image

Mr Property 16/07/2018

Một góc nhìn để thấy tại sao giá nhà Việt Nam là khá đắt so với thu nhập và nhất là với chất lượng.

Ba năm rồi Novaland và Vingroup mỗi năm bán khoảng 4 tỷ đô - cỡ 40% thị phần tại Việt Nam. Còn lại là những anh khác nhỏ nhỏ mỗi mỗi anh chiếm vài %.

Trong khi đó bên  Trung Quốc người lớn nhất cũng chỉ chiếm chưa tới 5% thị phần và top 20 công ty cũng chỉ ăn được 1/3 miếng bánh. Điều này dẫn tới cạnh tranh đáng kể giúp sản phẩm đa dạng và hợp sức mua người dân hơn.

Điển hình là ở Trung Quốc ngoài bất động sản trung tâm thì ở các thành phố cấp 3-5 cũng bùng nổ chung cư. Mỗi năm nước này tiêu thụ 12-15 triệu căn nhà với 1-1.2 tỷ m2 sàn. Các chủ đầu đầu tư cạnh tranh về vị trí, giá, thanh toán hay chất lượng.

Trong khi đó ở Việt Nam thì cung chủ yếu ở cao cấp trong khi nhu cầu chủ yếu ở nhà dưới 1 tỷ. Giá chung cư cao cấp thì ngày càng tăng mạnh do thiếu cung và cạnh tranh. Còn phân khúc thấp hơn thì nhiều anh không tên tuổi chất lượng thấp mà vẫn bán được hàng vì quá trình lấy đất không cạnh tranh và người mua thì chẳng còn lựa chọn nào khác. Điều này dẫn tới dân treo băng zôn biểu tình liên tục :D

Tình trạng này chắc sẽ còn tiếp tục và chỉ có thay đổi tương đối khi Vingroup quyết định làm VinCity. Mà sản phẩm này chờ mãi thì vẫn chưa thấy :))

378 7
image

Mr Property 09/07/2018

Siêu dự án Thanh Đa 400ha lại tiếp tục chọn nhà đầu tư rồi. Dự án được phê duyệt đúng năm mình sinh luôn mà giờ vẫn chưa ra đâu cả :))

Cái tên gần nhất tham gia là liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties - mà khổ nỗi anh Bitexco đi đâu là ngâm dự án đó nên bỏ cũng không có gì bất ngờ.

Theo ước tính thì tổng vốn đền bù giải phóng mặt bằng đã tầm 1 tỷ đô nên nếu vừa yêu cầu chủ đầu tư nhanh và vốn lớn kinh nghiệm nhiều thì gợi ý tốt nhất là chia đôi ra cho Vingroup và Sun Group làm cho gọn :D


1.501 17
  • Mr Property

    Đại diện Tập đoàn Bitexco khẳng định có tiềm lực và đang đề xuất UBND TP.HCM trình Chính phủ để được tiếp tục thực hiện dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa sau khi Công ty Emaar Properties PJSC (Dubai) rút khỏi dự án năm 2016.

    Ông Bitexco này nói thì lắm mà chẳng thấy làm ăn được cái gì oải ghê
    Đề nghị phạt cho bõ tức :D
  • C

    BT Channel

    Em thì lại có ý kiến quy hoạch thanh Đa vừa có chức năng đô thị(40%)+theme park(30%)+công viên & hồ sinh thái(30%)
  • Mr Ngọc

    Nó mà làm thì chỗ đâu em đi câu cá giải trí đây bác? :D
image

An Đặng 15/05/2018

Topic cập nhật hoạt động của #Vingroup chặng đường từ 2018 về sau, nhân dịp bổ nhiệm CEO nam sau nhiều thế hệ CEO nữ trước đây :D
3.292 21
  • Tuấn Phạm

    Theo em biết anh Vượng là khá kỹ tính, luôn tham gia những công việc khá chi tiết nên mọi việc trong Tập đoàn anh ấy đều có thông tin.
  • An Đặng

    Nhằm cung cấp cho thị trường sản phẩm nhà ở có chất lượng, giá phù hợp phân khúc bình dân, Tập đoàn Vingroup hôm nay (29.6) chính thức công bố tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ - thương hiệu Happy Town.

