Kiva Dang 10/06/2017

0916709085 www.reic.vn REIC

Công ty Đại Phúc mới đây ra mắt Giai đoạn 2 của dự án Khu đô thị Vạn Phúc Riverside và cam kết giá trị tài sản của dự án sẽ gia tăng gấp đôi sau 3 năm và gấp 8 lần sau 10 năm. Điều này có cơ sở không?

Mức giá đất hiện hữu của khu đô thị này thấp nhất hiện đã vào khoảng gần 40 triệu/m2, tăng từ mức 22 triệu của 2 năm trước. Nếu tăng gấp đôi sau 3 năm tức là 80 triệu/m2, tương đương với đất Bình Thạnh, Thảo Điền, An Phú... có vẻ cũng hơi quá.

Tiện ích của khu đô thị này dù dân đã về ở nhưng chưa có một cửa hàng tiện lợi, công viên thì bé chỉ dành cho các cháu thiếu nhi ngịch cát, sân tennis thì chưa xong, hồ bơi không có,... nói một cách chính xác thì giờ Vạn Phúc Riverside chỉ là chỗ ngủ thôi, mọi tiện ích đều phải xài từ bên ngoài hết.

Thứ kỳ vọng duy nhất sẽ giúp đô thị này tăng giá trị nhanh đó là: Công viên giải trí Ocean World. Nghe thì có vẻ to tát nhưng theo mình thì nó cũng chẳng giúp ích gì nhiều vì Đầm Sen, Suối Tiên không làm cho bất động sản xung quanh tăng giá gấp đôi so với các khu vực so sánh. Sắp tới VinpearlLand Thủ Thiêm của Tập đoàn Vingroup sẽ hoành tráng nhất thành phố, rồi công viên Sala ở khu Lâm viên sinh thái của Công ty Đại Quang Minh, rồi có thể có cả Vinpearl Land Cần Giờ, Safari Củ Chi,... tức là một cái công viên không làm cho giá trị bất động sản tăng, nó chỉ là giá trị gia tăng cho cư dân tại chỗ mà thôi.

Đường xá trong Vạn Phúc Riverside thì rộng rãi thật, nhưng Quốc lộ 13 thì khủng khiếp, đi qua đường căng thẳng vô cùng vì lúc nào cũng quá nhiều xe cộ lưu thông, đặc biệt là xe tải.

Trên trời thì Vạn Phúc Riverside nằm ngay dưới đường hạ cánh của máy bay. Dù không phải mọi chuyến bay đều bay qua đây nhưng vào những ngày tần suất cao, không đóng kín cửa thì ồn chịu không nổi.

Tóm lại thì mình thấy việc cam kết tăng mấy lần mấy lần như thế hơi quá. Trong 3 năm đầu tăng gấp đôi đã là nhanh lắm rồi. Không khác gì sóng đất nền ở Quận 9, Củ Chi, Cần Giờ.

Hình chụp sáng nay trước khi đi làm.

image
Mời bạn để lại bình luận...
23 Bình luận
  • Bigbang TOP

    Ocean World bắt đầu khởi động rồi.
    Trường mầm non cũng chuẩn bị.
    Reic có vấn đề gì với Vạn Phúc City hay sao mà cứ post bài thông tin về Vạn Phúc City lên là bị xóa.
    • Kiva Dang

      Ai cũng có quyền đăng nhưng chỉ những tài khoản sử dụng tên tuổi, hình ảnh đại diện đầy đủ thì mới được hiển thị bạn nhé, còn lại thì Admin cho ẩn hết.

      Những tài khoản không dám tiết để thông tin và hình ảnh thì đăng thông tin đúng hay sai Admin khó xác định, khi họ để thông tin cá nhân của họ rõ ràng thì chính họ lấy uy tín ra để đảm bảo chất lượng thông tin họ chia sẻ.

      Riêng với Vạn Phúc City, mình đang sống trong khu dân cư này, hàng tuần mình đều có 1-2 ngày chạy bộ buổi chiều, mình cũng hay share lên, xấu thì chê, đẹp thì khen, không có vấn đề gì với dự án và chủ đầu tư cả.
    • Bigbang TOP

      Mr Property, John Terry, Kiva Dang, ... là tên thật ah? Mình sử dụng hình ảnh và tên này đăng 3 bài rồi. Chỉ từ hôm qua các bài về Ocean World tại VP là bị del hết mà ko nói lí do.
    • Kiva Dang

      Nguyên tắc cộng đồng quy định ngay từ đầu rồi. Bạn tham gia thì chỉ cần tuân thủ quy nguyên tắc chung để cả bạn và chủ của mạng REIC đều thoải mái.

      Giờ bạn dùng tài khoản ẩn danh đưa lên thì Admin không biết ai là ai. Lỡ bạn đưa thông tin ko đúng, CĐT kiện REIC thì sao?

      Tài khoản tôi là thương hiệu cá nhân, tôi có hình ảnh và số điện thoại đoàng hoàng. Tôi đưa gì lên tôi đều phải cân nhắc là có nên hay không? và nếu có vấn đề thì tôi còn phải chịu trách nhiệm cho thông tin đó nữa.
    • Xem tất cả
  • Võ Tấn Đạt

    Chờ Sân bay Long Thành làm xong mới tăng như vậy được hahaha
  • Nguyễn Tâm

    Minh cung nghi vay
  • nguyen son

    Vạn Phúc kì vọng mô hình của Phú Mỹ Hưng sẽ lặp lại tại dự án: cũng có quy mô lớn, view sông...nhưng giá trị nhà ở có tăng mạnh hay không còn phù thuộc vào hạ tầng giao thông và các tiện ích đẳng cấp xung quanh nữa.
  • Kiva Dang

    02 ngày sau lễ, ngày nào đoạn Quốc Lộ 13 từ cổng Vạn Phúc City đến Đại học Luật cũng đều thất thủ. Kẹt xe kinh hoàng vào buổi sáng, tối qua mưa thì kẹt từ cầu Ông Dầu xuống tới ngã tư Bình Phước luôn.

    Lưu lượng xe trên con đường này ngày càng tăng, buổi sáng mọi người đều lao vào trung tâm thành phố, buổi chiều thì lại ào ra theo chiều ngược lại. Hàng trăm ngàn chiếc xe nhích từng mét đường, hao tổn nhiên liệu, sức lực và sự hưng phấn >> là lý do khiến cho chúng ta làm việc không hiệu quả. Điều này ko cải thiện thì xã hội thiệt hại biết bao :(

    Người nông dân như mình chờ đợi văn phòng OneHub Saigon ở khu CNC Sài Gòn để đi ngược dòng người mà lâu quá.

Xem thêm

image

City Garden - Giai đoạn 2

59 Ngô Tất Tố, 21, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
image

Vista Verde

2 Phan Văn Đáng, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.
Ứng dụng REIC trên mobile iOS