Kiva Dang 25/02/2018

0916709085 www.reic.vn REIC

Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh #DXG được coi là dự án 'khai xuân' bất động sản Sài Gòn vì đây là dự án lớn đầu tiên được giới thiệu sau kỳ nghỉ dài ngày Tết Nguyên Đán vừa qua. Showroom hoành tráng vừa khai trương sáng nay.

Showroom nằm tại tầng 4 toà nhà Cantavil Premier (mặt tiền Xa Lộ Hà Nội - Quận 2), phía trên của trung tâm mua sắm Parkson Cantavil.

Buổi sáng nay lượng khách hàng ghé thăm chật kín showroom từ sáng đến tận cuối giờ trưa. Khu vực vào thăm căn hộ mẫu khách hàng phải xếp hàng chờ đợi vì quá đông. Mình thấy đông quá nên để lần khác và thăm căn hộ mẫu sau, quay ra xem sa bàn xem bố trí các toà nhà, các tiện ích nổi có gì đặc biệt.

Đánh giá về dự án:

- Lợi thế vị trí thì không cần bàn thêm gì nữa, khu Nam Rạch Chiếc vị trí thuận tiện với đại lộ - cao tốc, 1-2 năm tới xong đường song hành cao tốc, xây dựng nút giao khác mức tại ngã tư Mai Chí Thọ - Lương Định Của - Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây thì việc đi lại của toàn khu Nam Rạch Chiếc sẽ thông thoáng.

- Thiết kế từng toà nhà thì ổn với facade có tỷ lệ kính cao, ban công rộng, số lượng căn trên mỗi tầng vừa phải... đạt tiêu chuẩn hạng trung cao cấp. Tuy nhiên 12 toà có thiết kế giống nhau nên cho cảm giác hơi đơn điệu.

- Tiện ích: Trên khuôn viên giữa các toà nhà bố trí các tiện ích công viên cây xanh, hồ bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em... khá đầy đủ để phục vụ nhu cầu cho hơn 3,000 gia đình tương lai.

- Giá chưa có chính thức, tạm thời ước tính trong khoảng 38-45 triệu/m2 thông thuỷ, có VAT. Mức giá này các căn hộ 1PN sẽ dưới 2 tỷ đồng, mức giá hấp dẫn ở khu vực Thảo Điền, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi - Quận 2 hiện nay.

Bạn nào đi sáng nay mà vào xem căn hộ mẫu thì chia sẻ thêm luôn nhé :)
image
Mời bạn để lại bình luận...
26 Bình luận
  • Mr Property

    Thành phố (TP) giao quận 2 rà soát toàn bộ dự án đầu tư trên địa bàn chậm triển khai và báo cáo TP trong tháng 9 này.

    Tại cuộc họp Tổ công tác về đầu tư trên địa bàn TP.HCM mới đây, UBND TP đã giao UBND quận 2 rà soát toàn bộ các dự án đầu tư trên địa bàn chậm triển khai (trừ Khu đô thị mới Thủ Thiêm), tham mưu UBND TP trong tháng 9/2019. 

    Trên địa bàn quận 2 hiện có rất nhiều dự án đang bị chậm triển khai, có dự án đã “treo” hàng chục năm. Có thể kể đến như dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, P. Thạnh Mỹ Lợi; dự án Gem Riverside, P. An Phú; dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ khách sạn, văn phòng cao tầng tại P.Bình Khánh…
  • Mr Property

    Nhanh thật chưa gì đã một năm rồi...

  • Kiva Dang

    Vẫn đang thi công cọc móng. Hình: Nhà thầu Bình Định
    • Trần Mạnh

      Phase 1 và 2 nghe bảo đang làm ngầm bên dưới, vì đến thì thấy bên trên mặt đất hai khu này vẫn đang là cỏ dại và đất trống.
      Thực tế thì chỉ có Phase 3 là thấy có máy móc và công nhân đang làm việc.
      Nhưng theo hình ảnh DXG cung cấp từ những ngày đầu triển khai dự án thì khu Phase 1 và 2 trước đó đã đào đất và bắt đầu làm hầm móng. Nên có thể phần nào tin tưởng được là dự án đang được "Thi công ngầm bên dưới công trình".
      Vẫn tin tưởng DXG vì dù gì đây là dự án cao cấp đầu tay của họ, dồn bao nhiêu tâm huyết nhưng thành ra như hiện tại thì thật đáng tiếc.

