Lê Phát Xem chi tiết đánh giá

Chuyên gia bất động sản thương mại và công nghiệp. Sinh sống tại Hà Nội và Sài Gòn. Đam mê viết và chia sẻ kiến thức ngành bất động sản với những ai quan tâm. ...

Điện thoại: Đang cập nhật - website: Đang cập nhật

Được tài trợ
image

Lê Phát 09/01/2016

Dự án Cao ốc Văn phòng – Thương mại – Dịch vụ Thaco được xây dựng trên diện tích hơn 2 hecta, tọa lạc ngay khu vực giao lộ đường Mai Chí Thọ và đường Bắc Nam, giáp công viên Rạch Cá Trê. Đây là một khu phức hợp đa chức năng với các loại hình thương mại, dịch vụ phong phú, có vị trí liền kề phía Bắc khu nhà ở thấp tầng và là cửa ngõ để vào Khu đô thị Sala, tạo nên mối tương quan không gian kiến trúc toàn khu cũng như là công trình tạo điểm nhấn cho khu vực dự án nói riêng và Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói chung. Được thiết kế theo cảm hứng từ vẻ đẹp vĩnh cửu và giá trị của Ruby - hiện thân của nhiệt huyết và sức mạnh, cao ốc tái hiện giá trị chân thật của tự nhiên, thể hiện tính hiện đại, sang trọng với không gian thoáng và công năng linh hoạt. Thiết kế tòa nhà được tính toán và triển khai dựa theo các tiêu chuẩn mới nhất của Singapore, tạo hiệu quả khai thác tối đa cho nhà đầu tư và sự hài lòng, thoải mái cho khách hàng. Quy mô xây dựng của dự án bao gồm 4 tầng hầm và 20 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 145.000 m2, trong đó: - Tầng hầm: gồm 4 tầng hầm, trong đó hầm 1 là khu siêu thị, 3 tầng hầm còn lại dùng làm chỗ đậu xe. - Khối đế: gồm 4 tầng thương mại bán lẻ. Một phần của tầng 3 và tầng 4 là khu chiếu phim với 8 cụm rạp, trong đó có 1 rạp trên 300 ghế được xem là một trong những rạp chiếu phim lớn nhất TPHCM hiện nay. Ngoài ra, tầng 5 là khu trung tâm tiệc cưới 5 sao với 4 sảnh cưới được thiết kế hiện đại và phong cách. - Khối tháp: gồm 13 tầng được dùng làm văn phòng. Khu cao ốc Văn phòng – Thương mại – Dịch vụ đã được Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh và công ty cổ phần Ô tô Trường Hải hợp tác đầu tư, đơn vị thi công chính là Công ty cổ phần xây dựng Cotec – Cotecons. Công trình được khởi công xây dựng vào ngày 21/09/2015. Hiện nay, công trình đã tiến hành thi công móng cọc và dự kiến đưa vào vận hành vào quý 3/2017. Nguồn thông tin: http://khudothisala.vn/du-an-cao-oc-van-phong-thuong-mai-dich-vu-thaco-khu-do-thi-moi-thu-thiem/
6.527 21
image

