu để tận dụng các cơ hội bất động sản và để đầu tư cùng với bảng cân đối kế toán và các quỹ tín thác (REIT) của chúng ta. Thông qua các quyết định đầu tư thông minh, chúng ta phải tạo lợi nhuận trên thị trường cho các bên liên quan, qua đó tăng cơ sở và quy mô tài sản của chúng ta.

Cũng quan trọng như vậy, sự sắp xếp này sẽ cho phép nền tảng điều hành của chúng ta tập trung và phát triển khả năng để thực sự "sở hữu khách hàng của chúng ta". Trong những năm gần đây, ngày càng rõ ràng rằng khách hàng của chúng ta đang thay đổi và chúng ta cần liên kết với họ trực tuyến và trong không gian thực của chúng ta. Bối cảnh bất động sản đã phát triển và sẽ tiếp tục làm như vậy với sự tham gia của nhiều người chơi mới như Airbnb, các đại lý du lịch trực tuyến (OTA), nền tảng thương mại điện tử như Alibaba và Amazon và các nhà khai thác không gian làm việc chung như WeWork. Sẽ có cả cạnh tranh và cơ hội hợp tác. Tính kinh tế của quy mô và khả năng cung cấp "giải pháp tổng thể" cho khách hàng của chúng ta là rất quan trọng trong một thế giới kết nối toàn cầu. Tham vọng của chúng ta là xây dựng Ascott, CL Commercial và CMA trở thành các nền tảng điều hành đẳng cấp thế giới.

Tận dụng đòn bẩy công nghệ

Để trở thành một nhà đầu tư bất động sản thông minh và các nhà khai thác bất động sản tầm cỡ thế giới, điều quan trọng là phải tận dụng công nghệ để giúp chúng ta phân biệt và đa dạng hóa các dịch vụ bất động sản. Chúng ta đã bắt tay vào cuộc hành trình này với công nghệ xây dựng, tòa nhà thông minh và công nghệ tập trung vào trải nghiệm của khách hàng từ một vài năm trước đây.


Trong lĩnh vực công nghệ xây dựng, mô hình hóa thông tin xây dựng, thiết kế và xây dựng ảo, in 3D, giám sát bằng drone, hệ thống quản lý công trường hoàn toàn tự động vv hiện nay là một phần của nhiều dự án của chúng ta như Raffles City Chongqing (Trùng Khánh) và dự án Funan (Phú Nam). Việc nâng một kết cấu nặng 1.100 tấn dài 300 m được cố định giữa hai tháp cao 250 m trong Raffles City Chongqing là một hoạt động phức tạp mà quá trình này thậm chí đã được phát đi khắp Trung Quốc trong những bản tin giờ vàng trên CCTV.

Trong lĩnh vực quản lý tài sản, IoT và công nghệ cảm biến cũng cho phép chúng ta tăng cường các tòa nhà của chúng ta bằng cách làm cho chúng an toàn hơn, an ninh hơn, sạch hơn và thoải mái hơn. Dự án Deep Blue đã đạt đến giai đoạn triển khai. Mục tiêu cuối cùng là cho tất cả các tòa nhà của chúng ta là tòa nhà thông minh - được duy trì tốt, bền vững và thú vị cho người cư ngụ.

Trong lĩnh vực trải nghiệm của khách hàng, chúng ta đã giới thiệu cửa hàng trong cửa hàng (shop-in-shop) của chúng ta với Lazada, nơi đặt chúng ta làm chủ nhà bán lẻ kênh đa kênh đầu tiên của Singapore. Chúng â cũng đã thiết kế lại sự hiện diện kỹ thuật số của chúng tôi, capitaland.com, để trở thành một cửa ngõ cho khách hàng mua, ở, thuê và đầu tư với chúng ta.

Khi chúng ta làm nhiều hơn để nắm bắt được tâm trí của khách hàng trong không gian kỹ thuật số, chúng ta đang thấy xu hướng bán lẻ trực tuyến chuyển sang ngoại tuyến để tạo ra một trải nghiệm toàn diện hơn cho khách hàng. Tương lai là trải nghiệm ngoại tuyến và trực tuyến (Offline & Online) liền mạch. Không chỉ riêng trực tuyến là quan trọng hơn ngoại tuyến nữa và ngược lại. Đó là về việc hài hòa hai lĩnh vực này để tạo ra giá trị tối đa cho khách hàng của chúng ta.