    • Trần Mạnh

      Thủa ban đầu
    • Công Chuẩn

      Hình cỏ dại thế kia thì chắc chỉ có Giun nó mới đang "thi công" ngầm bên dưới Trần Mạnh à :))))

      Mấy hôm trc đi chùa Bửu Long, đi trên cao tốc nhìn dự án định chụp up lên Reic mà có vài cái máy thi công một xíu ở phía Nguyễn duy Trinh còn lại đa phần dự án là bãi đất trống.
    • Kiva Dang

      Chuẩn nói chuẩn :)
    • N

      Ngoc Nguyen

      Em thắc mắc đến hạn ký HDMB với các block phía cao tốc, mà không thấy làm gì. Chỉ thấy tụ 1 đống máy ở cái góc giáp sông :) Hay là tụ tập làm màu. 
    • Kiva Dang

      HĐMB thì khó mà kịp lắm Ngọc ơi. Timing chắc chắn phải lùi. Giống như Palm Garden cũng dự kiến tối đa tới tận Q2/2020 mới ký HĐMB.
    • Mr Property

      Uhm h quan trọng là xong pháp lý được để bắt đầu xây dựng
      Chứ khách lời rồi
      H trả lại thì mở bán lại giá cao hơn cũng ko sao lắm :))
    • Xem tất cả
  • Công Chuẩn

    Tiến độ gần như ko thấy tiến gì cả,chỉ có vài cái máy và mấy anh công nhân của Bình Định bên trong.
  • D

    JP Dang

    Nhìn bê bôi chất lượng xây dựng bên DX Opal Riverside, không dám khen các dự án của công ty này
    https://baocungcau.net/cong-ty-dia-oc-dat-xanh-ep-khach-hang-nhan-can-ho-opal-riverside-khi-chua-hoan-thien-d36761.html
    • Kiva Dang

      Bài báo viết lúc tháng 11, khi đó dự án mới đang khâu hoàn thiện, chưa xong toàn bộ.

      - Về nền gạch bị đọng nước thì phía nhà thầu thi công sai quy cách buộc phải đục phá gạch ra làm nền lại. Nếu ko sửa thì sau này nếu có dùng sàn gỗ cũng sẽ bị trũng theo.
      - Khu hộp kỹ thuật để giấu các ống nước vào trong chưa hoàn thiện nên mới lộ thiên như thế.
      - Cửa cách âm mà thấm nước thì lỗi này bên nhà thầu cửa phải chịu trách nhiệm.

      Như bên chỗ nhà mình ở VPC. Năm đầu tiên nhận nhà cũng gặp tình trạng trần bị thấm nước >> đã yêu cầu nhà thầu tiến hành sửa chữa mất 1 tuần. Mấy cửa ra ban công cũng bị tràn nước khi trời mưa lớn >> bên nhà thầu Eurowindow cho nhân sự qua xử lý mất 1 ngày.

      Nói chung thời gian đầu dự án mới hoàn thành thì các vấn đề về lỗi kỹ thuật là không tránh khỏi. Mình là chủ nhà mình có quyền yêu cầu CĐT & Nhà thầu phải fix các lỗi này. Các bên hợp tác trên tình thần hợp đồng và sự cầu thị là ổn.

      Ps: Bạn nào cư dân Opal Riverside cho ý kiến xem đến giờ là thời điểm tháng 03.2018 tình hình sao rồi?
    • Nguyen Duy

      Như Kiva nói thì quy trình bàn giao nhà của CĐT rất có vấn đề. Thông thường CĐT phải lập đội nghiệm thu & phải nghiệm thu nội bộ (theo tiêu chuẩn nghiệm thu) trước khi bàn giao cho KH. Như ở trên thì gần như CĐT vô can, có vấn đề gì là đổ cho nhà thầu là xong. Ngoài ra trong quá trình thi công các đơn vị tư vấn giám sát của phải có trách nhiệm nữa.
    • Kiva Dang

      Đợt đấy nhà mình vào nhận sớm để làm nội thất song song bác Duy ạ. Bình thường thì họ vẫn sẽ làm chỉn chu đến lúc nghiệm thu xong hết mọi chi tiết nhỏ nhỏ rồi mới bàn giao.
    • Lê Đại

      Em là cư dân Block A2 đây. Đúng là khi nhận nhà có các lỗi vặt.
      Khi em nhận nhà lần 1 ( tháng 2)  : em thấy những lỗi ghi ra rất rõ.
      Ví dụ như : 
      - cửa tủ bếp trầy -> cần thay , cần sơn lại trần bếp, của balcon ko đóng đc  => có nghĩa cđt đã nghiệm thu với bên nhà thầu (vì em vào các lỗi ghi ra đã hoàn thiện)
      - chỗ chữa cháy bị thấm ngay cửa ra vào -> có thể phát sinh khi cđt nghiệm thu với bên nhà thầu-> thì em có ghi biên bản và 3 ngày sau e lên nhận lại đã oke.
      Nhưng em ko ký biên bản bàn giao vì vài ngày sau lên lại lỗi thấm có bị lại ko.
      Dụ kiến thứ 2 tuần này e sẽ lên kiểm tra và nhận bàn giao.

      Tất nhiên những lỗi này nếu bác đã mua 2 căn hộ trở lên thì ko tránh khỏi những việc này từ các cđt khác. Em thấy ổn.
    • Xem tất cả

Xem thêm

image

Swan Bay Marina Villas

Zone 8 Đảo Đại Phước, Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai
image

Swan Park

Tôn Đức Thắng, Phú Thạnh, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.
Ứng dụng REIC trên mobile iOS