Lê Phát 16/08/2015

Những ngày qua nhiều người hỏi tôi về khu phức hợp Thuận Kiều Plaza có điều gì mà gây xôn xao giới đầu tư bất động sản vậy? Bằng kinh nghiệm những năm từng gắn bó với nghề, tôi xin chia sẻ như sau. Thứ nhất, giao dịch mua lại 576 căn hộ Thuận Kiều với giá xấp xỉ 605 tỷ đồng được thực hiện vào tháng 7 năm 2013, đến nay đã hơn 2 năm rồi. Tôi từng là một khách hàng thường xuyên ghé vào trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza giai đoạn hoạt động thịnh vượng để mua sắm, giải trí, tham dự tiệc hoặc chỉ đơn giản là đi dạo ngắm đồ của các cửa hàng được bố trí thành kiosk nằm 2 bên 1 lối đi chính xuyên suốt 3 tầng của khối đế nối liền 3 tòa nhà. Thuận Kiều Plaza từng là nơi sầm uất nhưng xét về yếu tố cạnh tranh, nó đã bị "tụt hạng" do sau đó những An Đông Plaza, Hùng Vương Plaza ra đời. Ngoại trừ khu giải trí luôn thu hút giới trẻ và cộng đồng người Hoa thích chơi xèng, thì những khu thời trang sức mua cũng giảm dần. Khách hàng bị "giành giật" bởi An Đông Plaza, Parkson Hùng Vương Plaza... đấy là chưa kể những năm 2007 về sau thị trường bán lẻ TPHCM bùng nổ với hàng loạt trung tâm thương mại hiện đại được xây dựng. Khu căn hộ Thuận Kiều Plaza một thời là "Nóc nhà thành phố" khi cao tới 36 tầng, chỉ đứng sau tòa nhà Saigon Trade Center cao 33 tầng nằm ở Tôn Đức Thắng. Tuy nhiên, do xây dựng từ những năm 1990 nên thiết kế độ cao tầng trong căn hộ, hệ thống thang máy... cũng có nhiều bất tiện. Khoảng 2003-2004 trở về sau này, những chung cư bắt đầu mọc lên nhiều, đủ mọi phân khúc, chất lượng tốt hơn đã dần dà kéo khách hàng cũ ra khỏi Thuận Kiều Plaza. Khu căn hộ này cũng chẳng có ma quái gì đâu, công ty bạn tôi (Singapore) từng thuê 1 căn hộ để sẵn đó làm nơi nghỉ cho nhân viên mỗi dịp đến công tác tại Sài Gòn. Khi những lợi thế về chiều cao của Thuận Kiều Plaza còn thì họ thuê để cho nhân viên "cảm giác thỏa mãn, tự hào về công ty", nhưng rồi những dự án xây dựng sau này đẹp hơn, tiện ích tốt hơn, giá cạnh tranh, gần trung tâm thành phố hơn thì họ dời đi. Nhưng thôi, đó là chuyện của Thuận Kiều Plaza. Và hãy quên nó đi, tôi sẽ giới thiệu cho bạn một dự án mà sẽ là tâm điểm của khu vực này trong thời gian tới. Đó là dự án Trung tâm giao dịch thương mại, siêu thị ngành vải sợi, dệt may và căn hộ Golden Plaza tại số 922 Nguyễn Trãi - Quận 5. Dự án này đối diện với Thuận Kiều Plaza, cao hơn Thuận Kiều Plaza và cũng có 4 mặt tiền đường Hồng Bàng, Nguyễn Trãi, Dương Tử Giang và Học Lạc. Được xây dựng trên diện tích 6.004 m2, quy mô xây dựng tòa nhà gồm 2 tầng hầm, 35 tầng cao với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 67.725 m2. Theo thiết kế, 6 tầng khói đế của tòa nhà sẽ là trung tâm thương mại có diện tích khoảng 15.000 m2. Khu căn hộ gồm 328 căn hộ hiện đại với hai và ba phòng ngủ có diện tích dao động từ 100 đến 140 m2. Khu vực sinh hoạt cộng đồng dành cho các cư dân sẽ mang đến một trải nghiệm vời với hồ bơi ngoài trời trải dài hết chiều dọc của tầng 6. Hiện nay công trình này đang hoàn thiện rất nhiều hạng mục. Quan sát từ bên ngoài thì phần lắp kính và sơn toàn bộ mặt ngoài đã gần như hoàn tất, các nhà thầu đang tiếp tục thi công các phần hoàn thiện bên trong. Với tiến độ như hiện nay thì chỉ vài tháng nữa dự án sẽ có thể đưa vào hoạt động. Một vài người bạn hỏi tôi về giá bán căn hộ tại đây ra sao? Tôi biết "khẩu vị" của Chủ đầu tư dự án này là căn hộ dịch vụ cho thuê chứ không phải để bán nên tôi cũng đoán rằng Golden Plaza không phải để bán. Còn khu trung tâm thương mại thì theo tôi được biết có kha khá những thương hiệu lớn sẵn sàng để mở gian hàng của họ tại đây. Kiếm được dự án có vị trí đẹp (gần trung tâm Chợ Lớn - cộng đồng người Hoa lớn nhất thành phố), quy mô lớn và kiến trúc hiện đại như Golden Plaza ở khu vực này không có dự án thứ 2. Một vài hình ảnh tòa nhà sắp khai trương:
12.139 7
image