Nâng cao chiến lược kênh của mình: Tại Singapore, CapitaLand đã ký thỏa thuận thành lập một trung tâm thương mại trực tuyến độc quyền trên Lazada Singapore, một phần của Tập đoàn Lazada, nền tảng thương mại điện tử lớn nhất Đông Nam Á. Tại Trung Quốc, Tập đoàn CapitaLand đã ký thỏa thuận quản lý Trung tâm Alibaba Thượng Hải, trụ sở Thượng Hải mới của tập đoàn thương mại điện tử bao gồm bốn cao ốc văn phòng và một khối đế bán lẻ.

Lợi thế duy nhất của chúng ta là chủ sở hữu bất động sản và quản lý với gần 700 bất động sản trên toàn thế giới là kho tàng dữ liệu trong tương tác ngoại tuyến diễn ra tại các tòa nhà của chúng ta cũng như khả năng của chúng ta để đưa những hiểu biết về kỹ thuật số vào thế giới thực. Chúng ta cũng đang xây dựng một cơ sở dữ liệu có giá trị với SOV (single O & O view - quá trình giao tiếp giữa doanh nghiệp với khách hàng trên nhiều kênh khác nhau) duy nhất của khách hàng. Nó sẽ cho chúng ta khả năng mạnh mẽ để cá nhân hóa các dịch vụ của chúng ta cho khách hàng. Đây là điều chúng ta đã bắt đầu thực hiện với chương trình CapitaStar. Chúng ta đã có gần năm triệu thành viên CapitaStar đến ngày hôm nay, và thông qua dữ liệu giao dịch của họ, chúng ta đã có thể thêm giá trị cho các nhà bán lẻ của chúng ta với các dữ liệu tổng hợp về thói quen mua của khách hàng và giúp họ với các nỗ lực lưu kho và quảng cáo.

CapitaLand ELEVATE và C31V - Chuẩn bị cho tương lai

Những thay đổi mà chúng ta đang trải qua có tính chất đột phá trong tự nhiên - thay đổi cơ bản cách chúng ta nghĩ, cách chúng ta đáp ứng và cách chúng ta sẽ dẫn dắt ngành công nghiệp bất động sản. Những sự đột phá hứa hẹn cơ hội trong tương lai. Để nắm bắt tương lai, chúng ta sẽ trang bị cho mình những kỹ năng và năng lực mới. Gần đây, chúng tôi đã đưa ra CapitaLand ELEVATE một chương trình trị giá 10 triệu đô la Mỹ để xây dựng lực lượng lao động tương lai sẵn sàng và khả năng triển khai công nghệ bất động sản (proptech) mới. Chúng ta mong muốn được đào tạo ra khoảng 300 đồng nghiệp của chúng â trong các lĩnh vực phân tích dữ liệu, tiếp thị kỹ thuật số và quản lý tài sản số.

Trong lễ ra mắt CapitaLand ELEVATE, bà Sim Ann, Bộ trưởng cao cấp của Bộ Thương mại và Công nghiệp,và  ông S Iswaran, Bộ trưởng Bộ Thương mại và Công nghiệp, đã được mời đến tham dự Funan Showsuite của CapitaLand. Showsuite minh hoạ mô hình mới sống, làm việc và vui chơi ở Singapore, nơi sẽ cung cấp các công nghệ tiên tiến và các mô hình bán lẻ.

Ngoài việc tăng cường năng lực nhân viên, chúng ta cũng đang xây dựng quan hệ hợp tác với các công ty mới nổi. Chúng tôi đã đầu tư 10 triệu đô la Singapore thông qua C31 Ventures trong các công ty khởi nghiệp để gia tăng giá trị cho khách hàng. Cho dù đó là sự thay đổi mô hình kinh doanh, tổ chức chúng ta như thế nào, cách chúng ta tiến hành kinh doanh hay các thành phố và sản phẩm mà chúng ta chọn để tập trung - những nỗ lực biến đổi của chúng ta hướng tới tạo ra giá trị cho tất cả các bên liên quan và xây dựng cuộc sống tốt đẹp hơn cho tất cả. Cácbạn có thể có hiệu quả trong lĩnh vực chơi mới này sẽ vượt trội hơn và tỏa sáng hơn.

Nguồn: CapitaLand
1.033 0
image

Mr Property 07/01/2018

Danh sách 20 dự án chung cư cao cấp với 24,000 căn hộ dự kiến mở bán trong 2018.

