BCCI

Vì an cư cộng đồng - Sứ mệnh của BCCI là mang tới giải pháp tốt nhất về đầu tư - an cư cho bạn!

Điện thoại: 84 8 3875 3021 - website: www.bcci.com.vn

image

BCCI 09/05/2017

UBND TP đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (#BCCI) điều chỉnh thu hẹp ranh quy hoạch tại dự án khu 11A (Corona City) - khu chức năng số 11 - Đô thị mới Nam TP, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, với diện tích là 175.043m2, để triển khai đầu tư xây dựng ngay theo 2 giai đoạn.

Cụ thể, giai đoạn 1 có diện tích là 145.370m2, với cơ cấu sử dụng đất gồm: đất nhóm nhà ở (gồm chung cư cao tầng và đất ở thấp tầng) chiếm tỷ lệ khoảng 40%, phần còn lại là công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường THCS, TDTT, dịch vụ công cộng, 2/3 trạm xử lý nước thải toàn khu, đất cây xanh mặt nước và đất giao thông).

Giai đoạn 2 có diện tích là 29.673m2 (gồm khu nhà thấp tầng, 1/3 trạm xử lý nước thải, hồ điều tiết khu vực, đất cây xanh).

Về phương án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu chức năng 11A - khu số 11 - Khu đô thị mới Nam TP, đối với khu đất 94.111m2, theo quy hoạch được duyệt có chức năng gồm trung tâm hành chính khu vực, trường THPT cấp khu vực, sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch thành đất dân cư hiện hữu chỉnh trang, để tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, giải quyết quyền lợi cho người dân tại khu vực này; đồng thời vẫn giữ nguyên quy hoạch đối với tuyến đường N2.

Ngoài ra, UBND TP cũng chấp thuận thực hiện điều chỉnh quy hoạch đối với khu đất có diện tích 109,703,5m2 với các chức năng quy hoạch đất ở, thương mại - dịch vụ và trường cấp 3.


1.812 8
image

BCCI 24/04/2017

BCCI và chặng đường 20 năm gắn với trách nhiệm xã hội doanh nghiệp

Được chuyển đổi từ công ty 100% vốn nhà nước sang thành Công ty Cổ phần vào năm 1999, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) doanh nghiệp có đóng góp tích cực nhất cho sự phát triển đô thị tại khu vực phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh.

Tính đến nay, BCCI đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 11 khu dân cư, 04 khu căn hộ, 01 khu công nghiệp và đang đầu tư xây dựng 03 dự án khu đô thị lớn và 01 dự án khu công nghiệp mở rộng tại huyện Bình Chánh. Tổng quỹ đất đã và đang thực hiện lên tới gần 400 hectare.

Năm 2016 là một dấu mốc quan trọng trong chiến lược kinh doanh của BCCI khi tập trung vào thực hiện các vấn đề còn tồn đọng của những năm trước. Cụ thể, Công ty đã hoàn thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cho trên 300 khách hàng: chung cư Nhất Lan 3 (168 GCN), khu dân cư Phong Phú 5 (37 GCN), Khu dân cư Nam Hùng vương (19 GCN), khu dân cư Ấp 4 Tân Tạo (12 GCN) Cầu Xáng, khu dân cư An Lạc Bình Trị Đông (9 GCN),…

Công ty đã bàn giao một số công trình công cộng cho Nhà nước, điển hình như: hoàn tất bàn giao hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng công cộng tại các dự án; đã bàn giao 29 công viên cây xanh, 34 trường học/ đất xây dựng trường học và công trình công cộng khác cho Nhà nước.

Đầu tư hệ thống đấu nối nước thủy cục nhằm giảm dần việc khai thác nước ngầm tại các dự án khu dân cư của BCCI: trong năm 2016 Công ty đã thực hiện đầu tư hệ thống cấp nước và bàn giao cho Công ty Cấp nước Chợ Lớn tại dự án Khu dân cư Hương lộ 5 và Nam Hùng Vương trong quý 1 năm 2017. Hiện Công ty đang triển khai đầu tư mới hệ thống cấp nước và đấu nối đồng hồ tổng tại 4 dự án còn lại của Công ty gồm: Khu dân cư Bình Hưng, khu dân cư Phong Phú 5, Khu dân cư Bắc Lương Bèo, Khu dân cư Phong Phú 4.

Tiến độ pháp pháp lý một số dự án đã được công ty thực hiện và sớm hoàn thành, cụ thể: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (110 ha) đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500, Chấp thuận chủ trương của Thủ Tướng Chính Phủ, Giấy chứng nhận đầu tư, Quyết định thành lập Khu Công Nghiệp; Khu Trung tâm Dân cư Tân Tạo (330 ha) đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và công nhận chủ đầu tư; Khu dân cư Phong Phú 4 đã có chấp thuận điều chỉnh quy hoạch một phần đất cao tầng sang thấp tầng,… Kết quả tích cực của việc sớm hoàn thành pháp lý dự án này sẽ làm tiền đề cho sự phát triển bền vững dài hạn của Công ty.

958 2
image

BCCI 13/04/2017

Năm 2017 BCI đặt mục tiêu lợi nhuận 110 tỷ đồng, chia cổ tức dự kiến 10%

Vừa qua, Đại Hội Đồng Cổ Đông thường niên năm 2017 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) đã diễn ra thành công với sự đồng thuận cao của toàn thể các Quí cổ đông. Chúng tôi xin tóm tắt lại những điểm chính trong đại hội để Quí cổ đông nắm bắt và tiện theo dõi.