Lê Phát 23/09/2015

Trung tâm thương mại Vincom Lê Tháng Tông - Hải Phòng dự kiến hoàn thành và khai trương vào ngày 01/10 tới đây. Tính trên toàn quốc, đây là trung tâm mua sắm thứ 12 của Tập đoàn Vingroup và Hải Phòng là thành phố thứ 7 có mặt thương hiệu Vincom Center. Vincom Lê Thánh Tông tọa lạc tại địa chỉ số 1 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng trên tổng diện tích gần 2 hectare. Dự án bao gồm một tòa nhà trung tâm thương mại có tổng diện tích mặt sàn 18.130 m2 và khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse 67 căn. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 600 tỷ đồng. Vincom Lê Thánh Tông gồm 5 tầng với rất nhiều những sản phẩm và dịch vụ mua sắm giải trí cao cấp, không khác gì những trung tâm mua sắm khác của Vingroup tại Hà Nội và Sài Gòn. Khách hàng tại Hải Phòng sẽ lần đầu tiên trải nghiệm mua sắm thời trang cao cấp của các thương hiệu nổi tiếng như Emigo, Adidas, Bata, Ecco, Gurkha,... tại tầng 1; Mua sản phẩm công nghệ tại trung tâm công nghệ và điện máy Vinpro; Mua đồ dùng và thực phẩm cho cả gia đình tại siêu thị VinMart; Thưởng thức ẩm thực phong phú tại tầng 4 và 5 của trung tâm thương mại. Ngoài ra, Vincom Lê Thánh Tông còn có cụm rạp chiếu phim Lotte Cinema với các phòng chiếu hiện đại và một khu vui chơi cho trẻ em tiNiWord rộng hơn 1.000 m2. Trung tâm mua sắm Vincom Lê Thánh Tông sẽ chính thức mở cửa đón khách vào ngày 01/10. Địa chỉ: Trung Tâm Thương Mại Vincom Lê Thánh Tông, Hải Phòng - Số 1 Lê Thánh Tông, P. Máy Tơ, Q. Ngô Quyền, Hải Phòng, Việt Nam - Ban quản lý TTTM: 096 850 6929 Nguồn thông tin: Vincom Retail (vincomshoppingmall.com)
4.842 1
  • Kiva Dang

    Ngày 17/11 tại thành phố Hà Giang, Tập đoàn Vingroup tổ chức Lễ động thổ Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở Shophouse Vincom Hà Giang.

    Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở Shophouse Vincom Hà Giang tọa lạc tại phường Trần Phú, vị trí trung tâm của thành phố Hà Giang. Tổ hợp được xây dựng trên diện tích hơn 21.000 m2, chia làm 2 khu chính là khu nhà ở Shophouse và Trung tâm thương mại kết hợp khách sạn 20 tầng, ghi dấu ấn tòa tháp cao nhất tỉnh Hà Giang khi hoàn thành.

    Đây là dự án đô thị được quy hoạch đồng bộ, chất lượng cao, gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể, tạo nên một khu dân cư mới hiện đại, tiện nghi. Trong đó, khu nhà ở Shophouse gồm 3 khu 4 tầng và 1 khu biệt thự liền kề 3 tầng, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, với các tiêu chuẩn đáp ứng được nhu cầu vừa để kinh doanh vừa làm nhà ở. Thiết kế bao gồm các không gian kinh doanh, sinh hoạt, thư giãn và đặc biệt là những khoảng xanh được lồng ghép khéo léo, góp phần mang đến cho khách hàng môi trường sống tiện nghi nhất nhưng vẫn hòa với thiên nhiên.

    Nhằm phát huy tối đa vị trí đắc địa của dự án, các dãy Shophouse hiện đại sẽ được quy hoạch đồng bộ cùng Trung tâm thương mại Vincom hoạt động theo mô hình “Một điểm đến - Mọi nhu cầu”, nơi sẽ hội tụ các thương hiệu hàng đầu uy tín hàng đầu trong nước và quốc tế cũng chuỗi các thương hiệu bán lẻ của Tập đoàn Vingroup như siêu thị VinMart, trung tâm điện máy VinPro cùng khu ẩm thực, cafe, khu vui chơi giải trí…

    Khối công trình Trung tâm thương mại kết hợp khách sạn gồm 20 tầng (19 tầng nổi và 1 tầng hầm) trên diện tích hơn 4.000 m2. Thừa hưởng các tiêu chuẩn 5 sao của thương hiệu Vinpearl, tòa tháp sẽ có hệ thống tiện ích đẳng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, hội nghị, tổ chức sự kiện... ngày càng cao của du khách trong và ngoài nước, đặc biệt là của du khách quốc tế khi đến với Hà Giang.

    Theo dự kiến, trong năm 2020 Tổ hợp nhà ở Shophouse sẽ hoàn thành và năm 2021 sẽ hoàn thành Trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao 20 tầng.