Giai đoạn 2015-2016 ai cũng lo dư thừa nguồn cung cao cấp tại Sài Gòn nhưng không ngờ 2017 lượng sản phẩm mới lại ít đến thế đến mức mấy bạn sales không có hàng mà bán còn chủ đầu tư nào ra được hàng thì cháy khét lẹt :D

Phải công nhận là  chính sách siết pháp lý của chính phủ đã rất hiệu quả giúp thị trường bình ổn hơn rất nhiều. Xu hướng này khả năng cao sẽ tiếp tục trong 2018 - đếm mãi vẫn thấy không nhiều lắm vì Novaland và Vingroup chắc sẽ khá im ắng. 

1. Kingdom 101 - 1,000 căn - Quận 10

Dự án cao cấp đầu tay của Hoa Lâm cũng có vẻ như là dự án duy nhất ở khu vực quận 10 vì Centrosa, Rivera Park hay Xi Grand Court đều đã cơ bản xong xuôi. Dự án đang có lượng booking tốt.

2. Dragon Riverside City - 1,100 căn - Quận 5

Dự án cao cấp hiếm hoi tại quận 5 sát quận 1 do Phú Long triển khai. Dự án đã triển khai mặt bằng rầm rộ và booking giai đoạn một rất tốt. Đây cũng là dự án trọng điểm của Phú Long giai đoạn 2018-2020 tạo đà cho một kế hoạch rất tham vọng.

3. Charmington Iris - 1,400 căn - Quận 4

Dự án cao cấp nhất của TTC Land - Sacomreal đã được ấp ủ từ lâu nay mới triển khai. Dự án có Coteccons làm thầu  chính và đang chạy booking. Quận 4 cơ bản hết hàng nên chắc dự án sẽ hot lắm đây.

4. Kento Node - 3,300 căn - quận Nhà Bè

Dự án chết đã lâu và quá trình sống lại cũng khá chậm khi mà liên tục hoãn mở bán. Được cái Tài Nguyên Vẫn PR liên tục nên chắc 2018 sẽ đẩy mạnh. Khu vực này các dự án bán khá tốt và hiện thiếu đối thủ nên chắc sẽ ra hàng ổn. 

5. Midtown - 2,000 căn - quận 7

Dự án cực hot được Phú Mỹ Hưng mở bán cháy hàng liên tục từ cuối 2017. Hiện dự án đang mở bán The Signature và chắc cũng sẽ cháy hàng tiếp. Đây cũng coi như là lô đất lớn cuối cùng của nội khu Phú Mỹ Hưng.

6. Riviera Point - 500 căn - quận 7

Dự án của Keppel giai đoạn một bán chậm, giai đoạn hai The View bán tốt hơn nên khả năng sẽ mở giai đoạn tiếp theo ngay 2018 này

7. Empire City - 1,000 căn - quận 2

Dự án đã mở bán thành công hơn 1,000 căn từ cuối 2016 tới 2017 và khả năng sẽ tiếp tục ra hàng những block tiếp theo. Giá bán đã tăng lên nhanh chóng gần tới 4,000USD/m2 cùng với thiết kế mới cực ngầu. Điểm trừ là tiến độ xây dựng nhìn khá liêu xiêu không biết pháp lý đã xong hết chưa.

8. Sala - 1,000 căn - quận 2

Sala đã khá lâu không mở thêm dự án nào và tiến độ xây cũng khá từ tốn. Tuy vậy nửa đầu 2018 là các dự án hiện hữu sẽ xong xuôi nên khả năng Đại Quang Minh mở thêm là không hề thấp.

9. New City - 1,300 căn - quận 2

Khu này trước đây tái định cư mà khiến người mua xếp hàng đội nắng đội mưa tới bốc thăm đúng là quá ấn tượng. Vị trí rất đẹp khỏi bàn nhưng chất lượng xây dựng nghe bảo không quá tốt. Chắc hot vì vị trí tốt và thị trường quá thiếu hàng.

10. Sóng Việt - 1,000 căn - quận 2

Dự án đang trong quá trình đổi chủ và pháp lý cơ bản đã gọn nên khả năng cao sẽ triển khai nửa cuối 2018. Vị trí quá đẹp rồi lại có cầu Thủ Thiêm 2 thi công khí thế nên chắc sẽ tạo sóng dữ dội đây. Giai đoạn đầu chắc mở dưới 1,000 căn để test thị trường.

