Ngọc Huyền 02/03/2022

0399907646 www.facebook.co ... Richland

PHÂN TÍCH 2 GIAI ĐOẠN LỘC AN - BÌNH SƠN -

PHẦN NÀY CHỈ NÓI VỀ PHÂN KHU LỘC AN

 1. Vị trí STC Long Thành nằm liền kề khu tái định cư 282ha tại Xã Lộc An ( cụ thể là cách chỉ 1 con đường 32m )
2. Với hơn 49% rổ hàng phân khu Lộc An tại STC Long Thành với mức giá rẻ nhất thì 28.1 đến 33 triệu ( hướng Tây tứ mệnh ) và 28 triệu đến 38 triệu ( hướng Đông tứ mệnh ).

3. So về giá: Tái định cư đang có mức giá rẻ nhất là 26 đến 28trieu/m2 ( khá xấu ) nền 100m2 là 2.8 tỷ nhưng chưa bao gồm thuế hạ tầng, điện nước, kĩ thuật ( rơi vào tổng giá là 6.5trieu/m2 ) tổng 100m2 là 650 triệu. Cộng lại 2.8 + 6.50 = 3.450 tỷ 1 nền rẻ nhất. Trong khi STC 1 nền 100m2 chỉ đâu đó tại phân Khu Lộc An là 2.7 tỷ đến 2.9 tỷ.

4. So về tiến độ pháp lý: STC kéo dài 16 đến 18 tháng ra sổ, trong khi Tái Định Cư kéo dài k9 ( k9 tầm 7 đến 10 năm ) ra sổ. ( TĐC đã có 1 số block ra sổ rồi nhé ).

5. Việc mua STC là hợp đồng nguyên tắc sang nhượng với mức phí là 10 triệu/hợp đồng, còn Tái Định Cư là giấy tay và suất mua ( rủi ro cho các nhà đầu tư thứ cấp mua lại )

6. Hạ tầng và tiện ích bên tái định cư đầy đủ, STC hưởng ké theo trục đường thông 14m và 15m kéo dài từ tái định cư sang STC. Nhưng về ở thì Admin nghĩ không vấn đề vì có xe máy, ô tô vài phút tới thôi ( như công viên, chùa, nhà thờ, đảng ủy, công chứng.... )
7. Nằm trên trục đường DT769 mở rộng 45m. Kèm theo trục song hành dự kiến 12m sẽ bảo vệ được đường xá và hạ tầng kĩ thuật xây dựng nhà cửa khi Xe tải di chuyển khá đông đúc.

8. DT769 nằm trong tuyến đường trọng điểm giao thoa ra QL51 và đường cao tốc cũng như cách sân bay chỉ vỏn vẹn 5.6 km.

9. Sân bay Quốc tế Long Thành triển khai khả năng sẽ nhảy cấp ( từ huyện lên thị xã và đẩy lên Thành Phố ... ). Dân cư hiện hữu, đường xá thì to không lo kẹt xe.
Nguồn: Trên Mạng
image
Mời bạn để lại bình luận...
image

Kris Vue

Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.
Ứng dụng REIC trên mobile iOS