    Nguồn: TTXVN
image

Lê Phát 25/08/2015

Cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp DB Tower toạ lạc tại số 141-143-145 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh. Khởi công từ giữa năm 2010 đến nay công trình vẫn chỉ là khối bê tông dãi dầu mưa nắng. DB Tower do Công ty TNHH Thương mại & Đầu tư Cận Viễn Đông làm chủ đầu tư có quy mô xây dựng 3 tầng hầm và 22 tầng cao. Theo thiết kế trước đây chủ đầu tư công bố, dự án có 3 tầng hầm dành cho bãi đậu xe; Từ tầng trệt đến tầng 14 là khu vực văn phòng cho thuê; Tầng 15 đến tầng 22 là khu căn hộ gồm 76 căn. Bên cạnh DB Tower là một dự án cao ốc khác mang tên V_Ikon do Công ty TNHH Việt Thuận Thành đầu tư. Tòa nhà có quy mô xây dựng gồm 4 tầng hầm và 26 tầng cao, diện tích văn phòng cho thuê khoảng 11.000 m2. Mặc dù đã bắt đầu lắp kính từ giữa năm 2013 nhưng đến nay công trình cũng còn rất ngổn ngang. Gộp cả 2 tòa nhà lại thì sẽ có khoảng 19.590 m2 sàn văn phòng cho thuê. Giá thuê văn phòng ở khu vực Điện Biên Phủ khoảng 13 USD/m2, như vậy mỗi năm chậm trễ 2 tòa nhà đã bỏ lỡ khoản doanh thu hơn 3 triệu USD, tương đương với gần 69 tỷ đồng. Đó là chưa kể tới 76 căn hộ của DB Tower. Giá bán căn hộ của dự án đối diện là SGC Nguyễn Cửu Vân nằm trong hẻm đã có giá trên 23 triệu/m2 lúc mở bán năm 2014 và bán hết trong vòng chưa đầy 2 tháng..
6.197 19
image

Lê Phát 17/05/2017

Bức tranh tổng thể về hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam - Phần 4

Danh mục bất động sản của Tập đoàn Vimedimex Group

Cuối năm 2016, khi công bố ra mắt thương hiệu VimeFulland, Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex đã liền lúc công bố 8 dự án rất lớn tại Hà Nội và Đà Nẵng. Và với thực lực tài chính của một tập đoàn dược phẩm hàng đầu Việt Nam, Vimedimex Group đã ra mắt dự án đầu tiên mang tên Belleville Hà Nội được thiết kế và xây dựng tái hiện một Belleville của Paris ngay tại Hà Nội.

Năm 2017 này, VimeFulland dự kiến sẽ ra mắt thêm bao nhiêu dự án nữa? Hãy cùng xem danh mục các dự án tập đoàn chi tiết sau đây:

1. Dự án Belleville Hà Nội tại quận Cầu Giấy với diện tích 1,57ha;

Belleville Hà Nội là một khu nhà phố thương mại xinh đẹp (Shophouse), mang phong cách kiến trúc cổ điển đậm chất Pháp ở Trung tâm phía Tây Thủ đô, hệt như thành phố Belleville nơi ngoại ô Paris, yêu kiều dưới những vòm cây xanh ngút ngát, nhộn nhịp tấp nập những dãy phố thương mại, duyên dáng những biệt thự xinh xắn, những khối nhà trắng ngọc ngà với bao ô cửa sổ rộng mở đón ánh nắng chan hòa.

- Địa điểm: Lô đất B4, KĐT Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Quy mô bao gồm 66 căn Shophouse
- Đang kinh doanh

2. Dự án Emerald Center Park tại quận Nam Từ Liêm với diện tích 1,9ha;

Emerald Center Park nằm ở trung tâm phía Tây – Nam Hà Nội với mật độ xây dựng 35%, diện tích còn lại là cây xanh và dịch vụ tiện ích hoàn hảo, đem đến cho khách hàng nhiều lựa chọn an cư với 1,344 căn hộ.