11. Marina Bay - 1,100 căn - quận 2

Dự án có xuất hiện cái tên đình đám Hong  Kong Land thông qua hợp tác với CII. Kí kết xong xuôi pháp lý xong xuôi chắc sẽ triển luôn. Vị trí đẹp cộng thương hiệu Hong Kong Land nên chắc dự án sẽ tạo một mặt bằng giá mới cho Thủ Thiêm.

12. One Verandah - 800 căn - quận 2

Thêm một cái tên nước ngoài chất lượng nữa - Mapletree. Dự án nằm vị trí rất đẹp tại Thạnh Mỹ Lợi công với thương hiệu tốt nên booking rất hot. Giá bán cũng sẽ đẩy mặt bằng chung Thạnh Mỹ Lợi lên cao hơn.

13. Palm Garden - 1,200 căn - quận 2

Sau thành công  của Palm Heights và Palm Residence Keppel sẽ cho ra mắt Palm Garden khả năng đầu 2018. Khu vực này đang rất hot và xây dựng ầm ầm nên khả năng giá sẽ cao hơn Palm Heights cỡ 20% quá.

14. Gem Riverside - 2,000 căn - quận 2

Bên kia sông đối diện với Palm Garden là 3,100 căn Gem Riverside - dự án cao cấp đầu tay và có lẽ là duy nhất của Đất Xanh. Dự án được mua với mục địch bán giá trung  bình nhưng do giá xung quanh tăng ác chiến quá nên chắc sẽ định vị cao cấp luôn. Nhà mẫu và công tác chuẩn bị đã xong chờ Q1 2018 triển khai bán luôn. Khả năng DXG sẽ đẩy 1,000-2,000 căn ngay trong năm nay.

15. Saigon Sports City - 2,000 căn - quận 2

Dự án được ấp ủ từ lâu của Keppel Land tại khu Bắc Rạch Chiếc. Thực tế họ plan mở trong 2017 nhưng bị chậm hơn kế hoạch nên chắc 2018 sẽ cố đẩy. Tổng thể dự án khá lớn nhưng chắc năm nay mở bán 1,000-2,000 căn là quá tốt rồi. Qua dự án có tuyến nối từ Xa Lộ Hà Nội tới Liên Phường nếu triển khai sớm giá sẽ tăng ác liệt.

16. An Phú Complex - 1,000 căn - quận 2

Dự án trước đây Novaland tính chi phối nhưng do biến cố nên có vẻ Mapletree sẽ thay thế để làm với Saigon Coop. Tuy nhiên khả năng mở trong 2018 vẫn là 50-50 vì lâu lâu chưa nghe thêm thông tin gì.

17. Masteri An Phú - 1,200 căn - quận 2

Dự án xây dựng tới hơn hai chục tầng rồi mà còn chưa mở bán được cái booking đang rất tốt và khả năng sẽ  chính thức mở bán sớm thôi.

18. Q2 Thảo Điền - 500 căn - quận 2

Dự án đang được chào bán rầm rộ và rất hot. Cung ở Xa Lộ Hà Nội giờ cũng không còn nhiều nên khả năng sẽ  cháy hàng nhanh gọn.

19. Victoria Village - 1,000 căn - quận 2

Novaland đã mở bán giai đoạn một và đang chạy marketing cho giai đoạn hai. Các dự án còn lại của Novaland trong 2018 thì vẫn là ẩn số sau biến cố lớn năm vừa rồi. 

20. Nhà Hàng Quân Cảng - 1,000 căn - quận Bình Thạnh

CapitaLand cơ bản là bán hết ở các dự án hiện hữu nên khả năng sẽ triển khai lô rất đẹp này trong 2018. Dự án nghe nói sẽ thiết kế rất đẹp và bán giá cao hơn hẳn mặt bằng xung quanh. Thương hiệu đang hot nên chắc làm tới bến luôn.

Còn thiếu dự án nào mọi người bổ sung giúp em nhé. 

Nguồn: REIC Database + tổng hợp
4.846 24
image

CapitaLand Projects 08/01/2018

Seasons Avenue - dự án thứ 2 của Tập đoàn #CapitaLand tại Hà Nội đang hoàn thiện, những không gian tiện ích hấp dẫn dần lộ diện.
664 4
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Kris Vue

Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Feliz En Vista

1 Phan Văn Đáng, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
image

Khai trương Nhà mẫu GEM RIVERSIDE Q2

08:30 25/02/2018 - 12:00 25/02/2018
Tầng 04, Tòa nhà Cantavil đường Song Hành, An Phú, Quận 2