1. Kết quả kinh doanh của năm 2016

Năm 2016, BCCI đã đạt 1,071 tỷ đồng doanh thu, tương đương tăng 155% so với kế hoạch năm 2016 nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 31 tỷ đồng do trong năm Công ty thực hiện chuyển nhượng 2 dự án Cao ốc An Lạc Plaza (Western Dragon), Trung tâm Thương mại dịch vụ và Chung cư cao tầng tại địa chỉ 510 Kinh Dương Vương (Western Plaza) đã làm lợi nhuận sau thuế giảm đáng kể so với kế hoạch 2016 (giảm 74%) và thực hiện năm 2015 (giảm 89%). Và vì không đạt kế hoạch nên BCI sẽ không chia cổ tức năm 2016.

Việc thực hiện chuyển nhượng 2 dự án trên giúp Công ty sớm thu hồi dòng vốn, tập trung nguồn lực để triển khai các dự án như Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng với quy mô 110 hecta, Khu trung tâm dân cư Tân Tạo với quy mô 330 hecta,… Cụ thể:

- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (110 ha) đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500, đượcchấp thuận chủ trương của Thủ tướng, giấy chứng nhận đầu tư, quyết định thành lập Khu công nghiệp;
- Khu trung tâm dân cư Tân Tạo (330 ha) đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và công nhận chủ đầu tư;
- Khu dân cư Phong Phú 4 đã có chấp thuận điều chỉnh quy hoạch một phần đất cao tầng sang thấp tầng;
- Công ty được chỉ định làm nhà đầu tư và đàm phán hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT) dự án Xây dựng cầu đường Bình Tiên đi qua các dự án của BCI...

Ngoài ra, Công ty cũng rà soát toàn bộ các vướng mắc khiếu nại của khách hàng, các nghĩa vụ bàn giao hạ tầng công trình công cộng cho Nhà nước còn tồn đọng để tìm hướng giải quyết dứt điểm trong tương lai gần.

2. Tình hình tài chính

+ Tình hình tài sản: Giá trị 3.066 tỷ đồng tổng tài sản của Công ty cuối năm 2016 tập trung chủ yếu vào tài sản ngắn hạn với tỷ trọng 78% tổng tài sản và tài sản dài hạn chiếm tỷ trọng 22% tổng tài sản. Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn thì hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất, tương đương 53% tổng tài sản. Khoản phải thu ngắn hạn củ khách hàng chiếm tỷ trọng 16% tổng tài sản. Trong cơ cấu tài sản dài hạn cuối năm 2016, chủ yếu là chi phí xây dựng cơ bản dở dang, chiếm tỷ trọng 9% tổng tài sản.

+ Tình hình nguồn vốn và nợ phải trả:

- Nguồn vốn tài trợ cho tài sản Công ty cuối năm 2016 chủ yếu là vốn chủ sở hữu với tỷ lệ tài trợ là 65% tổng tài sản. Điều này cho thấy khả năng tự chủ về mặt tài chính của Công ty là khá cao, khả năng huy động vốn vay với chi phí hợp lý để đầu tư các dự án còn nhiều.

- Nợ phải trả cuối năm 2016 của Công ty là 1.088 tỷ đồng chiếm 35% tổng nguồn vốn, trong đó chủ yếu là nợ dài hạn với tỷ trong 68% tổng nợ phải trả và nợ ngắn hạn chỉ với tỷ trọng 32% tổng nợ phải trả. Nợ phải trả cuối năm 2016 đã giảm 19% (262 tỷ đồng) so với cuối năm 2015, trong đó khoản giảm đáng kể là nợ vay với mức giảm 106 tỷ đồng do Công ty trả trước hạn một phần nợ vay khi duy trì lượng tiền lớn trong năm 2016.

3. Kế hoạch kinh doanh năm 2017

Trong năm 2017, BCCI đặt mục tiêu doanh thu 410 tỷ, lợi nhuận 110 tỷ đồng và chia cổ tức dự kiến là 10%.

Cơ sở thực hiện kế hoạch lợi nhuận 110 tỷ đồng, Công ty sẽ tiếp tục kinh doanh các dự án cũ như Khu dân cư Phú Phong 4 (phần đất cao tầng chuyển sang thấp tầng và đất thấp tầng còn lại). Đối với khu tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân, Công ty sẽ tái ký hợp đồng đã đến hạn với các doanh nghiệp đang thuê đất. Ngoài ra, BCI cũng có nguồn lợi nhuận thường xuyên từ cổ tức của BigC.

Trả lời ý kiến cổ đông về việc Công ty có ý định mở rộng quỹ đất phía Tây Nam, bà Ngô Thị Mai Chi – Thành viên HĐQT BCI cho biết, hiện Công ty chưa có kế hoạch mở rộng, trước mắt sẽ tập trung các dự án dở dang để hoàn thiện và đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, trong tương lai thì BCI cũng không loại trừ khả năng sẽ mở rộng thêm quỹ đất nếu có dự án tốt.

4. Những thay đổi nhân sự

Đại Hội Đồng Cổ Đông đã thông qua quyết định bổ nhiệm hai thành viên HĐQT thay thế nhiệm kỳ 2014 - 2018 là bà Trà Thanh Trà và bà Ngô Thị Mai Chi và phê chuẩn việc từ nhiệm của hai thành viên HĐQT là ông Nguyễn Đình Bảo và ông Trần Ngọc Heri. Thông qua việc đề cử ông Phạm Minh Nhựt sẽ giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm nhiệm chức danh Tổng giám đốc.

627 1