- Địa điểm:  Ô đất CT8 KĐT Mỹ Đình, Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Quy mô: 2 khối nhà hình chữ V cao 30 tầng và 3 tầng hầm, 1,344 căn hộ
- Chuẩn bị kinh doanh

3. Dự án The Eden Rose tại huyện Thanh Trì với diện tích 8ha;

- Địa điểm: huyện Thanh Trì, Hà Nội
- Quy mô: 250 biệt thự

4. Dự án Bel Air Hà Nội tại quận Nam Từ Liêm với diện tích 2,5ha;

- Địa điểm: phường cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Quy mô: 5 tòa tháp căn hộ từ 25 đến 29 tầng

5. Dự án Palatium Mari Resort tại  Đà Nẵng với diện tích 177,2ha;

- Địa điểm: bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng
- Quy mô: Dự án bao gồm 100 biệt thự time-share và 30 bungalow, quy mô khoảng 250 phòng, tiêu chuẩn 5 sao với đầy đủ các khu tiện ích, phụ trợ, kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc tế.

6. Dự án Annecy Garden quận Hoàng Mai với diện tích 25ha;

Khu phức hợp căn hộ Annecy Garden có quy mô xây dựng bao gồm 14 tòa tháp căn hộ 35 tầng, với khoảng 4.000 căn hộ, nằm tại quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

7. Dự án The Grand Sevilla tại quận Hai Bà Trưng với diện tích 54,5ha;

Đây là dự án đối ứng cho việc đầu tư Dự án tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vành đai 2,5 trên địa bàn quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng theo hình thức BT.

8. Dự án Torre Agbar Parkview tại quận Hoàng Mai với diện tích 1,68ha.

Dự án bao gồm 02 tháp căn hộ - dịch vụ 30 tầng có tầm nhìn tuyệt đẹp ra phía hồ Yên Sở, 26 căn biệt thự cao cấp và các hạng mục dịch vụ, tiện ích theo mô hình nhà ở - căn hộ - căn hộ khách sạn sinh thái cao cấp.

- Địa điểm: phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Quy mô: Dự án bao gồm 02 tháp căn hộ - dịch vụ 30 tầng có tầm nhìn tuyệt đẹp ra phía hồ Yên Sở, 1000 căn hộ và 26 căn biệt thự cao cấp và các hạng mục dịch vụ, tiện ích theo mô hình nhà ở - căn hộ - căn hộ khách sạn sinh thái cao cấp.

9. Dự án khu đô thị Liên Ninh

- Địa điểm: huyện Thanh Trì, Hà Nội
- Quy mô: 145ha

Phim giới thiệu dự án dịp ra mắt có đề cập danh mục dự án:




Nguồn tham khảo: Vimedimex GroupACT
3.047 29
  • Mr Property

    Khởi công The Lotus Center - phân khu officetel
    Nghe bảo 3,000 căn
  • Mr Property

    Tháng trước, Công ty cổ phần Tập đoàn Vimedimex (Vimedimex Group) đã ký hợp đồng để mua lô đất ký hiệu TM01 tại Dự án Khu Đô Thị Nam Thăng Long, Hà Nội (KĐT Ciputra). Nguồn vốn trong giao dịch này được tài trợ bởi một ngân hàng tư nhân với tài sản bảo đảm là quyền lợi phát sinh từ việc kinh doanh trên lô đất. 
    Đây là lô đất rộng gần 20.000 m2, nằm sát đường Võ Chí Công, trong quy hoạch giai đoạn 3 của KĐT Ciputra, có chức năng thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp…với mật độ xây dựng khoảng 37,2% và cao tối đa 31 tầng.  Gần đây, các môi giới bất động sản tại khu vực Quận Tây Hồ đã bắt đầu rao bán các căn hộ officetel (văn phòng kế hợp lưu trú) tại vị trí ô đất này. 

    Theo các môi giới, đây là một phần của dự án có tên The Louts Center, bao gồm khu căn hộ officetel và khu biệt thự, liền kề được xây dựng trên một lô đất gần đó. 

    Ngoài lô đất trên, hồi đầu năm 2019, Vimedimex Group còn đặt cọc để mua lại các lô đất ký hiệu CT05, CT06 có tổng diện tích 59.629 m2 tại Ciputra. Đây là các lô đất trong quy hoạch giai đoạn 3 của KĐT Ciputra, nằm gần đường Võ Chí Công và khu TTTM Lotte Mall.
  • Mr Property

    Đây là dự án đối ứng cho việc đầu tư Dự án tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vành đai 2,5 trên địa bàn quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng theo hình thức BT.

    Cái này đang bị soi thì phải
    BT 1,300 tỷ đồng mà cấn được 55ha lận
image

Saigon Garden Riverside Village

Đường số 5, Long Phước, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
image

Masteri Thảo Điền

159 Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Sự kiện sắp tới
Không có sự kiện nào.
Được tài trợ
Ứng dụng REIC trên mobile iOS