    Với mức giá chỉ từ gần 200 triệu đồng/căn hộ trở lên, Happy Town mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp cho nhiều lao động thu nhập thấp, góp phần giải bài toán nhà ở đang rất bức thiết tại các địa phương. Theo thông tin từ Tập đoàn Vingroup, chiến lược xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ được triển khai tại các khu công nghiệp ở một số tỉnh thành trên cả nước, ngoại trừ hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM. Dự kiến trong giai đoạn đầu, Happy Town sẽ được triển khai tại 3 tỉnh có nhiều khu công nghiệp lớn, đang tập trung đông đảo lao động nhập cư là Bắc Ninh, Bình Dương và Đồng Nai.

    Theo đó, các căn hộ Happy Town sẽ được phát triển với diện tích tối thiểu từ 30 m2/căn, tạo điều kiện an cư thuận lợi cho đa số người lao động thu nhập thấp, góp phần ổn định nguồn nhân lực cho các doanh nghiệp và có tác động tích cực trong công tác an sinh xã hội tại các địa phương.

    Nguồn: Thanh Niên
  • An Đặng

    Mình mới bổ sung thêm hình cập nhật hoạt động của mảng VRE, Vinpearl. Nguồn từ Bản tin tháng 5 của VIC nhé: Newsletter May 2018
image

Le Dang Thu Ha 25/06/2018

AA Corporation là nhà cung cấp đồ gỗ nội thất cho toàn bộ khu vực công cộng của khách sạn Vinpearl Landmark 81.

Tổng quan tòa tháp Landmark 81:

+ Tổng chiều cao thiết kế: 461m
+ Số tầng: 81 tầng nổi và 3 tầng hầm
+ Tổng diện tích sàn (không gồm hầm): 141.200m2
+ Loại hình phát triển:
- Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, sân trượt băng trong nhà, gym (tầng B1, 1, 2, 3)
- Khu club house dành cho cư dân gồm hệ thống hồ bơi, gym, spa, bar và lounge ngoài trời (tầng 4)
- Sảnh lounge tiêu chuẩn 5 sao và nhà sinh hoạt cộng đồng dành cho cư dân, nhà hàng cao cấp (tầng 5)
- Khu căn hộ hiện đại (tầng 6 - 40) với căn hộ 1 - 4 phòng ngủ, sky villa
- Khách sạn Vinpearl 5 sao (tầng 42 - 76)
- Đài quan sát (tầng 79 - 81)
+ Tầng hầm để xe (tầng B2, B3)
+ Năm khởi công: 2015
+ Năm hoàn thành: dự kiến 2018


Toà nhà Vincom Landmark 81 sẽ sớm trở thành biểu tượng kiến trúc của Việt Nam với chiều cao 461 mét - gồm 81 tầng, là điểm nhấn của Vinhomes Central Park. Landmark 81 bao gồm các chức năng như căn hộ dịch vụ sang trọng, văn phòng hạng sang, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, nhà hàng, bars và đài quan sát 360 độ ra toàn thành phố. Lấy cảm hứng từ hình tượng bó tre truyền thống rất mộc mạc giản dị, nhưng mang ý nghĩa là một sự thống nhất, kiên cường bất khuất và phồn thịnh, không ngần ngại vươn lên đỉnh cao trên mọi lĩnh vực. Khách sạn 5 sao tại Landmark 81 có 450 phòng với tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố Hồ Chí Minh và sông Sài Gòn, những nhà hàng quốc tế sang trọng, dịch vụ spa cao cấp, phòng tập thể thao, các phòng họp hiện đại và hội trường có sức chứa lớn.

1.369 4
  • Kiva Dang

    CotecCons đã cơ bản hoàn tất công việc của họ, giờ còn các nhà thầu fitout thêm nửa năm nữa là xong toàn bộ dự án.
  • Mr Property

    AA đẳng cấp chuyên làm cho mấy dự án sang trở lên
    Trên thế giới thì anh này cũng có tên tuổi ok phết
    Việt Nam nhân công và vật liệu rẻ + khả năng thiết kế tốt nên cũng gọi là doanh nghiệp xịn so với các đối thủ trên thế giới
Ứng dụng REIC trên mobile iOS
image

Opal Garden

Đường 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
image

Masteri Millennium

132 Bến Vân Đồn, 6, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
image

Phú Mỹ Hưng khai trương nhà mẫu Hưng Phúc Premier

18:00 21/07/2018 - 20:00 21/07/2018
Trung tâm nhà mẫu Phú Mỹ Hưng, Lô M3, đường Trần Văn Trà, p.Tân Phú, Quận 7