Mr Property 17/03/2017

Đang cập nhật Đang cập nhật

Sau 10 năm cổ phiếu đạt đỉnh thì Sudico vẫn đang loay hoay với chiến lược và quỹ đất. Đợt này cổ phiếu tăng có vẻ cũng tốt nên mình điểm lại quỹ đất của họ sau biết đâu lại phất lên ầm ầm :))

1. Nam An Khánh - Quận Nam Từ Liêm Hà Nội

Dự án với rất nhiều trắc trở nhưng lại là lớn nhất trong tài sản của Sudico với giá trị hiện tại là 2,800 tỷ đồng, còn lớn hơn nhiều so với 2,100 tỷ vốn chủ sở hữu của họ.

Dự án có vị trí không mấy thuận lợi nên khó bán hàng. Trong lúc khó khăn thì Sudico phải cắt đất ra để trả nợ ngân hàng, tính tổng ra cũng cỡ 2,600 tỷ. Phần lớn nhất khoảng 2,100 tỷ là cho Techcombank với dự án Vinhomes Thăng Long.

Hiện đất thịt còn lại chắc tầm 50ha chưa kể phần mở rộng. Nhưng với tình trạng biệt thự còn bỏ hoang triền miên ở khu vực lân cận thì chắc cũng khó bán. Vậy mới thấy anh Vingroup làm ăn quá nhanh và nguy hiểm khi chưa đầy một năm đã bán và xây xong 800 căn.

2. Dự án Hòa Hải - Đà Nẵng

Dự án rộng 12ha được mua lại đúng đỉnh thị trường 2010 và xuống giá quá nhanh ngay sau đó. Sudico chủ trương bán lại từ 2013 mà đến nay vẫn không bán được. Dự án hiện có giá trị ghi sổ sách khoảng 800 tỷ. Thị trường Đà Nẵng đang hot nên không rõ sắp tới có bán được không.

3. Dự án Tiến Xuân - Hòa Bình

Dự án rộng tới 1,400ha - rộng gấp 4 lần Nam An Khánh được giới thiệu từ tận 10 năm trước với kì vọng tạo ra một khu đô thị đẳng cấp và là nguồn thu khủng. Tuy nhiên cũng như rất nhiều bánh vẽ khác thì dự án đã chết yểu từ đó tới nay. Hiện giá trị dự án trong Sudico mới chỉ có 140 tỷ

4. Dự án Văn La - Văn Khê - Hà Đông

Dự án rộng 12ha nằm trên trục đường Quang Trung được giới thiệu cách đây tám năm tính xây chung cư, biệt thự rồi nhà ở liền kề. Nhưng thường lệ thì dự án vẫn chưa có tiến triển gì đáng kể. Giá trị đất tại đây đang là 470 tỷ đồng.

Ôi đúng là đại gia thất thế. Dự án toàn treo cả chục năm lại xa lắc xa lơ. Hy vọng mấy năm tới mọi thứ sẽ tươi sáng hơn.

Do Sudico chẳng có dự án nào đẹp xong xuôi nên lấy tạm ảnh Vinhomes Thăng Long cho đẹp :D

Nguồn: #Sudico và tổng hợp
image
Mời bạn để lại bình luận...
2 Bình luận
image

Akari City

Võ Văn Kiệt, An Lạc A, Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
image

Vinhomes Grand Park

Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.
Ứng dụng REIC trên mobile iOS